Dados trimestrais de março de 2026
FII Ibbp
Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FII
- CNPJ do fundo
- 52.551.605/0001-74
- Data de funcionamento
- 28/05/2024
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Profissional
- Código ISIN
- BRIBBPCTF005
- Quantidade de cotas emitidas
- 40.720.580,52
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Desenvolvimento
- Segmento de atuação
- Logística
- Tipo de gestão
- Definida
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
- CNPJ do administrador
- 52.551.605/0001-74
- Logradouro
- Rua Gilberto Sabino
- Número do endereço
- 215
- Complemento do endereço
- 4º Andar
- Bairro
- Pinheiros
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 05425-020
- Telefone 1
- 11 3030-7300
- Site
- www.vortx.com.br
- regulatorio.funds@vortx.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Terrenos
Terreno
- Endereço
- EDIF.A MESSI-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. A - Messier Unid. 01 a 04
- Outras características relevantes
- Matrícula 133478
- Área (m²)
- 28.703,84
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 31,4569%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Terreno
- Endereço
- EDIF.A RUBI-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. A - Rubi Déa Unid. 01 a 06
- Outras características relevantes
- Matrícula 110128
- Área (m²)
- 16.780,7
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 5,3416%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Terreno
- Endereço
- EDIF.B ESTRE-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. B - Estrela de Magalhães Unid. 07 e 08
- Outras características relevantes
- Matrícula 110128
- Área (m²)
- 47.633,1
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 15,1626%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Terreno
- Endereço
- EDIF.B POLUX-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. B - Pólux Unid. 05 e 06
- Outras características relevantes
- Matrícula 133478
- Área (m²)
- 11.541,18
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 3,6714%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Terreno
- Endereço
- EDIF.C ANTAR-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. C - Antares Unid. 11 e 12
- Outras características relevantes
- Matrícula 114807
- Área (m²)
- 24.463,1
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 22,9361%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Terreno
- Endereço
- EDIF.C FALCA-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. C - Falcão Unid. 10 a 15
- Outras características relevantes
- Matrícula 101105
- Área (m²)
- 17.253,8
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 6,9075%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Terreno
- Endereço
- EDIF.C GEM 8-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. C - Geminni Unid. 08 a 10
- Outras características relevantes
- Matrícula 133478
- Área (m²)
- 34.968,66
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 6,2498%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Terreno
- Endereço
- EDIF.F JACAR-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. F - Jacarandá Unid. 39 a 41
- Outras características relevantes
- Matrícula 101100
- Área (m²)
- 4.953,25
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 2,1153%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Terreno
- Endereço
- EDIF.G JEQUI-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. G - Jequitibá Unid. 42 a 44
- Outras características relevantes
- Matrícula 101100
- Área (m²)
- 8.656,07
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 3,6902%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Terreno
- Endereço
- EDIF.H MOGNO-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. H - Mogno Unid. 45 e 46
- Outras características relevantes
- Matrícula 101100
- Área (m²)
- 5.790,16
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 2,4684%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Imóveis
Imóveis para renda acabados
15 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
- Principais características contratuais comuns
- Não possui informação apresentada
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Não possui informação apresentada | Não possui informação apresentada |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Não possui informação apresentada
- Características contratuais
- Não possui informação apresentada
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Não possui informação apresentada
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| INVISTA GALPOES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO | 57.231.494/0001-32 | 976.000 | R$ 103.636.689,28 |
- Fundo
- INVISTA GALPOES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
- CNPJ
- 57.231.494/0001-32
- Quantidade
- 976.000
- Valor
- R$ 103.636.689,28
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| FIRF BEYOND | 50.628.101/0001-80 | 4.721.183,67573556 | R$ 6.489.474,58 |
- Fundo
- FIRF BEYOND
- CNPJ
- 50.628.101/0001-80
- Quantidade
- 4.721.183,67573556
- Valor
- R$ 6.489.474,58
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 1.417.971,71
- Fundos de renda fixa
- R$ 6.489.474,58
Aquisições e alienações
Imóveis
Aquisições realizadas no trimestre (3)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido | Categoria (renda ou venda) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28000-1_5 | Extrema, estado de Minas Gerais - Unidade Autônoma nº 01 do Edifício D | 1 | 1 | matrícula nº 28.000 | Não informado | Renda |
| 28000-3_5 | Extrema, estado de Minas Gerais - Unidade Autônoma nº 03 do Edifício D | 1 | 1 | matrícula nº 28.002 | Não informado | Renda |
| 28000-4_5 | Extrema, estado de Minas Gerais - Unidade Autônoma nº 04do Edifício D | 1 | 1 | matrícula nº 28.003 | Não informado | Renda |
