LONIGO FII RL

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com classe única, categoria ANBIMA Híbrido, destinado exclusivamente a Investidores Profissionais. A política de investimento visa proporcionar valorização e rentabilidade das cotas por meio da aquisição de bens imóveis comerciais (prontos ou em construção), shopping centers, lojas, salas comerciais, terrenos, vagas de garagem e direitos reais sobre imóveis, localizados em todo território nacional, bem como Ativos Financeiros de renda fixa (pública ou privada), cotas de FII, CRI, LH, LCI, LIG, cotas de FIDC/FIP/FIA com política de investimento em atividades permitidas aos FII. A geração de receita ocorre preponderantemente por locação/arrendamento, compra e venda de Imóveis-Alvo. É vedada a aplicação de recursos no exterior e operações de day trade. Derivativos são permitidos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição máxima igual ao patrimônio líquido. Prazo de duração indeterminado.

Diferenciais

FII híbrido com classe única, público-alvo restrito a Investidores Profissionais, com Consultora Imobiliária Especializada (Savegnago) responsável pela gestão operacional dos imóveis, locação e cobranças. Estrutura de capital autorizado de até R$ 900.000.000,00. Taxa de Administração com mínimo mensal de R$ 15.000,00 (corrigido pelo IPCA) e Taxa de Gestão escalonada (0,16% a.a. até R$ 300 milhões e 0,14% a.a. acima desse patamar), também com mínimo mensal de R$ 15.000,00. Sem taxa de performance, custódia, ingresso ou saída.

Riscos

Principais riscos: (i) riscos macroeconômicos e de política governamental; (ii) risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (iii) riscos de liquidez (FII é condomínio fechado, sem resgate, cotistas somente podem ceder cotas após 90 dias da subscrição e apenas para Investidores Profissionais); (iv) risco de a classe ser genérica (sem ativo específico pré-definido); (v) risco de não distribuição da totalidade das cotas da 1ª emissão; (vi) riscos tributários e de alterações na legislação; (vii) risco de concentração da carteira; (viii) risco de administração dos imóveis por terceiros; (ix) riscos jurídicos; (x) risco de rescisão de contratos atípicos de locação e revisão do valor do aluguel; (xi) riscos ambientais; (xii) risco de desapropriação; (xiii) risco de sinistro; (xiv) riscos de despesas extraordinárias; (xv) riscos de desvalorização dos imóveis; (xvi) riscos relativos à aquisição dos imóveis; (xvii) propriedade das cotas e não dos imóveis; (xviii) risco em função da dispensa de registro de ofertas.