LASC11

Política de Investimento

Classe única de cotas de FII fechado, prazo indeterminado, com política de investimento voltada à aquisição de imóveis-alvo (Boulevard Shopping Campos, Parque Shopping Belém e Boulevard Shopping Vila Velha) para geração de receita via locação/arrendamento. Aplica no mínimo 75% do patrimônio em ativos imobiliários, podendo alocar até 25% em ativos financeiros (títulos públicos, renda fixa privada, cotas de fundos, CRI, LCI, LH, LIG, CEPAC, entre outros). Admite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, limitada ao valor do PL. Vedada aplicação no exterior. Prazo de enquadramento de 180 dias.

Diferenciais

FII de shoppings centers com três imóveis-alvo já identificados (Campos dos Goytacazes/RJ, Belém/PA e Vila Velha/ES); taxa de administração com mínimo mensal de R$ 105.000,00 e faixas regressivas; taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA+6% a.a., com cobrança semestral (janeiro e julho); capital autorizado de até R$ 2 bilhões sem necessidade de assembleia.

Riscos

Riscos principais: concentração em poucos imóveis e locatários do segmento de shoppings centers; vacância e rescisão/revisão de contratos de locação; riscos imobiliários (desapropriação, sinistro, regularidade, ambientais); riscos de crédito, liquidez e marcação a mercado; risco de derivativos; risco de governança e conflito de interesses; risco de alteração tributária (Lei 8.668/9.779); risco de não concretização da oferta; risco de desempenho passado; risco de prazo indeterminado sem possibilidade de resgate (somente liquidação da Classe ou venda no mercado secundário); risco de aporte adicional pelos cotistas em caso de PL negativo ou custos de cobrança.