Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII Hedgelog
Versão 1Entregue em 12/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- HEDGE LOGÍSTICA FII DE RESP LIMIT
- CNPJ do fundo
- 27.486.542/0001-72
- Data de funcionamento
- 27/04/2017
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRHLOGCTF008
- Quantidade de cotas emitidas
- 42.500.000
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Logística
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 27.486.542/0001-72
- Logradouro
- AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
- Número do endereço
- 3600
- Complemento do endereço
- 11° ANDAR CJ 112
- Bairro
- ITAIM BIBI
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- (11) 5412-5400
- Site
- www.hedgeinvest.com.br
- dtvm@hedgeinvest.com.br
- Competência
- 4/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
2 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 5,5832% | 5,1609% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,5832%
- % das receitas do FII
- 5,1609%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,5832%
- % das receitas do FII
- 5,1609%
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 2,4431% | 2,2583% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 3,6312% | 3,3566% |
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,4431%
- % das receitas do FII
- 2,2583%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,4431%
- % das receitas do FII
- 2,2583%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6312%
- % das receitas do FII
- 3,3566%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6312%
- % das receitas do FII
- 3,3566%
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 40,9852% | 37,8852% |
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 40,9852%
- % das receitas do FII
- 37,8852%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 40,9852%
- % das receitas do FII
- 37,8852%
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Acima de 36 meses | 47,3573% | 43,7754% |
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 47,3573%
- % das receitas do FII
- 43,7754%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 47,3573%
- % das receitas do FII
- 43,7754%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| INCC | 100% | 92,4364% |
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 92,4364%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 92,4364%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| - | - |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- -
- Características contratuais
- -
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
OutrosDireitosReais
Direito
- Nome do ativo
- Viracopos
- Principais caracteristicas
- Galpão na Rodovia Miguel Melhado Campos, SP-324, Km 81,5, Itupeva - SP
- Valor
- R$ 314.168.751,09
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (2)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FII | 53.466.467/0001-98 | 3.473.209 | R$ 32.787.092,96 |
| HEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | 35.507.262/0001-21 | 538.760 | R$ 4.412.444,40 |
- Fundo
- HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FII
- CNPJ
- 53.466.467/0001-98
- Quantidade
- 3.473.209
- Valor
- R$ 32.787.092,96
- Fundo
- HEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII
- CNPJ
- 35.507.262/0001-21
- Quantidade
- 538.760
- Valor
- R$ 4.412.444,40
Letras de crédito imobiliário e do agronegócio (1)
| Emissor | CNPJ | Vencimento | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|
| CAIXA ECONOMICA FEDERAL | 360305000104 | 16/01/2026 | 3 | R$ 16.984.674,29 |
- Emissor
- CAIXA ECONOMICA FEDERAL
- CNPJ
- 360305000104
- Vencimento
- 16/01/2026
- Quantidade
- 3
- Valor
- R$ 16.984.674,29
Cotas de sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII (1)
| Sociedade | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| VCP LOG EMPR. IMOB. LTDA. | 43.974.466/0001-09 | 37.000.100 | R$ 43.486.103,93 |
- Sociedade
- VCP LOG EMPR. IMOB. LTDA.
- CNPJ
- 43.974.466/0001-09
- Quantidade
- 37.000.100
- Valor
- R$ 43.486.103,93
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 2.000,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 23.789.428,71
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 12.816.186,06 | R$ 13.751.084,32 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 152.604,60 | −R$ 152.604,60 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 58.187,74 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 35.166.398,63 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 37.477,90 | −R$ 37.477,90 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 47.850.689,93 | R$ 13.561.001,82 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 12.816.186,06
- Financeiro
- R$ 13.751.084,32
- Contábil
- R$ 12.816.186,06
- Financeiro
- R$ 13.751.084,32
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 152.604,60
- Financeiro
- −R$ 152.604,60
- Contábil
- −R$ 152.604,60
- Financeiro
- −R$ 152.604,60
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 58.187,74
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 58.187,74
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 35.166.398,63
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 35.166.398,63
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 37.477,90
- Financeiro
- −R$ 37.477,90
- Contábil
- −R$ 37.477,90
- Financeiro
- −R$ 37.477,90
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 47.850.689,93
- Financeiro
- R$ 13.561.001,82
- Contábil
- R$ 47.850.689,93
- Financeiro
- R$ 13.561.001,82
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 1.344.035,75 | R$ 1.957.560,09 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 5.658.618,88 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 1.405.413,14 | −R$ 1.012.827,66 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 8.408.067,77 | R$ 944.732,43 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 1.344.035,75
- Financeiro
- R$ 1.957.560,09
- Contábil
- R$ 1.344.035,75
- Financeiro
- R$ 1.957.560,09
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 5.658.618,88
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 5.658.618,88
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 1.405.413,14
- Financeiro
- −R$ 1.012.827,66
- Contábil
- R$ 1.405.413,14
- Financeiro
- −R$ 1.012.827,66
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 8.408.067,77
- Financeiro
- R$ 944.732,43
- Contábil
- R$ 8.408.067,77
- Financeiro
- R$ 944.732,43
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 56.258.757,70 | R$ 14.505.734,25 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 56.258.757,70
- Financeiro
- R$ 14.505.734,25
- Contábil
- R$ 56.258.757,70
- Financeiro
- R$ 14.505.734,25
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 99.455,79 | R$ 99.455,79 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 99.455,79 | R$ 99.455,79 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 99.455,79
- Financeiro
- R$ 99.455,79
- Contábil
- R$ 99.455,79
- Financeiro
- R$ 99.455,79
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 99.455,79
- Financeiro
- R$ 99.455,79
- Contábil
- R$ 99.455,79
- Financeiro
- R$ 99.455,79
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 984.644,83 | −R$ 1.232.328,10 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 8.276,02 | R$ 0,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | −R$ 28.725,31 | −R$ 12.825,31 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 37.540,95 | −R$ 46.771,77 |
| Auditoria independente | −R$ 16.476,28 | −R$ 29.500,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 26.020,24 | −R$ 12.723,55 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | −R$ 24.744,56 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 69.523,29 | −R$ 100.368,99 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 11.684,36 | −R$ 8.250,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 92,04 | −R$ 9,07 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 5.838.494,60 | −R$ 4.649.176,21 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 7.046.222,48 | −R$ 6.091.953,00 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 984.644,83
- Financeiro
- −R$ 1.232.328,10
- Contábil
- −R$ 984.644,83
- Financeiro
- −R$ 1.232.328,10
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 8.276,02
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 8.276,02
- Financeiro
- R$ 0,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 28.725,31
- Financeiro
- −R$ 12.825,31
- Contábil
- −R$ 28.725,31
- Financeiro
- −R$ 12.825,31
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 37.540,95
- Financeiro
- −R$ 46.771,77
- Contábil
- −R$ 37.540,95
- Financeiro
- −R$ 46.771,77
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 16.476,28
- Financeiro
- −R$ 29.500,00
- Contábil
- −R$ 16.476,28
- Financeiro
- −R$ 29.500,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 26.020,24
- Financeiro
- −R$ 12.723,55
- Contábil
- −R$ 26.020,24
- Financeiro
- −R$ 12.723,55
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- −R$ 24.744,56
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 24.744,56
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 69.523,29
- Financeiro
- −R$ 100.368,99
- Contábil
- −R$ 69.523,29
- