Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII Hofficei
Versão 1Entregue em 12/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- HEDGE OFFICE INCOME FII DE RESP LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 31.894.369/0001-19
- Data de funcionamento
- 12/07/2019
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRHOFCCTF009
- Quantidade de cotas emitidas
- 3.779.001
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Escritórios
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 31.894.369/0001-19
- Logradouro
- AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
- Número do endereço
- 3600
- Complemento do endereço
- 11° ANDAR CJ 112
- Bairro
- ITAIM BIBI
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- (11) 5412-5400
- Site
- www.hedgeinvest.com.br
- dtvm@hedgeinvest.com.br
- Competência
- 4/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
2 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 7,1751% | 6,2067% |
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,1751%
- % das receitas do FII
- 6,2067%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,1751%
- % das receitas do FII
- 6,2067%
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 1,088% | 0,9411% |
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,088%
- % das receitas do FII
- 0,9411%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,088%
- % das receitas do FII
- 0,9411%
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 35,9604% | 31,107% |
| Acima de 36 meses | 55,7765% | 48,2485% |
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 35,9604%
- % das receitas do FII
- 31,107%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 35,9604%
- % das receitas do FII
- 31,107%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 55,7765%
- % das receitas do FII
- 48,2485%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 55,7765%
- % das receitas do FII
- 48,2485%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 1,088% | 0,9412% |
| IPCA | 91,7369% | 79,3555% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,088%
- % das receitas do FII
- 0,9412%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,088%
- % das receitas do FII
- 0,9412%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 91,7369%
- % das receitas do FII
- 79,3555%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 91,7369%
- % das receitas do FII
- 79,3555%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPC | 7,1751% | 6,2066% |
IPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,1751%
- % das receitas do FII
- 6,2066%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,1751%
- % das receitas do FII
- 6,2066%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| - | - |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- -
- Características contratuais
- -
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| CITADEL I FII LTDA. | 61.518.537/0001-32 | 576.800 | R$ 66.520.728,41 |
- Fundo
- CITADEL I FII LTDA.
- CNPJ
- 61.518.537/0001-32
- Quantidade
- 576.800
- Valor
- R$ 66.520.728,41
Cotas de sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII (1)
| Sociedade | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| HOFC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. | 37.576.628/0001-40 | 71.000 | R$ 53.222.154,09 |
- Sociedade
- HOFC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA.
- CNPJ
- 37.576.628/0001-40
- Quantidade
- 71.000
- Valor
- R$ 53.222.154,09
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 60.793,78
- Títulos privados
- R$ 11.401.645,12
- Fundos de renda fixa
- R$ 8.267.524,00
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 2.650.687,49 | R$ 2.867.452,76 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 6.482,00 | −R$ 6.482,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | −R$ 1.632.090,08 | −R$ 2.000.900,72 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | −R$ 3.957.656,40 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 1.568.400,87 | −R$ 1.568.400,87 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | −R$ 4.513.941,86 | −R$ 708.330,83 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 2.650.687,49
- Financeiro
- R$ 2.867.452,76
- Contábil
- R$ 2.650.687,49
- Financeiro
- R$ 2.867.452,76
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 6.482,00
- Financeiro
- −R$ 6.482,00
- Contábil
- −R$ 6.482,00
- Financeiro
- −R$ 6.482,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 1.632.090,08
- Financeiro
- −R$ 2.000.900,72
- Contábil
- −R$ 1.632.090,08
- Financeiro
- −R$ 2.000.900,72
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 3.957.656,40
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 3.957.656,40
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 1.568.400,87
- Financeiro
- −R$ 1.568.400,87
- Contábil
- −R$ 1.568.400,87
- Financeiro
- −R$ 1.568.400,87
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- −R$ 4.513.941,86
- Financeiro
- −R$ 708.330,83
- Contábil
- −R$ 4.513.941,86
- Financeiro
- −R$ 708.330,83
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 364.401,30 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 10.406.210,09 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 10.770.611,39 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 364.401,30
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 364.401,30
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 10.406.210,09
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 10.406.210,09
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 10.770.611,39
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 10.770.611,39
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 6.256.669,53 | −R$ 708.330,83 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 6.256.669,53
- Financeiro
- −R$ 708.330,83
- Contábil
- R$ 6.256.669,53
- Financeiro
- −R$ 708.330,83
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 42.313,39 | R$ 42.313,39 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 42.313,39 | R$ 42.313,39 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 42.313,39
- Financeiro
- R$ 42.313,39
- Contábil
- R$ 42.313,39
- Financeiro
- R$ 42.313,39
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 42.313,39
- Financeiro
- R$ 42.313,39
- Contábil
- R$ 42.313,39
- Financeiro
- R$ 42.313,39
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 231.628,29 | −R$ 230.635,04 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 51.884,96 | −R$ 43.556,81 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | −R$ 996.847,43 | −R$ 996.298,43 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | −R$ 8.555,52 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 17.833,41 | −R$ 7.106,64 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 111,06 | −R$ 111,06 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | −R$ 5.846,97 | −R$ 5.846,97 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 9.223,96 | −R$ 10.000,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 1.317,98 | −R$ 1.784,01 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 1.383.435,02 | −R$ 1.662.526,67 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 2.706.684,60 | −R$ 2.957.865,63 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 231.628,29
- Financeiro
- −R$ 230.635,04
- Contábil
- −R$ 231.628,29
- Financeiro
- −R$ 230.635,04
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 51.884,96
- Financeiro
- −R$ 43.556,81
- Contábil
- −R$ 51.884,96
- Financeiro
- −R$ 43.556,81
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 996.847,43
- Financeiro
- −R$ 996.298,43
- Contábil
- −R$ 996.847,43
- Financeiro
- −R$ 996.298,43
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 8.555,52
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 8.555,52
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 17.833,41
- Financeiro
- −R$ 7.106,64
- Contábil
- −R$ 17.833,41
- Financeiro
- −R$ 7.106,64
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 111,06
- Financeiro
- −R$ 111,06
- Contábil
- −R$ 111,06
- Financeiro
- −R$ 111,06
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- −R$ 5.846,97
- Financeiro
- −R$ 5.846,97
- Contábil
- −R$ 5.846,97
- Financeiro
- −R$ 5.846,97
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 9.223,96
- Financeiro
- −R$ 10.000,00
- Contábil
- −R$ 9.223,96
- Financeiro
- −R$ 10.000,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 1.317,98
- Financeiro
- −R$ 1.784,01
- Contábil
- −R$ 1.317,98
- Financeiro
- −R$ 1.784,01
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 1.383.435,02
- Financeiro
- −R$ 1.662.526,67
- Contábil
- −R$ 1.383.435,02
- Financeiro
- −R$ 1.662.526,67
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 2.706.684,60
- Financeiro
- −R$ 2.957.865,63
- Contábil
- −R$ 2.706.684,60
- Financeiro
- −R$ 2.957.865,63
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 3.592.298,32 | −R$ 3.623.883,07 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 3.592.298,32
- Financeiro
- −R$ 3.623.883,07
- Contábil
- R$ 3.592.298,32
- Financeiro
- −R$ 3.623.883,07
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- −R$ 41.630.053,87
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%