Dados trimestrais de dezembro de 2025
Inter Oportunidade Imobiliária FII RL
Versão 1Entregue em 13/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- INTER OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA FII
- CNPJ do fundo
- 61.272.325/0001-18
- Data de funcionamento
- 19/08/2025
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Qualificado
- Código ISIN
- BRINOICTF016
- Quantidade de cotas emitidas
- 2.800.000
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Híbrido
- Segmento de atuação
- Logística
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Determinado
- Data de término do prazo de duração
- 19/08/2029
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Sim
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Não
- Cetip
- Sim
- Nome do administrador
- INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
- CNPJ do administrador
- 61.272.325/0001-18
- Logradouro
- Avenida Barbacena
- Número do endereço
- 1219
- Complemento do endereço
- 21º andar
- Bairro
- Santo Agostinho
- Cidade
- Belo Horizonte
- Estado
- MG
- CEP
- 30190-131
- Telefone 1
- (31) 3614-5332
- Site
- http://www.bancointer.com.br/inter-dtvm
- rii.fii@interdtv.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
2 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 11,43% | 11,43% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 2,74% | 2,74% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 13,11% | 13,11% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 0% | 0% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 0% | 0% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 0% | 0% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 0% | 0% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 0% | 0% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 10,31% | 10,31% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 8,8% | 8,8% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 6,57% | 6,57% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 0% | 0% |
| Acima de 36 meses | 47,03% | 47,03% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 11,43%
- % das receitas do FII
- 11,43%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 11,43%
- % das receitas do FII
- 11,43%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,74%
- % das receitas do FII
- 2,74%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,74%
- % das receitas do FII
- 2,74%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,11%
- % das receitas do FII
- 13,11%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,11%
- % das receitas do FII
- 13,11%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,31%
- % das receitas do FII
- 10,31%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,31%
- % das receitas do FII
- 10,31%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,8%
- % das receitas do FII
- 8,8%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,8%
- % das receitas do FII
- 8,8%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,57%
- % das receitas do FII
- 6,57%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,57%
- % das receitas do FII
- 6,57%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 47,03%
- % das receitas do FII
- 47,03%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 47,03%
- % das receitas do FII
- 47,03%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPCA | 100% | 100% |
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos que seguem a lei do inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| HORTOLÂNDIA INCORPORAÇÃO SPE LTDA | Um contrato que representa 5,84% da receita está sem garantia e outro contrato que representa 4,46% com a garantia vencida |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- HORTOLÂNDIA INCORPORAÇÃO SPE LTDA
- Características contratuais
- Um contrato que representa 5,84% da receita está sem garantia e outro contrato que representa 4,46% com a garantia vencida
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- "Os imóveis possuem seguro patrimonial vigente dentro de uma apólice macro que compreende todos os empreendimentos da carteira do Consultor Imobiliário do Fundo. Destaca-se que o FII INOI é beneficiário da apólice contratada. O seguro patrimonial é renovado anualmente, por meio de concorrência de mercado, contando apenas com seguradoras de primeira linha. O valor de cobertura é considerado suficiente para reconstrução dos empreendimentos."
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 127.852.267,17
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 6.544.631,40 | R$ 4.920.242,11 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 14.186.000,00 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 20.730.631,40 | R$ 4.920.242,11 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 6.544.631,40
- Financeiro
- R$ 4.920.242,11
- Contábil
- R$ 6.544.631,40
- Financeiro
- R$ 4.920.242,11
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 14.186.000,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 14.186.000,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 20.730.631,40
- Financeiro
- R$ 4.920.242,11
- Contábil
- R$ 20.730.631,40
- Financeiro
- R$ 4.920.242,11
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 1.278.690,47 | Não informado |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 7.122.660,61 | Não informado |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 5.843.970,14 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 1.278.690,47
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 1.278.690,47
- Financeiro
- Não informado
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 7.122.660,61
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 7.122.660,61
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 5.843.970,14
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 5.843.970,14
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 26.574.601,54 | R$ 4.920.242,11 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 26.574.601,54
- Financeiro
- R$ 4.920.242,11
- Contábil
- R$ 26.574.601,54
- Financeiro
- R$ 4.920.242,11
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | −R$ 3.462.687,56 | Não informado |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 20.587,88 | Não informado |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | −R$ 199.580,36 | Não informado |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | Não informado | R$ 2.949.368,71 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | −R$ 3.641.680,04 | R$ 2.949.368,71 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- −R$ 3.462.687,56
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 3.462.687,56
- Financeiro
- Não informado
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 20.587,88
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 20.587,88
- Financeiro
- Não informado
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- −R$ 199.580,36
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 199.580,36
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 2.949.368,71
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 2.949.368,71
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- −R$ 3.641.680,04
- Financeiro
- R$ 2.949.368,71
- Contábil
- −R$ 3.641.680,04
- Financeiro
- R$ 2.949.368,71
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 574.545,95 | −R$ 143.059,01 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 136.964,79 | −R$ 87.335,66 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | Não informado | −R$ 429.176,76 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | R$ 361.587,14 | Não informado |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | −R$ 3.320,94 | −R$ 3.324,45 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 3.324,45 | Não informado |
| Outras receitas/despesas | −R$ 19.647,32 | −R$ 19.050,91 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 376.216,31 | −R$ 681.946,79 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 574.545,95
- Financeiro
- −R$ 143.059,01
- Contábil
- −R$ 574.545,95
- Financeiro
- −R$ 143.059,01
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 136.964,79
- Financeiro
- −R$ 87.335,66
- Contábil
- −R$ 136.964,79
- Financeiro
- −R$ 87.335,66
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 429.176,76
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 429.176,76
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- R$ 361.587,14
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 361.587,14
- Financeiro
- Não informado
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- −R$ 3.320,94
- Financeiro
- −R$ 3.324,45
- Contábil
- −R$ 3.320,94
- Financeiro
- −R$ 3.324,45
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 3.324,45
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 3.324,45
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 19.647,32
- Financeiro
- −R$ 19.050,91
- Contábil
- −R$ 19.647,32
- Financeiro
- −R$ 19.050,91
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 376.216,31
- Financeiro
- −R$ 681.946,79
- Contábil
- −R$ 376.216,31
- Financeiro
- −R$ 681.946,79
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 22.556.705,19 | R$ 7.187.664,03 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 22.556.705,19
- Financeiro
- R$ 7.187.664,03
- Contábil
- R$ 22.556.705,19
- Financeiro
- R$ 7.187.664,03
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 7.823.931,09
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 7.432.734,54
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 324.931,48
- Rendimentos declarados
- R$ 7.757.666,02
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 5.373.848,70
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 2.383.817,32
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 99,153%