Documentos de JS-OPPORTUNITIES-FII-RL

Dados trimestrais de junho de 2026

JS Opportunities FII RL

Versão 2Entregue em 21/08/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
JS OPPORTUNITIES FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ do fundo
52.353.292/0001-40
Data de funcionamento
28/09/2023
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BR0LNICTF008
Quantidade de cotas emitidas
3.921.360,74
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Papel
Subclassificação
Híbrido
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Não
MBO
Sim
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Não
Cetip
Sim
Nome do administrador
BANCO J. SAFRA S.A
CNPJ do administrador
52.353.292/0001-40
Logradouro
AVENIDA PAULISTA
Número do endereço
2150
Bairro
BELA VISTA
Cidade
SÃO PAULO
Estado
SP
CEP
01310-300
Telefone 1
0300 105 1234
Telefone 2
0800 772 5755
Site
https://www.safra.com.br/safra-asset/fundo-imobiliario/
E-mail
SAFRA.ASSET@SAFRA.COM.BR
Competência
02/2026
Data de encerramento do trimestre
30/06/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

1 imóvel

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
4,4299%
% das receitas do FII
4,1538%
% das receitas de imóveis para renda acabados
4,4299%
% das receitas do FII
4,1538%

De 3 meses e 1 dia a 6 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
6,6578%
% das receitas do FII
6,2431%
% das receitas de imóveis para renda acabados
6,6578%
% das receitas do FII
6,2431%

De 6 meses e 1 dia a 9 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,1367%
% das receitas do FII
2,0036%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,1367%
% das receitas do FII
2,0036%

De 9 meses e 1 dia a 12 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
1,2804%
% das receitas do FII
1,2007%
% das receitas de imóveis para renda acabados
1,2804%
% das receitas do FII
1,2007%

De 12 meses e 1 dia a 15 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
1,2888%
% das receitas do FII
1,2084%
% das receitas de imóveis para renda acabados
1,2888%
% das receitas do FII
1,2084%

De 15 meses e 1 dia a 18 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0,1744%
% das receitas do FII
0,1636%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0,1744%
% das receitas do FII
0,1636%

De 18 meses e 1 dia a 21 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
5,1436%
% das receitas do FII
4,8232%
% das receitas de imóveis para renda acabados
5,1436%
% das receitas do FII
4,8232%

De 21 meses e 1 dia a 24 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
4,2829%
% das receitas do FII
4,0161%
% das receitas de imóveis para renda acabados
4,2829%
% das receitas do FII
4,0161%

De 24 meses e 1 dia a 27 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
3,0872%
% das receitas do FII
2,8949%
% das receitas de imóveis para renda acabados
3,0872%
% das receitas do FII
2,8949%

De 27 meses e 1 dia a 30 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
3,6204%
% das receitas do FII
3,3949%
% das receitas de imóveis para renda acabados
3,6204%
% das receitas do FII
3,3949%

De 30 meses e 1 dia a 33 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,2855%
% das receitas do FII
2,143%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,2855%
% das receitas do FII
2,143%

De 33 meses e 1 dia a 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
10,219%
% das receitas do FII
9,5824%
% das receitas de imóveis para renda acabados
10,219%
% das receitas do FII
9,5824%

Acima de 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
55,3936%
% das receitas do FII
51,9438%
% das receitas de imóveis para renda acabados
55,3936%
% das receitas do FII
51,9438%
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste

IGP-M

% das receitas de imóveis para renda acabados
25,2144%
% das receitas do FII
23,644%
% das receitas de imóveis para renda acabados
25,2144%
% das receitas do FII
23,644%

INPC

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,593%
% das receitas do FII
2,4313%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,593%
% das receitas do FII
2,4313%

IPCA

% das receitas de imóveis para renda acabados
55,608%
% das receitas do FII
52,1446%
% das receitas de imóveis para renda acabados
55,608%
% das receitas do FII
52,1446%

Outros indexadores

IPC-FIPE

% das receitas de imóveis para renda acabados
1,5376%
% das receitas do FII
1,4418%
% das receitas de imóveis para renda acabados
1,5376%
% das receitas do FII
1,4418%

IGP-DI

% das receitas de imóveis para renda acabados
15,047%
% das receitas do FII
14,1098%
% das receitas de imóveis para renda acabados
15,047%
% das receitas do FII
14,1098%
Principais características contratuais comuns
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.

Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Shopping Pátio Maceió
Características contratuais
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Contratação de seguro incêndio obrigatória pelo valor real de construção, perda de aluguel e renovação anual.

Ativos financeiros

Outros ativos financeiros (1)

Emissor
BACEN
CNPJ
38166000105
Nome do ativo
COMPROMISSADA
Quantidade
5.120
Valor
R$ 21.373.197,52

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 10.000,00
Títulos públicos
R$ 21.373.197,52

Aquisições e alienações

Imóveis

Aquisições realizadas no trimestre (1)

Nome
Shopping Pátio Maceió
Endereço
Av. Menino Marcelo, 3800 — Cidade Universitária, Maceió - AL
Área (m²)
45.608,38
Nº de unidades ou lojas
263
Outras características relevantes
.
% do imóvel em relação ao total investido
49%
Categoria (renda ou venda)
Renda

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Receita de venda de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo dos imóveis em estoque vendidos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor de realização dos estoques

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 4.046.511,88
Financeiro
R$ 6.367.691,15
Contábil
R$ 4.046.511,88
Financeiro
R$ 6.367.691,15

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 528.268,36
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 528.268,36
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 3.518.243,52
Financeiro
R$ 6.367.691,15
Contábil
R$ 3.518.243,52
Financeiro
R$ 6.367.691,15

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 3.518.243,52
Financeiro
R$ 6.367.691,15
Contábil
R$ 3.518.243,52
Financeiro
R$ 6.367.691,15

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 678.695,38
Financeiro
R$ 438.717,20
Contábil
R$ 678.695,38
Financeiro
R$ 438.717,20

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 678.695,38
Financeiro
R$ 438.717,20
Contábil
R$ 678.695,38
Financeiro
R$ 438.717,20

Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 400.332,18
Financeiro
−R$ 333.445,24
Contábil
−R$ 400.332,18
Financeiro
−R$ 333.445,24

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
−R$ 222.129,82
Financeiro
−R$ 222.129,82
Contábil
−R$ 222.129,82
Financeiro
−R$ 222.129,82

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
−R$ 10.855,43
Financeiro
−R$ 11.704,28
Contábil
−R$ 10.855,43
Financeiro
−R$ 11.704,28

Auditoria independente

Contábil
−R$ 14.760,20
Financeiro
−R$ 14.760,20
Contábil
−R$ 14.760,20
Financeiro
−R$ 14.760,20

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 260.216,84
Financeiro
−R$ 8.432,78
Contábil
−R$ 260.216,84
Financeiro
−R$ 8.432,78

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
−R$ 550.964,19
Financeiro
−R$ 550.964,19
Contábil
−R$ 550.964,19
Financeiro
−R$ 550.964,19

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
−R$ 139.055,99
Financeiro
−R$ 139.055,99
Contábil
−R$ 139.055,99
Financeiro
−R$ 139.055,99

Outras receitas/despesas

Contábil
R$ 1.075.796,63
Financeiro
−R$ 6.380,73
Contábil
R$ 1.075.796,63
Financeiro
−R$ 6.380,73

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 522.518,02
Financeiro
−R$ 1.286.873,23
Contábil
−R$ 522.518,02
Financeiro
−R$ 1.286.873,23

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 3.674.420,88
Financeiro
R$ 5.519.535,12
Contábil
R$ 3.674.420,88
Financeiro
R$ 5.519.535,12

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 11.010.153,20
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 10.459.645,54
Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00
Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
R$ 0,00
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 1.124,02
Rendimentos declarados
R$ 10.460.769,56
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 8.851.558,42
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 1.609.211,14
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
95,0102%