Dados anuais de dezembro de 2025

Dados gerais

Nome do fundo

LOTE M2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ do fundo

35.449.574/0001-26

Data de funcionamento

03/12/2020

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidor Qualificado

Código ISIN

BR0451CTF007

Quantidade de cotas emitidas

58.162.833,23

Fundo exclusivo

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

12/25

Nome do administrador

QORE DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ do administrador

62.264.924/0001-52

Logradouro

RUA FIDÊNCIO RAMOS,

Número do endereço

302

Complemento do endereço

TORRE B -10 ANDAR CJTO 101

Bairro

VILA OLÍMPIA

Cidade

SÃO PAULO

Estado

SP

CEP

04551-010

Telefone 1

(11) 4858-3270

Site

qore.com.br

E-mail

informesregulatorios@qore.com.br

Competência

2025-12-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

O Fundo deverá investir os recursos obtidos com a emissão das Cotas prioritariamente na aquisição de Ativos Imobiliários, exceto quandonecessário investir em Outros Ativos para atender às suas necessidades de liquidez. Os recursos remanescentes à aquisição de AtivosImobiliários poderão ser investidos em Outros Ativos ou utilizados para o pagamento de despesas do Fundo, conforme previsto em regulamento.

Critérios utilizados na referida avaliação

Para as ações sem cotação em mercado, as ações são contabilizadas pelo custo de aquisição ou pelo valor justo, com base a laudo de avaliaçãoelaborado por consultor independente.

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

Não possui informação apresentada.

Prestadores de serviços

Investimentos do FII

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

O resultado líquido do exercício findo em 31/12/2025 apresentou um prejuízo de R$ 561 mil, aproximadamente.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

O Fundo desenvolverá suas atividades no mercado brasileiro, estando sujeito, portanto, aos efeitos da política econômica praticada pelo GovernoFederal. Ocasionalmente, o governo brasileiro intervém na economia, realizando relevantes mudanças em suas políticas. As medidas do governobrasileiro para controlar a inflação e implementar as políticas econômica e monetária, por exemplo, têm envolvido, no passado recente,alterações nas taxas de juros, intervenções no mercado de câmbio para evitar oscilações relevantes no valor do dólar, aumento das tarifas públicas, entre outras medidas. Essas políticas, bem como outras condições macroeconômicas, podem impactar significativamente a economia eo mercado de capitais nacional. A adoção de medidas que possam resultar na flutuação da moeda, indexação da economia, instabilidade depreços, elevação de taxas de juros ou influenciar a política fiscal vigente poderão impactar os negócios, as condições financeiras, os resultadosoperacionais do Fundo e a consequente distribuição de rendimentos aos Cotistas do Fundo. Impactos negativos na economia, tais como recessão,perda do poder aquisitivo da moeda e aumento exagerado das taxas de juros resultantes de políticas internas ou fatores externos podeminfluenciar nos resultados do Fundo.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

A perspectiva para o período seguinte seguirá conforme os objetivos definidos no Regulamento do Fundo.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

RUA FIDÊNCIO RAMOS, 302 TORRE B -10 ANDAR CJTO 101

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

www.qore.com.br

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

Item (i) são utilizados como meios de comunicação aos cotistas: (a) Fundos Net; (b) site da administradora; Item (ii) o endereço físico eeletrônico são disponilizados no Edital de Convocação.

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

Item (i) são solicitados os documentos societários do cotista, no momento da coleta de assinaturas na Lista de presença; Item (ii) a ConsultaFormal é elaborada nos termos do Regulamento do Fundo e enviada a todos os cotistas, juntamente com a carta resposta; Item (iii) asmanifestações dos cotistas, deverão ocorrer na forma prevista no comunicado até o horário estabelecido

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

Ao enviarmos a comunicação ao cotista sobre a realização da Assembleia, é disponibilizado o canal eletrônico para retorno da sua manifestaçãonos termos do Regulamento do Fundo, e quando ao envio desta pelo cotista, procedemos com a apuração do quorum no momento doencerramento do prazo para manifestação.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

Pelos serviços de administração do Fundo, nela compreendida as atividades de administração do Fundo, tesouraria, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas cotas, o Fundo pagará a Administradora uma taxa mensal de R$ 10 (dez mil reais), valor este que será atualizado anualmente pela variação mensal positiva do IGP-M/FGV, ou por outro índice que vier a substituí-lo.

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 140.526,31

% sobre o patrimônio contábil

0,22%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

0,22%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

As informações relevantes são divulgadas à CVM, à BM&FBovespa, e também através do site do Administrador, no endereçohttps://www.qore.com.br/outros

Política de negociação de cotas do fundo

Não possui informação apresentada

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas serão tomadas por maioria de votos dos Cotistas presentes, cabendo a cada cota 1 (um) voto.Somente poderão votar na Assembleia Geral de Cotistas os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação, seus representanteslegais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano.

Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações

Não possui informação apresentada.