Documentos de HSML11

Dados trimestrais de março de 2026

FII HSI Mall

Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP. LTDA
CNPJ do fundo
32.892.018/0001-31
Data de funcionamento
30/07/2019
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRHSMLCTF007
Quantidade de cotas emitidas
21.329.976
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Multiestratégia
Subclassificação
Não possui subclassificação
Segmento de atuação
Shoppings
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
30/06

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
S3 CACEIS BRASIL DTVM S.A.
CNPJ do administrador
32.892.018/0001-31
Logradouro
Rua Amador Bueno
Número do endereço
474
Complemento do endereço
1 andar
Bairro
Santo Amaro
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
04752-005
Telefone 1
(11) 55385489
Site
https://www.s3dtvm.com.br
E-mail
SC_fundosimobiliarios@s3caceis.com.br
Competência
1/2026
Data de encerramento do trimestre
31/03/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Terrenos

Terreno

Endereço
Av. Menino Marcelo, 1.051 - Antares - Maceió - AL
Outras características relevantes
Não há
Área (m²)
14.064,75
% do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
0,2481%
% em relação às receitas do FII
0%

Imóveis

Imóveis para renda acabados

9 imóveis

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
6,2331%
% das receitas do FII
4,5376%
% das receitas de imóveis para renda acabados
6,2331%
% das receitas do FII
4,5376%

De 3 meses e 1 dia a 6 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
1,5518%
% das receitas do FII
1,1297%
% das receitas de imóveis para renda acabados
1,5518%
% das receitas do FII
1,1297%

De 6 meses e 1 dia a 9 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
5,2859%
% das receitas do FII
3,8481%
% das receitas de imóveis para renda acabados
5,2859%
% das receitas do FII
3,8481%

De 9 meses e 1 dia a 12 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,379%
% das receitas do FII
1,7319%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,379%
% das receitas do FII
1,7319%

De 12 meses e 1 dia a 15 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
1,546%
% das receitas do FII
1,1255%
% das receitas de imóveis para renda acabados
1,546%
% das receitas do FII
1,1255%

De 15 meses e 1 dia a 18 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,5702%
% das receitas do FII
1,8711%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,5702%
% das receitas do FII
1,8711%

De 18 meses e 1 dia a 21 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,1467%
% das receitas do FII
1,5628%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,1467%
% das receitas do FII
1,5628%

De 21 meses e 1 dia a 24 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
3,4649%
% das receitas do FII
2,5224%
% das receitas de imóveis para renda acabados
3,4649%
% das receitas do FII
2,5224%

De 24 meses e 1 dia a 27 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
4,2154%
% das receitas do FII
3,0688%
% das receitas de imóveis para renda acabados
4,2154%
% das receitas do FII
3,0688%

De 27 meses e 1 dia a 30 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,4285%
% das receitas do FII
1,7679%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,4285%
% das receitas do FII
1,7679%

De 30 meses e 1 dia a 33 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,2127%
% das receitas do FII
1,6108%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,2127%
% das receitas do FII
1,6108%

De 33 meses e 1 dia a 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
5,6871%
% das receitas do FII
4,1402%
% das receitas de imóveis para renda acabados
5,6871%
% das receitas do FII
4,1402%

Acima de 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
60,2787%
% das receitas do FII
43,8821%
% das receitas de imóveis para renda acabados
60,2787%
% das receitas do FII
43,8821%
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste

IGP-M

% das receitas de imóveis para renda acabados
35,4639%
% das receitas do FII
25,8173%
% das receitas de imóveis para renda acabados
35,4639%
% das receitas do FII
25,8173%

INPC

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,7768%
% das receitas do FII
2,0215%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,7768%
% das receitas do FII
2,0215%

IPCA

% das receitas de imóveis para renda acabados
48,6033%
% das receitas do FII
35,3825%
% das receitas de imóveis para renda acabados
48,6033%
% das receitas do FII
35,3825%

