Dados trimestrais de março de 2026
FII Kivo
Versão 1Entregue em 30/04/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- KILIMA VOLKANO RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII
- CNPJ do fundo
- 42.273.325/0001-98
- Data de funcionamento
- 03/12/2021
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRKIVOCTF007
- Quantidade de cotas emitidas
- 2.222.736
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Papel
- Subclassificação
- Híbrido
- Segmento de atuação
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- CNPJ do administrador
- 42.273.325/0001-98
- Logradouro
- Rua Alves Guimarães
- Número do endereço
- 1216
- Bairro
- Pinheiros
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 05410-002
- Telefone 1
- (11) 3509-0600
- Site
- www.apexgroup.com/apex-brazil/
- infolegal@apexgroup.com
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| VM CONNECTION - 94 | Não possui caracteristicas que destoem dos demais |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- VM CONNECTION - 94
- Características contratuais
- Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (11)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| FII CSHG CRI - HGCR11 | 11.160.521/0001-22 | 9.285 | R$ 909.558,60 |
| FII KINEA IP - KNIP11 | 24.960.430/0001-13 | 8.903 | R$ 815.959,95 |
| FII MANATI - MANA11 | 42.888.583/0001-89 | 297.926 | R$ 2.755.815,50 |
| FII RBRHGRAD - RBRR11 | 29.467.977/0001-03 | 9.472 | R$ 809.666,56 |
| FII TG ATIVO - TGAR11 | 25.032.881/0001-53 | 32.800 | R$ 2.335.360,00 |
| FII VALREIII - VGIR11 | 29.852.732/0001-91 | 90.058 | R$ 881.667,82 |
| REC MASTER FUNDO DE CRI | 58.366.499/0001-35 | 131.072 | R$ 1.255.528,85 |
| ALIANZA CRÉDITO RENDA MAIS FII RESP LIMITADA SUBCLASSE B | 11.728.688/0001-47 | 35.000 | R$ 3.523.020,08 |
| FII SUNO ENERGIAS LIMPAS | 43.741.171/0001-84 | 1.668.469 | R$ 13.559.642,81 |
| INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FII | 52.551.605/0001-74 | 1.246.105 | R$ 1.526.376,33 |
| ZAVIT CREDITO IMOBILIARIO - FII | 52.101.897/0001-43 | 150.000 | R$ 32.853.185,00 |
- Fundo
- FII CSHG CRI - HGCR11
- CNPJ
- 11.160.521/0001-22
- Quantidade
- 9.285
- Valor
- R$ 909.558,60
- Fundo
- FII KINEA IP - KNIP11
- CNPJ
- 24.960.430/0001-13
- Quantidade
- 8.903
- Valor
- R$ 815.959,95
- Fundo
- FII MANATI - MANA11
- CNPJ
- 42.888.583/0001-89
- Quantidade
- 297.926
- Valor
- R$ 2.755.815,50
- Fundo
- FII RBRHGRAD - RBRR11
- CNPJ
- 29.467.977/0001-03
- Quantidade
- 9.472
- Valor
- R$ 809.666,56
- Fundo
- FII TG ATIVO - TGAR11
- CNPJ
- 25.032.881/0001-53
- Quantidade
- 32.800
- Valor
- R$ 2.335.360,00
- Fundo
- FII VALREIII - VGIR11
- CNPJ
- 29.852.732/0001-91
- Quantidade
- 90.058
- Valor
- R$ 881.667,82
- Fundo
- REC MASTER FUNDO DE CRI
- CNPJ
- 58.366.499/0001-35
- Quantidade
- 131.072
- Valor
- R$ 1.255.528,85
- Fundo
- ALIANZA CRÉDITO RENDA MAIS FII RESP LIMITADA SUBCLASSE B
- CNPJ
- 11.728.688/0001-47
- Quantidade
- 35.000
- Valor
- R$ 3.523.020,08
- Fundo
- FII SUNO ENERGIAS LIMPAS
- CNPJ
- 43.741.171/0001-84
- Quantidade
- 1.668.469
- Valor
- R$ 13.559.642,81
- Fundo
- INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FII
- CNPJ
- 52.551.605/0001-74
- Quantidade
- 1.246.105
- Valor
