JCSC11

Política de Investimento

Classe única de cotas de FII, condomínio fechado, com prazo de duração de 5 anos prorrogável por mais 2 anos a critério do Gestor. Investimento preponderante em Bens Imóveis (Shopping Cidade Jardim, em São Paulo/SP), podendo aplicar também em Outros Ativos (cotas de SPEs/FII, CRI, LH, LCI, LIG, CEPAC) e em Ativos Financeiros (renda fixa, derivativos para hedge e compromissadas). Vedada aplicação no exterior e day trade. Estrutura com 2 subclasses (Sênior e Subordinada), com Rentabilidade-Alvo das Cotas Seniores de IPCA + 8,75% a.a. (base 252 DU) e Cotas Subordinadas recebendo o remanescente.

Diferenciais

FII de 'tijolo renda' com mandato em shoppings, gestão definida, segmento shoppings, foco no Shopping Cidade Jardim (ativo premium em São Paulo). Estrutura de subclasse Sênior com rentabilidade-alvo de IPCA + 8,75% a.a. e subclasse Subordinada absorvedora de perdas. Capital autorizado de até R$ 500 milhões. Possibilidade de integralização em bens e direitos. Reserva de Contingência de até 1% dos ativos.

Riscos

Riscos de mercado, de crédito, de liquidez, riscos relativos ao investimento em FIIs e CRIs, riscos de potencial conflito de interesses, risco proveniente do uso de derivativos, riscos tributários e de não atendimento das condições de isenção, risco da marcação a mercado, risco de concentração, riscos relativos ao setor imobiliário, riscos relativos à Oferta e riscos da legislação aplicável a EFPC e outros investidores institucionais. Lock-up de negociação de 24 meses para as Cotas Seniores. Aplicações não contam com garantia dos Prestadores de Serviços Essenciais, do Custodiante, de mecanismo de seguro ou do FGC.