MIVI11

Política de Investimento

Classe única de FII, condomínio fechado, destinada exclusivamente a Investidores Profissionais, com política de investimento voltada à aquisição, gestão, desenvolvimento, reposicionamento e alienação de Imóveis-Alvo e títulos/valores mobiliários com garantia imobiliária, em qualquer região do Brasil, sem critérios de concentração. Recursos não aplicados em Ativos Imobiliários são mantidos em Ativos Financeiros (cotas de fundos e renda fixa). Vedada aplicação em derivativos e em ativos no exterior. Possibilidade de aquisição de ativos de emissão do Administrador ou Partes Relacionadas, desde que a preços de mercado e com aprovação em Assembleia Especial.

Diferenciais

Estrutura com duas subclasses (Cotas A seniores com remuneração CDI + 2,50% a.a. e Cotas B subordinadas com retorno residual), Reserva Anual de 12 meses, Taxa de Performance de 5% sobre Valor Global de Transação em alienações, e Taxa de Gestão regressiva (1,00% no 1º ano e 0,75% a partir do 2º ano).

Riscos

Riscos principais: liquidez reduzida (condomínio fechado, sem resgate exceto na liquidação); riscos institucionais e macroeconômicos; risco de rentabilidade variável sem garantia do FGC; risco de concentração de propriedade de Cotas; risco de securitização dos recebíveis (cessão onerosa com alienação fiduciária da nua propriedade); risco de diluição em novas emissões; riscos tributários (isenção condicionada a limite de 25% de participação por Cotista ligado a incorporador/construtor); risco de crédito dos Ativos Imobiliários e Financeiros; risco de execução de garantias; riscos relativos aos Imóveis (vacância, desapropriação, sinistro, contingências ambientais, regularização registral); risco de pré-pagamento; risco de conflito de interesses; risco operacional; risco de inexistência de quórum qualificado em Assembleias; responsabilidade ilimitada dos Cotistas em caso de patrimônio líquido negativo.