Dados anuais de dezembro de 2025

Dados gerais

Nome do fundo

NTER DESENVOLVIMENTO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ do fundo

52.635.194/0001-03

Data de funcionamento

18/12/2023

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidores em Geral

Código ISIN

BRINDECTF000

Quantidade de cotas emitidas

447.921

Fundo exclusivo

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Determinado

Data de término do prazo de duração

01/12/2029

Encerramento do exercício social

31/12

Nome do administrador

NTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS

CNPJ do administrador

18.945.670/0001-46

Logradouro

Avenida Barbacena

Número do endereço

1219

Complemento do endereço

21º andar

Bairro

Santo Agostinho

Cidade

Belo Horizonte

Estado

MG

CEP

30190-131

Telefone 1

(31) 3614-5332

Site

http://www.bancointer.com.br/inter-dtvm

E-mail

ri.fii@interdtvm.com.br

Competência

2025-12-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

"Para o próximo exercício, a Gestora continuar o trabalho de desenvolvimento e aprovação dos Projetos Jamaris e JMLs, visando maximizar o ganho de capital para os cotistas. Em paralelo, a Gestora fará o acompanhamento dos projetos, vendas e construção, analisando sua performance financeira, qualidade e prazo, assim como todos os demais itens do ciclo de vida dos empreendimentos, contando com o auxílio de uma gerenciadora externa contratada para este fim. As obrigações financeiras do Projeto JML estão 100% quitadas, restando para 2026 o pagamento da última parcela remanescente da aquisição do Projeto Jamaris."

Critérios utilizados na referida avaliação

As propriedades para investimento estão demonstradas pelos seus respectivos valores justos, os quais foram obtidos através de laudos de avaliação elaborados por entidades profissionais com qualificação reconhecida e formalmente aprovados pela Administradora do Fundo ou a custo, conforme o caso e de acordo com regulamentação aplicável. A variação no valor justo das propriedades para investimento é reconhecida na demonstração do resultado do exercício em que referida valorização ou desvalorização tenha ocorrido. Mais informações podem ser consultadas nas notas explicativas das demonstrações financeiras, as quais estão disponíveis no site da Administradora (www.bancointer.com.br/inter-dtvm/).

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

As regras e prazos para chamada de capital do fundo, quando houver, estarão estabelecidos nos documentos referentes às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas.

Prestadores de serviços

Investimentos do FII

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

O presente FII não teve distribuição de rendimentos no exercício de 2025.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

"Em 2025 o Brasil apresentou crescimento econômico, com o Produto Interno Bruto (PIB) registrando um aumento de 2,5%. Esse crescimento foi impulsionado principalmente pelos setores de agropecuária, indústrias e serviços. A taxa Selic atingiu 15% e a inflação anual alcançou 4,26%. O setor de fundos imobiliários apresentou números positivos em diversos indicadores. A absorção líquida, vacância e preço de locação melhorou e atingiu níveis recordes em diversos setores e regiões. Porém, a alta da taxa de Juros e as incertezas ficais afetaram os fundos imobiliários, atraindo o capital para outros tipos de investimento. O patamar de preços atual das cotas dos fundos pode significar um bom momento de entrada para investidores que buscam a renda mensal dos fundos imobiliários e uma possível valorização da cota em um momento de melhora do mercado."

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

Apesar das incertezas macroeconômicas e políticas no país, o mercado imobiliário de alto padrão tem apresentado resiliência às flutuações nos últimos anos, o que deve ser refletido também em 2026. O maior impulso para o segmento será a redução da taxa Selic, que se encontra em uma alta relevante.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Avenida Barbacena, 1219, 21 andar, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG, 30190131

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

https://www.bancointer.com.br/inter­dtvm/

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

O Administrador disponibiliza aos cotistas o endereço de e-mail abaixo para solicitações referentes as assembleias bem como dúvidas em geral: ri.fii@interdtvm.com.br