- R$ 1.526.376,33
- Fundo
- ZAVIT CREDITO IMOBILIARIO - FII
- CNPJ
- 52.101.897/0001-43
- Quantidade
- 150.000
- Valor
- R$ 32.853.185,00
Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (56)
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| CRI_21F0950048 - FORTE SEC | 12.979.898/0001-70 | 1 | 575 | 1.597 | R$ 1.255.979,00 |
| CRI_21F0950048 - FORTE SEC | 12.979.898/0001-70 | 1 | 575 | 1.320 | R$ 1.038.129,17 |
| CRI_21G0511750 - FORTE SEC | 12.979.898/0001-70 | 1 | 586 | 2.887 | R$ 2.534.670,77 |
| CRI_21G0759091_DU2 - TRUE SEC | 12.130.744/0001-00 | 1 | 436 | 1.957.344 | R$ 2.091.207,18 |
| CRI_21H0176508 - VIRGOSEC | 8769451000108 | 4 | 325 | 3.274 | R$ 133.873,00 |
| CRI_21K0914380 - TRUE SEC | 12.130.744/0001-00 | 1 | 462 | 1.855 | R$ 1.673.833,33 |
| CRI_21L0329279 - VERTCIASEC | 25.005.683/0001-09 | 60 | 2 | 5.000 | R$ 2.603.167,57 |
| CRI_21L0329279 - VERTCIASEC | 25.005.683/0001-09 | 60 | 2 | 3.000 | R$ 1.561.900,54 |
| CRI_21L0329279 - VERTCIASEC | 25.005.683/0001-09 | 60 | 2 | 2.000 | R$ 1.041.267,02 |
| CRI_22B0555782_DU2 - OURINVESTSEC | 12.320.349/0001-90 | 1 | 47 | 1.500 | R$ 1.440.003,73 |
| CRI_22B0555800_DU2 - OURINVESTSEC | 12.320.349/0001-90 | 1 | 48 | 1.500 | R$ 1.570.764,31 |
| CRI_22C1024589_DU2 - CANAL CIA DE SEC | 41.811.375/0001-19 | 1 | 1 | 3.000 | R$ 767.989,40 |
| CRI_22F1135958 - HABITASEC | 9304427000158 | 3 | 1 | 8.200 | R$ 2.969.170,42 |
| CRI_23B1690001 - VIRGOSEC | 8769451000108 | 75 | 1 | 8.000 | R$ 1.529.197,35 |
| CRI_23D1333883 - VIRGOSEC | 8769451000108 | 101 | 1 | 10.500 | R$ 7.588.599,95 |
| CRI_23J2272828 - TRUE SEC | 12.130.744/0001-00 | 244 | 1 | 1.500 | R$ 1.598.830,51 |
| CRI_23J2272828 - TRUE SEC | 12.130.744/0001-00 | 244 | 1 | 2.000 | R$ 2.131.774,02 |
| CRI_23L2517577 - CIA PROVINCIA DE SEC | 4200649000107 | 41 | 1 | 1.758 | R$ 1.573.092,40 |
| CRI_23L2517577 - CIA PROVINCIA DE SEC | 4200649000107 | 41 | 1 | 690 | R$ 617.425,34 |
| CRI_23L2517577 - CIA PROVINCIA DE SEC | 4200649000107 | 41 | 1 | 687 | R$ 614.740,89 |
- Companhia
- CRI_21F0950048 - FORTE SEC
- CNPJ
- 12.979.898/0001-70
- Emissão
- 1
- Série
- 575
- Quantidade
- 1.597
- Valor
- R$ 1.255.979,00
- Companhia
- CRI_21F0950048 - FORTE SEC
- CNPJ
- 12.979.898/0001-70
- Emissão
- 1
- Série
- 575
- Quantidade
- 1.320
- Valor
- R$ 1.038.129,17
- Companhia
- CRI_21G0511750 - FORTE SEC
- CNPJ
- 12.979.898/0001-70
- Emissão
- 1
- Série
- 586
- Quantidade
- 2.887
- Valor
- R$ 2.534.670,77
- Companhia
- CRI_21G0759091_DU2 - TRUE SEC
- CNPJ
- 12.130.744/0001-00
- Emissão
- 1
- Série
- 436
- Quantidade
- 1.957.344
- Valor
- R$ 2.091.207,18
- Companhia
- CRI_21H0176508 - VIRGOSEC
- CNPJ
- 8769451000108
- Emissão
- 4
- Série
- 325
- Quantidade
- 3.274
- Valor
- R$ 133.873,00
- Companhia
- CRI_21K0914380 - TRUE SEC
- CNPJ
- 12.130.744/0001-00
- Emissão
- 1
- Série
- 462
- Quantidade
- 1.855
- Valor
- R$ 1.673.833,33
- Companhia
- CRI_21L0329279 - VERTCIASEC
- CNPJ
- 25.005.683/0001-09
- Emissão
- 60
- Série
- 2
- Quantidade
- 5.000
- Valor
- R$ 2.603.167,57
- Companhia
- CRI_21L0329279 - VERTCIASEC
- CNPJ
- 25.005.683/0001-09
- Emissão
- 60
- Série
- 2
- Quantidade
- 3.000
- Valor
- R$ 1.561.900,54
- Companhia
- CRI_21L0329279 - VERTCIASEC
- CNPJ
