LCP LOTES III EXCLUSIVO FII RL

Política de Investimento

FII exclusivo, classe única, com objetivo de proporcionar valorização e rentabilidade das cotas por meio de investimentos preponderantes em empreendimentos imobiliários (loteamentos, terrenos, imóveis em construção/prontos, greenfield, built to suit, sale and leaseback), podendo investir em Imóveis, direitos reais sobre Imóveis, ações/cotas de sociedades permitidas aos FII, cotas de FIP, cotas de outros FII, CRI e cotas de FIDC com política exclusivamente de atividades permitidas aos FII. Recursos não aplicados em Ativos Alvo são investidos em Outros Ativos (LH, LCI, LIG com rating >= A-) e Ativos de Liquidez (títulos públicos, fundos DI/renda fixa com liquidez diária, compromissadas com lastro público, CDB). É permitida a cessão de fluxo de aluguéis e outros recebíveis dos Ativos Alvo, bem como a aquisição de imóveis gravados com ônus reais. Derivativos somente para hedge, com exposição limitada ao PL. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Fundo exclusivo, classe única, responsabilidade limitada ao valor subscrito, com Capital Autorizado de até R$ 300.000.000,00 para novas emissões deliberadas pelo Administrador conforme recomendação do Gestor. Possibilidade de integralização em moeda corrente nacional ou em bens e direitos (prazo máximo de 180 dias). Distribuições podem ser realizadas mensalmente (até o dia 28) a título de antecipação do mínimo semestral de 95% do lucro caixa. Admite cessão de fluxo de aluguéis e outros recebíveis dos Ativos Alvo, bem como imóveis gravados com ônus reais.

Riscos

Riscos relacionados ao desenvolvimento imobiliário (legislação extensa, licenciamento urbanístico/ambiental, regularização registral), aquisição e alienação de lotes e imóveis, estruturação e execução de empreendimentos residenciais, comercialização das unidades, inadimplemento dos adquirentes, cessão de recebíveis, concentração de investimentos (carteira inicialmente concentrada em poucos empreendimentos), liquidez das cotas (FII é condomínio fechado, sem resgate), risco de crédito dos adquirentes, riscos ambientais, desapropriação, sinistro, desvalorização dos ativos, alterações tributárias e regulatórias, conflito de interesses (prestadores do mesmo grupo econômico), inexistência de quórum em assembleias, não pagamento de rendimentos, classe única sem segregação/subordinação entre cotistas, e risco de derivativos.