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

A convocação da Assembleia Geral deverá ocorrer: I. com, no mínimo, 30 (trinta) dias de antecedência no caso das Assembleias Especial Ordinárias, isto é, aquelas em que for deliberada a aprovação das demonstrações financeiras da Classe (“Assembleias Gerais Ordinárias”); e II. com, no mínimo, 15 (quinze) dias de antecedência no caso das Assembleias Especial Extraordinárias. Os prestadores de serviços essenciais, o cotista ou grupo de cotistas que detenham, no mínimo, 5% (cinco por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo, podem convocar, a qualquer tempo, assembleia de cotistas para deliberar sobre ordem do dia do interesse do Fundo, da classe ou da comunhão de cotistas. Por ocasião da Assembleia Especial Ordinária, os titulares de, no mínimo, 3% (três por cento) das Cotas emitidas pela Classe, conforme calculado com base nas participações constantes do registro de cotistas na data de convocação da respectiva Assembleia Especial Ordinária, ou o representante dos cotistas podem solicitar, por meio de requerimento escrito encaminhado à ADMINISTRADORA, a inclusão de matérias na ordem do dia da respectiva Assembleia Especial Ordinária, que passará a ser ordinária e extraordinária. Em todo caso, do ato de convocação constará dia, hora, local e, ainda, na ordem do dia, todas as matérias a serem deliberadas, não se admitindo que sob a rubrica de assuntos gerais haja matérias que dependam de deliberação da Assembleia Geral ou Especial. No caso de utilização de modo eletrônico, a ADMINISTRADORA adotará, a seu exclusivo critério, os meios para garantir a participação dos cotistas e a autenticidade e segurança na transmissão de informações, particularmente os votos, que devem ser proferidos por meio de assinatura eletrônica legalmente reconhecida, sob pena de não reconhecimento do voto pela ADMINISTRADORA. Somente poderão votar na Assembleia Geral ou Assembleia Especial, conforme o caso, os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos com poderes específicos para a representação do cotista em assembleia, devendo entregar um exemplar do instrumento do mandato à ADMINISTRADORA, para sua utilização e arquivamento.

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

No caso de utilização de modo eletrônico, a ADMINISTRADORA adotará, a seu exclusivo critério, os meios para garantir a participação dos cotistas e a autenticidade e segurança na transmissão de informações, particularmente os votos, que devem ser proferidos por meio de assinatura eletrônica legalmente reconhecida, sob pena de não reconhecimento do voto pela ADMINISTRADORA. Os cotistas também poderão votar na Assembleia Geral ou Especial por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que a convocação indique essa possibilidade e estabeleça os critérios para essa forma de voto, e que a manifestação de voto seja recebida pela ADMINISTRADORA antes do início da respectiva Assembleia Geral ou Especial.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

Pelos serviços de administração, custódia, tesouraria e escrituração das Cotas do Fundo, o Administrador fará jus a uma taxa de administração em valor equivalente a 0,25% (vinte e cinco centésimos por cento) ao ano, com base em 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis, calculada sobre (i) durante o Período de Inves/mento, sobre o Capital Comprome/do; e (ii) durante o Período de Desinves/mento, sobre o valor contábil do Patrimônio Líquido do Fundo. Em ambos os períodos será observado o valor mínimo mensal de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), que será atualizado anualmente pela variação posi/va do IPCA, ou por outro índice que vier a subs/tuí-lo, a par/r da Primeira Integralização de Cotas (“Taxa de Administração”).

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 300.000,00

% sobre o patrimônio contábil

0,59%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

0,87%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

O Administrador prestará as informações periódicas e disponibilizará os documentos relativos a informações eventuais sobre o Fundo aos Cotistas, inclusive fatos relevantes, em conformidade com a regulamentação específica e observada a periodicidade nela estabelecida na página do Administrador na rede mundial de computadores (www.bancointer.com.br/inter-dtvm/).

Política de negociação de cotas do fundo

A política de negociação de cotas do fundo, se aplicável, poderá ser consultada na página do Administrador na rede mundial de computadores (www.bancointer.com.br/inter-dtvm/).

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

A política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, se aplicável, poderá ser consultada na página do Administrador na rede mundial de computadores (www.bancointer.com.br/inter-dtvm/).

Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações

N/A