Outros indexadores

-1

% das receitas de imóveis para renda acabados
0,0272%
% das receitas do FII
0,0198%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0,0272%
% das receitas do FII
0,0198%

IGP-DI

% das receitas de imóveis para renda acabados
10,6098%
% das receitas do FII
7,7238%
% das receitas de imóveis para renda acabados
10,6098%
% das receitas do FII
7,7238%

IPC_FGV

% das receitas de imóveis para renda acabados
0,4865%
% das receitas do FII
0,3542%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0,4865%
% das receitas do FII
0,3542%

Média (IGP-M/IPCA)

% das receitas de imóveis para renda acabados
0,4093%
% das receitas do FII
0,298%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0,4093%
% das receitas do FII
0,298%

Média (IGPD-I/IPC-FIPE)

% das receitas de imóveis para renda acabados
0,1634%
% das receitas do FII
0,119%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0,1634%
% das receitas do FII
0,119%

Média (IGP-DI/IPCA)

% das receitas de imóveis para renda acabados
0,4977%
% das receitas do FII
0,3623%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0,4977%
% das receitas do FII
0,3623%

IPC-FIPE

% das receitas de imóveis para renda acabados
0,9621%
% das receitas do FII
0,7004%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0,9621%
% das receitas do FII
0,7004%
Principais características contratuais comuns
Principais características contratuais comuns (Cláusulas de reajuste, indexadores, cláusulas de rescisão, garantias exigidas, entre outras informações relevantes): Contratos negociados e firmados pelo administrador dos Shoppings (Alqia). Na maioria, locatários possuem contratos padrão com 5 anos de duração que prevê aluguel mínimo e percentual mensal sobre vendas informadas para os empreendedores além de valores referentes ao condomínio e fundo de promoção (FPP) das propriedades. Os valores contratuais são reajustados anualmente conforme indexadores estipulados, conforme o item 1.1.2.1.3 deste informe. Em relação às garantias, previamente a assinatura dos contratos, é realizada uma avaliação da qualidade do crédito do lojista.

Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (8)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Shopping Pátio Maceió
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Super Shopping Osasco
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Shopping Granja Vianna
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Shopping Via Verde
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Shopping Tucuruvi
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Shopping Paralela
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Shopping Uberaba
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Shopping Patio Ciane
Características contratuais
Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria: Em geral, são realizados dois seguros relacionados a Responsabilidade Civil e Riscos Nomeados, adequados a cobertura dos ativos e possíveis contingências que possam ocorrer no exercício. As apólices padrão têm prazo de 1 ano e são renovadas antes de seus vencimentos. No caso dos sete imóveis (Shopping Pátio Maceió, Super Shopping Osasco, Shopping Granja Vianna, Shopping Via Verde, Shopping Tucuruvi, Shopping Paralela e Shopping Uberaba) as apólices são negociadas corporativamente pelo administrador dos Shoppings (Alqia).

Ativos financeiros

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (1)

Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
2773542000122
Emissão
45916
Série
1
Quantidade
4.082
Valor
R$ 4.058.599,26

Ações de sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII (6)

Sociedade
PATIO MACEIO
CNPJ
8665957000169
Quantidade
794.234
Valor
R$ 0,00
Sociedade
REC 2016 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES
CNPJ
26.128.424/0001-20
Quantidade
6.129.392
Valor
R$ 18.684.080,48
Sociedade
REC 2017 EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES III SA
CNPJ
26.932.192/0001-68
Quantidade
2.711.100
Valor
R$ 0,00
Sociedade
REC 2017 EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES I AS
CNPJ
26.932.203/0001-00
Quantidade
144.479.320
Valor
R$ 394.931,61
Sociedade
JAGUARA EMPREENDIMENTOS IMOB S
CNPJ
00.375.614/0001-58
Quantidade
98.329.992
Valor
R$ 0,01
Sociedade
Rec 2018 I Empredimento e part
CNPJ
30.386.352/0001-98
Quantidade
148.560
Valor
R$ 66.453,83

