MAYA FII

Política de Investimento

Classe única de FII, fechada, para Investidores Profissionais, com prazo indeterminado. Aplica no mínimo 50% do PL em Ativos Imobiliários (imóveis, direitos reais, valores mobiliários de emissores com atividades permitidas aos FII, CEPACs, cotas de FIP/FIA/FII, CRIs, FIDCs com política em FII, letras hipotecárias, LCI e LIG) e o restante em Ativos de Liquidez. Admite derivativos apenas para hedge (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior. Pode adquirir imóveis gravados com ônus reais e em qualquer localização nacional. Operações com partes relacionadas restritas a limites de 10% do capital social ou do valor de aquisição do imóvel, salvo aprovação em Assembleia.

Diferenciais

FII de desenvolvimento (Tijolo Desenvolvimento) com foco em empreendimentos hospitalares, estruturado com Chamadas de Capital via Compromissos de Investimento, Comitê de Investimentos (3 membros, sendo 1 da Gestora e 2 dos Cotistas) e possibilidade de integralização em bens e direitos. Admite amortização parcial por venda de ativos e distribuição mínima de 95% dos resultados.

Riscos

Riscos principais: (i) macroeconômicos e de política governamental; (ii) de crédito dos locatários/adquirentes; (iii) de liquidez do mercado de FII e vedação de resgate; (iv) de não distribuição total das Cotas da 1ª Emissão; (v) tributário e de alterações na legislação fiscal; (vi) de concentração da carteira em número limitado de imóveis; (vii) de administração dos imóveis por terceiros; (viii) jurídicos; (ix) ambientais; (x) de desapropriação; (xi) de sinistro; (xii) de despesas extraordinárias; (xiii) de desvalorização dos imóveis; (xiv) relativos à aquisição dos imóveis; (xv) de não propriedade direta dos imóveis; (xvi) de dispensa de registro de ofertas; (xvii) de engenharia e construção do empreendimento; (xviii) de atraso e interrupção na construção. Responsabilidade dos Cotistas é ilimitada, podendo ser chamados a aportar recursos em caso de PL negativo.