INLG11

Política de Investimento

FII de classe única com prazo indeterminado, condomínio fechado e responsabilidade limitada, que aplica no mínimo 2/3 do patrimônio líquido em ativos imobiliários voltados a operações logísticas e industriais (terrenos, imóveis prontos/em construção, ações de sociedades de propósito específico, cotas de FIP e FII), até 1/3 em CRI/LCI/LH/LIG e demais ativos financeiros, e o restante em ativos de liquidez (renda fixa, compromissadas, fundos DI). É vedada a operação com derivativos salvo para proteção patrimonial limitada ao PL. Permite securitização, cessão de recebíveis e alienação de imóveis. Capital Autorizado de até R$ 2 bilhões.

Diferenciais

Foco exclusivo em imóveis logísticos e industriais; possibilidade de securitização e cessão de recebíveis; Capital Autorizado de R$ 2 bilhões; Reserva de Contingência de até 5% para despesas extraordinárias; taxa de administração imobiliária de 2,5% sobre aluguéis recebidos.

Riscos

Riscos principais: vacância e rescisão de contratos de locação; desvalorização dos imóveis; risco de crédito dos locatários; risco de mercado e marcação a mercado dos ativos de liquidez; risco de derivativos (apenas hedge); risco tributário e de alteração legislativa (incluindo Lei de Locação); risco de concentração em poucos imóveis/locatários; risco de patrimônio líquido negativo com possível chamada de capital; risco de não contratação ou insuficiência de seguros; riscos ambientais, desapropriação e regularização dos imóveis; risco de governança e quórum em assembleias; risco de substituição da Gestora; risco de discricionariedade da Gestora; risco de liquidez das cotas em mercado secundário; risco de pré-pagamento de CRI; risco de não eliminação de riscos (sem garantia do FGC).