Outras cotas de fundos de investimento (1)

Fundo
SANTANDER CASH BLUE FI RF REFERENCIADO DI
CNPJ
10.565.506/0001-00
Quantidade
7.380.721,75
Valor
R$ 32.688.254,92

Outros ativos financeiros (1)

Emissor
BANCO SANTANDER
CNPJ
90.400.888/0001-42
Nome do ativo
CDB
Quantidade
50.000
Valor
R$ 56.968.592,28

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Títulos privados
R$ 56.968.592,28
Fundos de renda fixa
R$ 32.688.254,92

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 60.294.177,94
Financeiro
R$ 69.878.120,70
Contábil
R$ 60.294.177,94
Financeiro
R$ 69.878.120,70

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
R$ 1.417.476,01
Financeiro
−R$ 18.493.698,70
Contábil
R$ 1.417.476,01
Financeiro
−R$ 18.493.698,70

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 61.711.653,95
Financeiro
R$ 51.384.422,00
Contábil
R$ 61.711.653,95
Financeiro
R$ 51.384.422,00

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 37.505.024,26
Financeiro
R$ 180.722,50
Contábil
R$ 37.505.024,26
Financeiro
R$ 180.722,50

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 59.881.150,70
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 59.881.150,70
Financeiro
Não informado

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 1.630,53
Financeiro
R$ 171.987,14
Contábil
R$ 1.630,53
Financeiro
R$ 171.987,14

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 2.297.305,13
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 2.297.305,13
Financeiro
Não informado

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 24.671.801,04
Financeiro
R$ 352.709,64
Contábil
−R$ 24.671.801,04
Financeiro
R$ 352.709,64

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 37.039.852,91
Financeiro
R$ 51.737.131,64
Contábil
R$ 37.039.852,91
Financeiro
R$ 51.737.131,64

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 2.857.179,52
Financeiro
R$ 2.557.379,32
Contábil
R$ 2.857.179,52
Financeiro
R$ 2.557.379,32

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
−R$ 144.792,09
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 144.792,09
Financeiro
Não informado

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 2.712.387,43
Financeiro
R$ 2.557.379,32
Contábil
R$ 2.712.387,43
Financeiro
R$ 2.557.379,32

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 5.252.637,87
Financeiro
−R$ 5.101.765,61
Contábil
−R$ 5.252.637,87
Financeiro
−R$ 5.101.765,61

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
−R$ 776.614,71
Financeiro
−R$ 1.371.255,14
Contábil
−R$ 776.614,71
Financeiro
−R$ 1.371.255,14

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
Não informado
Financeiro
−R$ 65.613,36
Contábil
Não informado
Financeiro
−R$ 65.613,36

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
−R$ 106.710,59
Financeiro
−R$ 106.691,46
Contábil
−R$ 106.710,59
Financeiro
−R$ 106.691,46

Auditoria independente

Contábil
−R$ 27.731,84
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 27.731,84
Financeiro
Não informado

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 5.000,00
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 5.000,00
Financeiro
Não informado

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
−R$ 120.514,80
Financeiro
−R$ 120.514,80
Contábil
−R$ 120.514,80
Financeiro
−R$ 120.514,80

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 8.240.426,68
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 8.240.426,68
Financeiro
Não informado

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 14.529.636,49
Financeiro
−R$ 6.765.840,37
Contábil
−R$ 14.529.636,49
Financeiro
−R$ 6.765.840,37

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 25.222.603,85
Financeiro
R$ 47.528.670,59
Contábil
R$ 25.222.603,85
Financeiro
R$ 47.528.670,59

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 47.528.670,59
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 45.152.237,06
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 0,00
Rendimentos declarados
R$ 45.152.237,06
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 44.792.949,60
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 359.287,46
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
95%