HYPI11

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, com prazo de 10 anos (prorrogável por 2 anos). Investe predominantemente em Imóveis-Alvo localizados na Av. Rebouças (Pinheiros, SP) para desenvolvimento de Empreendimento Imobiliário de natureza residencial e comercial, podendo também locar/arrendar os imóveis. Aplica em Outros Ativos (CRI, LH, LCI, LIG, cotas de fundos de renda fixa, ações/cotas de sociedades) para gestão de liquidez. Vedada operação com derivativos e aplicação no exterior. Meta de Rentabilidade: IPCA + 8% a.a. Distribuição mínima de 95% dos resultados, com pagamentos mensais de antecipação.

Diferenciais

FII com responsabilidade limitada, classe única, voltado para desenvolvimento de Empreendimento Imobiliário de alto padrão em localização premium (Av. Rebouças, Pinheiros, SP). Estrutura com Capital Máximo Autorizado de R$ 150 milhões, possibilidade de integralização em moeda, imóveis ou direitos reais. Meta de Rentabilidade de IPCA+8% a.a. com Taxa de Performance de 20% sobre o que exceder o benchmark após retorno integral do capital corrigido.

Riscos

Riscos principais: (i) macroeconômicos e de política governamental; (ii) crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (iii) liquidez do mercado secundário de FII; (iv) não distribuição total das cotas da 1ª Emissão; (v) tributário (isenção condicionada a 100 cotistas e limites de concentração); (vi) alterações tributárias e legislativas; (vii) concentração da carteira nos Imóveis-Alvo; (viii) administração dos imóveis por terceiros; (ix) jurídicos; (x) rescisão de contratos de locação e revisão de aluguel; (xi) vacância; (xii) ambientais; (xiii) desapropriação; (xiv) sinistro; (xv) despesas extraordinárias; (xvi) desvalorização dos imóveis; (xvii) relativos à aquisição dos imóveis; (xviii) propriedade das cotas e não dos imóveis; (xix) oferta com registro automático; (xx) desenvolvimento do Empreendimento Imobiliário (atrasos em aprovações, alvarás, custos de construção).