- 25.005.683/0001-09
- Emissão
- 60
- Série
- 2
- Quantidade
- 2.000
- Valor
- R$ 1.041.267,02
- Companhia
- CRI_22B0555782_DU2 - OURINVESTSEC
- CNPJ
- 12.320.349/0001-90
- Emissão
- 1
- Série
- 47
- Quantidade
- 1.500
- Valor
- R$ 1.440.003,73
- Companhia
- CRI_22B0555800_DU2 - OURINVESTSEC
- CNPJ
- 12.320.349/0001-90
- Emissão
- 1
- Série
- 48
- Quantidade
- 1.500
- Valor
- R$ 1.570.764,31
- Companhia
- CRI_22C1024589_DU2 - CANAL CIA DE SEC
- CNPJ
- 41.811.375/0001-19
- Emissão
- 1
- Série
- 1
- Quantidade
- 3.000
- Valor
- R$ 767.989,40
- Companhia
- CRI_22F1135958 - HABITASEC
- CNPJ
- 9304427000158
- Emissão
- 3
- Série
- 1
- Quantidade
- 8.200
- Valor
- R$ 2.969.170,42
- Companhia
- CRI_23B1690001 - VIRGOSEC
- CNPJ
- 8769451000108
- Emissão
- 75
- Série
- 1
- Quantidade
- 8.000
- Valor
- R$ 1.529.197,35
- Companhia
- CRI_23D1333883 - VIRGOSEC
- CNPJ
- 8769451000108
- Emissão
- 101
- Série
- 1
- Quantidade
- 10.500
- Valor
- R$ 7.588.599,95
- Companhia
- CRI_23J2272828 - TRUE SEC
- CNPJ
- 12.130.744/0001-00
- Emissão
- 244
- Série
- 1
- Quantidade
- 1.500
- Valor
- R$ 1.598.830,51
- Companhia
- CRI_23J2272828 - TRUE SEC
- CNPJ
- 12.130.744/0001-00
- Emissão
- 244
- Série
- 1
- Quantidade
- 2.000
- Valor
- R$ 2.131.774,02
- Companhia
- CRI_23L2517577 - CIA PROVINCIA DE SEC
- CNPJ
- 4200649000107
- Emissão
- 41
- Série
- 1
- Quantidade
- 1.758
- Valor
- R$ 1.573.092,40
- Companhia
- CRI_23L2517577 - CIA PROVINCIA DE SEC
- CNPJ
- 4200649000107
- Emissão
- 41
- Série
- 1
- Quantidade
- 690
- Valor
- R$ 617.425,34
- Companhia
- CRI_23L2517577 - CIA PROVINCIA DE SEC
- CNPJ
- 4200649000107
- Emissão
- 41
- Série
- 1
- Quantidade
- 687
- Valor
- R$ 614.740,89
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP | 6175696000173 | 620.655,64 | R$ 52.104.118,83 |
- Fundo
- FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 620.655,64
- Valor
- R$ 52.104.118,83
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 100,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 52.104.118,83
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 3.679.110,10 | R$ 3.679.110,10 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 1.831.292,65 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 71.948,62 | −R$ 71.948,62 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 1.132.301,81 | R$ 1.132.301,81 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 6.570.755,94 | R$ 4.739.463,29 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 3.679.110,10
- Financeiro
- R$ 3.679.110,10
- Contábil
- R$ 3.679.110,10
- Financeiro
- R$ 3.679.110,10
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 1.831.292,65
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 1.831.292,65
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 71.948,62
- Financeiro
- −R$ 71.948,62
- Contábil
- −R$ 71.948,62
- Financeiro
- −R$ 71.948,62
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 1.132.301,81
- Financeiro
- R$ 1.132.301,81
- Contábil
- R$ 1.132.301,81
- Financeiro
- R$ 1.132.301,81
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 6.570.755,94
- Financeiro
- R$ 4.739.463,29
- Contábil
- R$ 6.570.755,94
- Financeiro
- R$ 4.739.463,29
