Dados anuais de dezembro de 2025

Dados gerais

Nome do fundo

MEIRINGEN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ do fundo

43.101.312/0001-02

Data de funcionamento

23/02/2022

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidor Qualificado

Código ISIN

BR0DLDCTF000

Quantidade de cotas emitidas

31.432.981,0866883

Fundo exclusivo

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

30/06

Nome do administrador

REAG TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS

CNPJ do administrador

34.829.992/0001-86

Logradouro

Av Faria Lima

Número do endereço

2277

Complemento do endereço

17º andar

Bairro

Vila Olímpia

Cidade

São Paulo

Estado

SP

CEP

01452-000

Telefone 1

35141300

Site

www.reag.com.br

E-mail

compliance@reag.com.br

Competência

2025-12-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

O Fundo tem como objetivo aplicar os recursos de forma a proporcionar ao Cotista obtenção de renda e remuneração adequada para o investimento realizado, inclusive por meio de (i) pagamento de remuneração advinda da exploração de imóveis comerciais destinados à atividades relacionadas ao varejo, inclusive na modalidade built-to-suit, bem como direitos reais que comporão o patrimônio do Fundo, mediante locação, arrendamento, alienação ou outra forma legalmente permitida, desde que atendam à Política de Investimento do Fundo; e (ii) do aumento do valor patrimonial de suas cotas, advindo da valorização dos imóveis comerciais que compõem o patrimônio do Fundo ou da negociação de suas cotas no mercado de valores mobiliários.

Critérios utilizados na referida avaliação

O valor justo reflete as condições de mercado no momento de sua aferição, sendo suportado por: i) laudo de avaliação, realizado por empresa especializada, que é elaborado por meio de utilização de técnicas de avaliação, sendo considerados métodos e premissas que se baseiam nas condições de mercado; ou ii) valor das transações de aquisição ocorridas próximas a data base.

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

Não possui informação apresentada.

Prestadores de serviços

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

O Fundo apresentou resultado negativo no exercício no valor de R$ -84820849,76.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

O Fundo está sujeito, ainda que indiretamente, às variações e condições relativas aos mercados de títulos e valores mobiliários, afetadas principalmente pelo cenário político – econômico nacional e internacional. Ocasionalmente, o governo brasileiro intervém na economia, realizando relevantes mudanças em suas políticas. As medidas do governo brasileiro para controlar a inflação e implementar as políticas econômica e monetária, por exemplo, têm envolvido, no passado recente, alterações nas taxas de juros, intervenções no mercado de câmbio para evitar oscilações relevantes no valor do dólar, aumento das tarifas públicas, entre outras medidas. Essas políticas, bem como outras condições macroeconômicas, tais como variáveis exteriores, como não taxativamente, variações nas taxas de juros, controle cambial e restrições a remessas para o exterior, flutuações cambiais, taxa de inflação, liquidez do mercados financeiro e de capitais domésticos, política fiscal e habitacional, instabilidade social e política, crescimento do produto interno bruto (PIB) e renda per capita, desvalorização da moeda e mudanças legislativas relevantes podem impactar significativamente a economia e o mercado de capitais nacional, e, consequentemente, os resultados do Fundo e a rentabilidade dos Cotistas. A adoção de medidas que possam resultar na flutuação da moeda, indexação da economia, instabilidade de preços, elevação de taxas de juros ou influenciar a política fiscal vigente poderão impactar os negócios, as condições financeiras, os resultados operacionais do Fundo e a consequente distribuição de rendimentos aos Cotistas do Fundo. Impactos negativos na economia, tais como recessão, perda do poder aquisitivo da moeda e aumento exagerado das taxas de juros resultantes de políticas internas ou fatores externos podem influenciar nos resultados do Fundo.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

A perspectiva para o período seguinte seguirá conforme os objetivos definidos no Regulamento do Fundo.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2277, 17º andar- Jardim Paulistano- São Paulo- SP- 01452-000

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

www.reag.com.br

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

Item (i) são utilizados como meios de comunicação aos cotistas: (a) Fundos Net; (b) site da administradora; Item (ii) o endereço físico e eletrônico são disponilizados no Edital de Convocação.

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

Item (i) são solicitados os documentos societários do cotista, no momento da coleta de assinaturas na Lista de presença; Item (ii) a Consulta Formal é elaborada nos termos do Regulamento do Fundo e enviada a todos os cotistas, juntamente com a carta resposta; Item (iii) as manifestações dos cotistas, deverão ocorrer na forma prevista no comunicado até o horário estabelecido.

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

Ao enviarmos a comunicação ao cotista sobre a realização da Assembleia, é disponibilizado o canal eletrônico para retorno da sua manifestação nos termos do Regulamento do Fundo, e quando ao envio desta pelo cotista, procedemos com a apuração do quorum no momento do encerramento do prazo para manifestação.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

Pela administração do Fundo, nela compreendidas as atividades de administração do Fundo e demais serviços previstos no Artigo 29 da Instrução CVM nº 472/08, inclusive a remuneração da Gestora, bem como as outras atividades descritas no Artigo 2º acima, o Fundo pagará ao Administrador, pela prestação dos serviços (“Taxa de Administração”), nos termos do Regulamento e em conformidade com a regulamentação vigente, uma taxa de administração composta de: uma remuneração anual equivalente a um percentual sob o Patrimônio Líquido do Fundo, observado o pagamento de determinados valores mínimos mensais A Taxa de Administração Mínima será atualizada anualmente a contar da primeira II. valor de R$ 1 (mil reais) mensais, correspondente aos serviços de escrituração, incluído na remuneração do Administrador a ser pago a terceiros. A remuneração devida à Gestora, a título de taxa de gestão, pelos serviços de gestão dos Outros Ativos integrantes da carteira do Fundo, será debitada da Taxa de Administração, nos termos Contrato de Gestão (“Taxa de Gestão”). O Administrador pode estabelecer que parcelas da Taxa de Administração sejam pagas diretamente aos prestadores de serviço contratados. A Taxa de Administração será apurada diariamente, em base de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias por ano, e paga mensalmente no último dia útil do mês da prestação dos serviços.

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 2.396.086,44

% sobre o patrimônio contábil

0,6117%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

0,6117%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

As informações relevantes são divulgadas à CVM, à BM&FBovespa, e também através do site do Administrador, no endereço https://www.reag.com.br/fatos-relevantes/

Política de negociação de cotas do fundo

Não possui informação apresentada

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas serão tomadas por maioria de votos dos Cotistas presentes, cabendo a cada cota 1 (um) voto. Somente poderão votar na Assembleia Geral de Cotistas os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano.

Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações

Não possui informação apresentada.