Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII Hedgepdp
Versão 1Entregue em 12/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FII DE RESPONS LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 35.586.415/0001-73
- Data de funcionamento
- 17/12/2019
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRHPDPCTF003
- Quantidade de cotas emitidas
- 3.288.000
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Definida
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 30/06
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 35.586.415/0001-73
- Logradouro
- AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
- Número do endereço
- 3600
- Complemento do endereço
- 11° ANDAR CJ 112
- Bairro
- ITAIM BIBI
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- (11) 5412-5400
- Site
- www.hedgeinvest.com.br
- dtvm@hedgeinvest.com.br
- Competência
- 4/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 6,2506% | 5,5976% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 2,0376% | 1,8247% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 3,5165% | 3,1491% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 2,759% | 2,4707% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 6,7136% | 6,0121% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 5,7108% | 5,1141% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 2,73% | 2,4447% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 1,9777% | 1,7711% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 3,1188% | 2,7929% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 3,4978% | 3,1324% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 2,427% | 2,1734% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 3,2667% | 2,9254% |
| Acima de 36 meses | 36,4561% | 32,6471% |
| Prazo indeterminado | 19,5378% | 17,4967% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,2506%
- % das receitas do FII
- 5,5976%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,2506%
- % das receitas do FII
- 5,5976%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,0376%
- % das receitas do FII
- 1,8247%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,0376%
- % das receitas do FII
- 1,8247%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,5165%
- % das receitas do FII
- 3,1491%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,5165%
- % das receitas do FII
- 3,1491%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,759%
- % das receitas do FII
- 2,4707%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,759%
- % das receitas do FII
- 2,4707%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,7136%
- % das receitas do FII
- 6,0121%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,7136%
- % das receitas do FII
- 6,0121%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,7108%
- % das receitas do FII
- 5,1141%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,7108%
- % das receitas do FII
- 5,1141%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,73%
- % das receitas do FII
- 2,4447%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,73%
- % das receitas do FII
- 2,4447%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9777%
- % das receitas do FII
- 1,7711%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9777%
- % das receitas do FII
- 1,7711%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,1188%
- % das receitas do FII
- 2,7929%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,1188%
- % das receitas do FII
- 2,7929%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,4978%
- % das receitas do FII
- 3,1324%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,4978%
- % das receitas do FII
- 3,1324%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,427%
- % das receitas do FII
- 2,1734%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,427%
- % das receitas do FII
- 2,1734%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,2667%
- % das receitas do FII
- 2,9254%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,2667%
- % das receitas do FII
- 2,9254%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 36,4561%
- % das receitas do FII
- 32,6471%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 36,4561%
- % das receitas do FII
- 32,6471%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 19,5378%
- % das receitas do FII
- 17,4967%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 19,5378%
- % das receitas do FII
- 17,4967%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPCA | 45,1686% | 40,4494% |
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 45,1686%
- % das receitas do FII
- 40,4494%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 45,1686%
- % das receitas do FII
- 40,4494%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-DI | 54,8314% | 49,1026% |
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 54,8314%
- % das receitas do FII
- 49,1026%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 54,8314%
- % das receitas do FII
- 49,1026%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| - | - |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- -
- Características contratuais
- -
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Ativos financeiros
Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (1)
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 2773542000122 | 1 | 544 | 11.550 | R$ 14.548.523,56 |
- Companhia
- OPEA SECURITIZADORA S.A.
- CNPJ
- 2773542000122
- Emissão
- 1
- Série
- 544
- Quantidade
- 11.550
- Valor
- R$ 14.548.523,56
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 2.000,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 39.252.330,20
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 6.398.908,02 | R$ 5.746.922,08 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 12.422.270,65 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 18.821.178,67 | R$ 5.746.922,08 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 6.398.908,02
- Financeiro
- R$ 5.746.922,08
- Contábil
- R$ 6.398.908,02
- Financeiro
- R$ 5.746.922,08
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 12.422.270,65
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 12.422.270,65
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 18.821.178,67
- Financeiro
- R$ 5.746.922,08
- Contábil
- R$ 18.821.178,67
- Financeiro
- R$ 5.746.922,08
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 83.380,34 | R$ 472.698,75 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 247.029,53 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 512.558,33 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 842.968,20 | R$ 472.698,75 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 83.380,34
- Financeiro
- R$ 472.698,75
- Contábil
- R$ 83.380,34
- Financeiro
- R$ 472.698,75
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 247.029,53
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 247.029,53
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 512.558,33
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 512.558,33
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 842.968,20
- Financeiro
- R$ 472.698,75
- Contábil
- R$ 842.968,20
- Financeiro
- R$ 472.698,75
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 19.664.146,87 | R$ 6.219.620,83 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 19.664.146,87
- Financeiro
- R$ 6.219.620,83
- Contábil
- R$ 19.664.146,87
- Financeiro
- R$ 6.219.620,83
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 197.793,33 | R$ 197.793,33 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 197.793,33 | R$ 197.793,33 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 197.793,33
- Financeiro
- R$ 197.793,33
- Contábil
- R$ 197.793,33
- Financeiro
- R$ 197.793,33
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 197.793,33
- Financeiro
- R$ 197.793,33
- Contábil
- R$ 197.793,33
- Financeiro
- R$ 197.793,33
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 389.174,81 | −R$ 387.123,83 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 23.350,17 | −R$ 23.227,10 |
| Auditoria independente | R$ 540,55 | R$ 0,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 18.869,44 | −R$ 8.139,60 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 1.031,11 | R$ 0,00 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 1.008,64 | −R$ 1.210,95 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 85,88 | −R$ 9,08 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 14.856,56 | −R$ 14.856,56 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 447.836,06 | −R$ 434.567,12 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 389.174,81
- Financeiro
- −R$ 387.123,83
- Contábil
- −R$ 389.174,81
- Financeiro
- −R$ 387.123,83
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 23.350,17
- Financeiro
- −R$ 23.227,10
- Contábil
- −R$ 23.350,17
- Financeiro
- −R$ 23.227,10
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 540,55
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 540,55
- Financeiro
- R$ 0,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 18.869,44
- Financeiro
- −R$ 8.139,60
- Contábil
- −R$ 18.869,44
- Financeiro
- −R$ 8.139,60
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 1.031,11
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 1.031,11
- Financeiro
- R$ 0,00
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 1.008,64
- Financeiro
- −R$ 1.210,95
- Contábil
- −R$ 1.008,64
- Financeiro
- −R$ 1.210,95
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 85,88
- Financeiro
- −R$ 9,08
- Contábil
- −R$ 85,88
- Financeiro
- −R$ 9,08
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 14.856,56
- Financeiro
- −R$ 14.856,56
- Contábil
- −R$ 14.856,56
- Financeiro
- −R$ 14.856,56
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 447.836,06
- Financeiro
- −R$ 434.567,12
- Contábil
- −R$ 447.836,06
- Financeiro
- −R$ 434.567,12
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 19.414.104,14 | R$ 5.982.847,04 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 19.414.104,14
- Financeiro
- R$ 5.982.847,04
- Contábil
- R$ 19.414.104,14
- Financeiro
- R$ 5.982.847,04
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 11.533.819,53
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 10.957.128,55
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 90.551,45
- Rendimentos declarados
- R$ 11.047.680,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 9.206.400,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 1.841.280,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95,7851%