MATRIZ FII RL

Política de Investimento

O MATRIZ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA é um FII de condomínio fechado, com Classe Única, que investe primordialmente em Ativos Imobiliários (até 100% do PL), incluindo direitos reais sobre imóveis, CRI, LCI, LH, LIG, CEPAC, cotas de FII, FIP e FIA de construção civil, ações de SPEs e debêntures, voltados para uso corporativo, comercial, industrial, varejista, logístico e shopping centers, em locação típica ou atípica (built-to-suit). Os imóveis devem estar localizados em território nacional. A gestão de caixa/liquidez é feita em títulos públicos federais, cotas de fundos de renda fixa/DI e CDB. Não há limite de concentração por ativo, segmento ou setor. Vedada aplicação no exterior e vedado day trade. Operações com derivativos somente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao PL.

Diferenciais

FII com responsabilidade limitada (cotista responde apenas pelo valor subscrito); Consultor Especializado (Matriz Investimentos) com remuneração alinhada via Taxa de Performance de 20% sobre o que exceder IPCA+6% a.a.; possibilidade de investir até 100% em cotas de FII geridos/administrados/assessorados pelo mesmo grupo; Emissão Autorizada de até R$ 20 bilhões atualizados pelo IPCA sem necessidade de aprovação em assembleia; distribuição mensal de resultados a título de antecipação dos lucros semestrais.

Riscos

Riscos de mercado, riscos de crédito, riscos inerentes ao setor imobiliário (multas por atraso na entrega de imóveis em construção, custos de manutenção estrutural), riscos de construção civil (atrasos em licenciamentos, greves, casos fortuitos), riscos relacionados aos Ativos Financeiros e valores mobiliários da carteira. Risco de não enquadramento para isenção tributária caso cotistas vinculados ultrapassem 25% das cotas (Lei 9.779) ou caso cotistas PF ultrapassem 10% individualmente ou detenham direito a mais de 10% dos rendimentos (Lei 11.033). Risco de patrimônio líquido negativo, com gatilhos de verificação em caso de insolvência, inadimplência superior a 10% do PL, pedido de recuperação judicial/extrajudicial/falência de devedor ou condenação superior a 10% do PL. Risco de conflito de interesses em operações com partes ligadas à Administradora, Gestora ou Consultor Especializado, que dependem de aprovação em Assembleia.