LIVRAMENTO FII

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com classe única de cotas, condomínio fechado, prazo indeterminado e responsabilidade ilimitada dos cotistas, destinado a investidores profissionais. A política de investimento prioriza a aquisição de Imóveis-Alvo para locação/arrendamento e posterior alienação, podendo também investir em outros ativos financeiros permitidos pela regulamentação (CRI, LCI, LH, LIG, cotas de outros FII, FIP e FIA imobiliários, ações de sociedades de propósito imobiliário, CEPAC, entre outros), observados os limites por ativo financeiro e emissor. É vedada a aplicação de recursos no exterior e a realização de operações com derivativos, exceto para fins de proteção patrimonial limitada ao patrimônio líquido.

Diferenciais

Fundo genérico (sem Imóveis-Alvo pré-definidos), com responsabilidade ilimitada dos cotistas, distribuição semestral de no mínimo 95% dos resultados líquidos, possibilidade de formação de Reserva de Contingência (até 30%) e Reserva de Manutenção (até 60%), e vedação expressa a aplicações no exterior e a derivativos (exceto hedge).

Riscos

Riscos principais: (i) fatores macroeconômicos e política governamental; (ii) risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (iii) baixa liquidez do mercado de FII e ausência de resgate; (iv) risco do Fundo ser genérico, sem Imóveis-Alvo pré-definidos; (v) risco de não distribuição da totalidade das cotas da 1ª emissão; (vi) alterações tributárias e mudanças na legislação; (vii) concentração da carteira em número limitado de imóveis; (viii) administração dos imóveis por terceiros; (ix) riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; (x) rescisão de contratos atípicos de locação e revisão de aluguel; (xi) riscos ambientais; (xii) desapropriação; (xiii) sinistro; (xiv) despesas extraordinárias; (xv) desvalorização dos imóveis; (xvi) riscos relativos à aquisição dos imóveis; (xvii) propriedade das cotas e não dos imóveis. Adicionalmente, a responsabilidade dos cotistas é ilimitada, podendo ser chamados a aportar recursos adicionais para cobrir patrimônio líquido negativo.