- Nome
- 28000-1_5
- Endereço
- Extrema, estado de Minas Gerais - Unidade Autônoma nº 01 do Edifício D
- Área (m²)
- 1
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- matrícula nº 28.000
- % do imóvel em relação ao total investido
- Não informado
- Categoria (renda ou venda)
- Renda
- Nome
- 28000-3_5
- Endereço
- Extrema, estado de Minas Gerais - Unidade Autônoma nº 03 do Edifício D
- Área (m²)
- 1
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- matrícula nº 28.002
- % do imóvel em relação ao total investido
- Não informado
- Categoria (renda ou venda)
- Renda
- Nome
- 28000-4_5
- Endereço
- Extrema, estado de Minas Gerais - Unidade Autônoma nº 04do Edifício D
- Área (m²)
- 1
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- matrícula nº 28.003
- % do imóvel em relação ao total investido
- Não informado
- Categoria (renda ou venda)
- Renda
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 8.336.782,49 | R$ 10.195.400,24 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 2.677.128,83 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 217.539,23 | −R$ 120.605,21 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 8.119.243,26 | R$ 12.751.923,86 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 8.336.782,49
- Financeiro
- R$ 10.195.400,24
- Contábil
- R$ 8.336.782,49
- Financeiro
- R$ 10.195.400,24
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 2.677.128,83
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 2.677.128,83
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 217.539,23
- Financeiro
- −R$ 120.605,21
- Contábil
- −R$ 217.539,23
- Financeiro
- −R$ 120.605,21
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 8.119.243,26
- Financeiro
- R$ 12.751.923,86
- Contábil
- R$ 8.119.243,26
- Financeiro
- R$ 12.751.923,86
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 3.764.243,16 | −R$ 2.328.385,85 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 3.373.544,63 | R$ 3.373.544,63 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 390.698,53 | R$ 1.045.158,78 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 3.764.243,16
- Financeiro
- −R$ 2.328.385,85
- Contábil
- −R$ 3.764.243,16
- Financeiro
- −R$ 2.328.385,85
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 3.373.544,63
- Financeiro
- R$ 3.373.544,63
- Contábil
- R$ 3.373.544,63
- Financeiro
- R$ 3.373.544,63
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 390.698,53
- Financeiro
- R$ 1.045.158,78
- Contábil
- −R$ 390.698,53
- Financeiro
- R$ 1.045.158,78
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 7.728.544,73 | R$ 13.797.082,64 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 7.728.544,73
- Financeiro
- R$ 13.797.082,64
- Contábil
- R$ 7.728.544,73
- Financeiro
- R$ 13.797.082,64
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 190.490,10 | R$ 188.769,14 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 190.490,10 | R$ 188.769,14 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 190.490,10
- Financeiro
- R$ 188.769,14
- Contábil
- R$ 190.490,10
- Financeiro
- R$ 188.769,14
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 190.490,10
- Financeiro
- R$ 188.769,14
- Contábil
- R$ 190.490,10
- Financeiro
- R$ 188.769,14
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 1.277.466,87 | −R$ 1.240.066,99 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 24.134,37 | −R$ 76.630,19 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | −R$ 5.046,53 | R$ 0,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 23.881,60 | −R$ 29.167,95 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | −R$ 32.877,78 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | −R$ 190.699,97 | −R$ 190.699,97 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 31.101,28 | −R$ 25.105,04 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 1.585.208,40 | −R$ 1.561.670,14 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 1.277.466,87
- Financeiro
- −R$ 1.240.066,99
- Contábil
- −R$ 1.277.466,87
- Financeiro
- −R$ 1.240.066,99
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 24.134,37
- Financeiro
- −R$ 76.630,19
- Contábil
- −R$ 24.134,37
- Financeiro
- −R$ 76.630,19
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 5.046,53
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 5.046,53
- Financeiro
- R$ 0,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 23.881,60
- Financeiro
- −R$ 29.167,95
- Contábil
- −R$ 23.881,60
- Financeiro
- −R$ 29.167,95
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- −R$ 32.877,78
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 32.877,78
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- −R$ 190.699,97
- Financeiro
- −R$ 190.699,97
- Contábil
- −R$ 190.699,97
- Financeiro
- −R$ 190.699,97
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 31.101,28
- Financeiro
- −R$ 25.105,04
- Contábil
- −R$ 31.101,28
- Financeiro
- −R$ 25.105,04
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 1.585.208,40
- Financeiro
- −R$ 1.561.670,14
- Contábil
- −R$ 1.585.208,40
- Financeiro
- −R$ 1.561.670,14
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 6.333.826,43 | R$ 12.424.181,64 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 6.333.826,43
- Financeiro
- R$ 12.424.181,64
- Contábil
- R$ 6.333.826,43
- Financeiro
- R$ 12.424.181,64
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 12.424.181,64
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 11.802.972,56
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 312.438,42
- Rendimentos declarados
- R$ 12.115.410,98
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 7.976.600,29
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 4.138.810,69
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 97,5148%