HSI RENDA LOGÍSTICA CDI CETIPADO RESPONSABILIDADE LIMITADA FII

Política de Investimento

FII de classe única fechada, destinado exclusivamente a Investidores Profissionais, com prazo de duração de 6 anos (prorrogável por 1 ano). Aplica no mínimo 67% do PL em cotas de FIIs do setor logístico (Ativos Alvo) que detenham portfólio com ABL superior a 500.000 m², galpões Classe A+, ocupação superior a 95% e localização em até 30 km de regiões metropolitanas do Sudeste. O remanescente é aplicado em Ativos Financeiros de Liquidez (renda fixa, títulos públicos, CDB de primeira linha). Prazo de enquadramento: 180 dias após cada oferta.

Diferenciais

Estrutura com Cotas Seniores (rendimento alvo de 100% DI + 1,90% a.a.) e Cotas Subordinadas (absorção de perdas e retorno residual). Cascata de pagamentos com prioridade absoluta das Seniores. Reserva de Caixa inicial de R$ 5 milhões. Mecanismos de proteção das Seniores via Eventos de Desenquadramento da Subordinação (suspensão de direitos políticos dos Subordinados). Capital Autorizado para recomposição da Reserva de Caixa. Acordo de Cotistas disciplina Parâmetros de Liquidez e governança. Taxas fixas em reais (não percentuais) com atualização por IPCA.

Riscos

Risco de mercado, crédito, liquidez e sistêmico inerentes a FIIs do setor logístico. Risco de concentração em FIIs do setor logístico na região Sudeste. Risco de inadimplência de devedores/emissores (gatilho de verificação de PL negativo em >10%). Risco de Patrimônio Líquido negativo. Risco de descumprimento de obrigações pelos Cotistas Subordinados (aporte adicional de R$ 2 milhões quando Reserva de Caixa atingir R$ 2 milhões). Vedação de derivativos. Não há garantia do FGC. Responsabilidade dos cotistas limitada ao valor subscrito.