Dados trimestrais de dezembro de 2025
LBV FII
Versão 1Entregue em 04/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- LBV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ do fundo
- 44.705.818/0001-85
- Data de funcionamento
- 28/09/2023
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Qualificado
- Código ISIN
- 0
- Quantidade de cotas emitidas
- 187,58324438
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 30/06
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Sim
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Não
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- REAG DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS SA
- CNPJ do administrador
- 44.705.818/0001-85
- Logradouro
- Avenida Brigadeiro Faria Lima
- Número do endereço
- 2277
- Complemento do endereço
- 17º andar
- Bairro
- Jardim Paulistano
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 01452-000
- Telefone 1
- (11) 3504-6800
- Site
- www.reag.com.br
- informeslegais@reag.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Terrenos
Terreno
- Endereço
- Imóvel Barra Funda
- Outras características relevantes
- Matrícula nº 108.652
- Área (m²)
- 270
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 0%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Terreno
- Endereço
- Imóvel Bom Retiro 2
- Outras características relevantes
- Matrícula nº 28.933
- Área (m²)
- 2.578
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 0%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Imóveis
Imóveis para renda acabados
7 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
- Principais características contratuais comuns
- Previsto no regulamento do Fundo
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (7)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Imóvel Bom Retiro 1 | Matrícula nº 13.695 |
| Imóvel Bom Retiro 3 | Matrícula nº 36.382 |
| Imóvel Bom Retiro 4 | Matrícula nº 96.514 |
| Imóvel Bom Retiro 2 | Matrícula nº 28.933 |
| Imóvel Barra Funda | Matrícula nº 108.652 |
| Imóvel Porto Alegre | Matrícula nº 88.926 |
| Imóvel Uberlândia | Matrícula nº 21.400 |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Imóvel Bom Retiro 1
- Características contratuais
- Matrícula nº 13.695
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Imóvel Bom Retiro 3
- Características contratuais
- Matrícula nº 36.382
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Imóvel Bom Retiro 4
- Características contratuais
- Matrícula nº 96.514
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Imóvel Bom Retiro 2
- Características contratuais
- Matrícula nº 28.933
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Imóvel Barra Funda
- Características contratuais
- Matrícula nº 108.652
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Imóvel Porto Alegre
- Características contratuais
- Matrícula nº 88.926
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Imóvel Uberlândia
- Características contratuais
- Matrícula nº 21.400
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Previsto no regulamento do Fundo
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| ALEGRIA FUNDO DE INVESTIMENTO | 56.028.598/0001-81 | 1 | R$ 944,08 |
- Fundo
- ALEGRIA FUNDO DE INVESTIMENTO
- CNPJ
- 56.028.598/0001-81
- Quantidade
- 1
- Valor
- R$ 944,08
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| REAG REFERENCIADO DI CASH II | 55.897.551/0001-91 | 21,20096424 | R$ 25,15 |
- Fundo
- REAG REFERENCIADO DI CASH II
- CNPJ
- 55.897.551/0001-91
- Quantidade
- 21,20096424
- Valor
- R$ 25,15
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 100,00
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 2.085.579,85 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis para renda | −R$ 2.085.579,85 | R$ 0,00 |
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 2.085.579,85
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 2.085.579,85
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- −R$ 2.085.579,85
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 2.085.579,85
- Financeiro
- R$ 0,00
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | −R$ 2.085.579,85 | R$ 0,00 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- −R$ 2.085.579,85
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 2.085.579,85
- Financeiro
- R$ 0,00
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 260,42 | Não informado |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 260,42 | R$ 0,00 |
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 260,42
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 260,42
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 260,42
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 260,42
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 83.970,00 | −R$ 3.110,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 9.330,00 | Não informado |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 1.323,20 | −R$ 260,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 0,01 | −R$ 0,01 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 94.623,21 | −R$ 3.370,01 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 83.970,00
- Financeiro
- −R$ 3.110,00
- Contábil
- −R$ 83.970,00
- Financeiro
- −R$ 3.110,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 9.330,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 9.330,00
- Financeiro
- Não informado
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 1.323,20
- Financeiro
- −R$ 260,00
- Contábil
- −R$ 1.323,20
- Financeiro
- −R$ 260,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 0,01
- Financeiro
- −R$ 0,01
- Contábil
- −R$ 0,01
- Financeiro
- −R$ 0,01
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 94.623,21
- Financeiro
- −R$ 3.370,01
- Contábil
- −R$ 94.623,21
- Financeiro
- −R$ 3.370,01
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | −R$ 2.179.942,64 | −R$ 3.370,01 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- −R$ 2.179.942,64
- Financeiro
- −R$ 3.370,01
- Contábil
- −R$ 2.179.942,64
- Financeiro
- −R$ 3.370,01
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 0,00
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%