ITAPEMA PRIME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Política de Investimento

FII de classe única fechada, com prazo de duração indeterminado, destinado a investidores qualificados. Aplica preferencialmente seus recursos em cotas de FII, FIDC (com política exclusivamente de atividades permitidas aos FII), FIP (com política exclusivamente de atividades permitidas aos FII ou setoriais de construção civil/imobiliário), LCI, LIG, LH, Debêntures de emissores com atividades permitidas aos FII, CRI e outros ativos do art. 40 do Anexo III da RCVM 175. Subsidiariamente pode investir em ativos financeiros para gestão de caixa, incluindo derivativos exclusivamente para hedge. Pode adquirir ativos de pessoas ligadas ao Gestor/Administrador mediante aprovação em assembleia. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Responsabilidade dos cotistas é ilimitada, podendo ser chamados a aportes adicionais em caso de patrimônio líquido negativo.

Diferenciais

FII multiestratégia (classificação ANBIMA) com gestão da BRAX Investimentos, administração e custódia da BRL Trust, e consultoria especializada da Vissirini Apoio e Negócios. Estrutura permite cessão de créditos do Contrato Atípico de Locação para securitizadora. Capital autorizado de R$ 100 milhões para novas emissões sem necessidade de assembleia.

Riscos

Riscos principais: (i) riscos do setor imobiliário (vacância, desapropriação, flutuação de valores, sinistros, contingências ambientais, alterações na legislação/zoneamento); (ii) riscos de construção e matérias-primas (atrasos, defeitos, aumento de custos); (iii) risco de crédito dos ativos financeiros; (iv) risco de alteração da legislação tributária; (v) risco de concentração/pulverização das cotas; (vi) risco de diluição em novas emissões; (vii) riscos de liquidez (fundo fechado, baixa liquidez no mercado secundário); (viii) risco de necessidade de aportes adicionais; (ix) riscos macroeconômicos; (x) ausência de garantia do FGC, Administrador ou Gestor; (xi) possibilidade de patrimônio líquido negativo com chamada de aportes adicionais.