INHF11

Política de Investimento

A CLASSE é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de responsabilidade limitada, forma condominial fechada, prazo indeterminado, voltado ao Público em Geral. Investe preponderantemente em Ativos Alvo típicos de FII (imóveis, direitos reais, CRI, LCI, LH, LIG, CEPAC, cotas de FII/FIP/FIA imobiliários, debêntures e valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII) e, complementarmente, em Ativos de Renda Fixa (títulos públicos/privados, compromissadas, fundos de renda fixa com liquidez diária). Admite derivativos exclusivamente para hedge, com exposição máxima de 100% do PL. Vedada aplicação no exterior. Admite integralização em bens e direitos, recompra de cotas para cancelamento (até 10% em 12 meses) e Capital Autorizado de até R$ 30 bilhões.

Diferenciais

Capital Autorizado de até R$ 30 bilhões sem necessidade de Assembleia Especial; possibilidade de integralização em bens e direitos; recompra de cotas para cancelamento; derivativos exclusivamente para hedge até 100% do PL; taxa de performance de 20% sobre IPCA + Yield do IMA-B.

Riscos

Riscos principais: mercado, crédito, liquidez (FII fechado, sem resgate), sistêmico e do setor imobiliário, concentração (em poucos ativos/mesmo ativo), concentração em créditos privados, perdas patrimoniais (uso de derivativos), desconsideração da responsabilidade limitada pelo Judiciário, riscos das classes investidas, precificação (marcação a mercado), tratamento fiscal (isenção de 20% condicionada a ≥100 cotistas e cotista PF <10%), regulatório, dificuldades financeiras do incorporador/construtor, desapropriação, setor imobiliário (longo prazo, custos, zoneamento), despesas extraordinárias, sinistro, fatores macroeconômicos, liquidez/descontinuidade, derivativos, prazo, desenquadramento passivo involuntário, inexistência de quórum em assembleias, governança (restrições de voto), concentração/pulverização, pré-pagamento/amortização extraordinária, inexistência de ativos elegíveis, ágio/deságio, ativos Resolução 2.921, conflito no estudo de viabilidade, não captação total, morosidade judicial, não substituição de ADMINISTRADORA/GESTORA, risco operacional, imobiliário, regularidade dos imóveis, atraso/não conclusão de obras, vacância, patrimônio líquido negativo com aporte de cotistas, diluição, jurídico, locação (direito de preferência do locatário), desenvolvimento imobiliário, performance de locação, ambientais.