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 6.570.755,94 | R$ 4.739.463,29 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 6.570.755,94
- Financeiro
- R$ 4.739.463,29
- Contábil
- R$ 6.570.755,94
- Financeiro
- R$ 4.739.463,29
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 1.690.405,05 | R$ 1.690.405,05 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 1.690.405,05 | R$ 1.690.405,05 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 1.690.405,05
- Financeiro
- R$ 1.690.405,05
- Contábil
- R$ 1.690.405,05
- Financeiro
- R$ 1.690.405,05
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 1.690.405,05
- Financeiro
- R$ 1.690.405,05
- Contábil
- R$ 1.690.405,05
- Financeiro
- R$ 1.690.405,05
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 391.899,17 | −R$ 385.085,39 |
| Taxa de desempenho (performance) | −R$ 294.158,71 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 11.477,46 | −R$ 11.477,46 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 10.883,92 | −R$ 11.213,90 |
| Auditoria independente | −R$ 10.330,35 | −R$ 42.000,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 405.810,49 | −R$ 398.403,26 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 19.696,92 | −R$ 27.317,57 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 1.144.257,02 | −R$ 875.497,58 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 391.899,17
- Financeiro
- −R$ 385.085,39
- Contábil
- −R$ 391.899,17
- Financeiro
- −R$ 385.085,39
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- −R$ 294.158,71
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 294.158,71
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 11.477,46
- Financeiro
- −R$ 11.477,46
- Contábil
- −R$ 11.477,46
- Financeiro
- −R$ 11.477,46
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 10.883,92
- Financeiro
- −R$ 11.213,90
- Contábil
- −R$ 10.883,92
- Financeiro
- −R$ 11.213,90
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 10.330,35
- Financeiro
- −R$ 42.000,00
- Contábil
- −R$ 10.330,35
- Financeiro
- −R$ 42.000,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 405.810,49
- Financeiro
- −R$ 398.403,26
- Contábil
- −R$ 405.810,49
- Financeiro
- −R$ 398.403,26
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 19.696,92
- Financeiro
- −R$ 27.317,57
- Contábil
- −R$ 19.696,92
- Financeiro
- −R$ 27.317,57
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 1.144.257,02
- Financeiro
- −R$ 875.497,58
- Contábil
- −R$ 1.144.257,02
- Financeiro
- −R$ 875.497,58
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 7.116.903,97 | R$ 5.554.370,76 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 7.116.903,97
- Financeiro
- R$ 5.554.370,76
- Contábil
- R$ 7.116.903,97
- Financeiro
- R$ 5.554.370,76
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 5.554.370,76
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 5.276.652,22
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 847.108,92
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 277.718,54
- Rendimentos declarados
- R$ 6.401.479,68
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 4.445.472,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 1.956.007,68
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 115,2512%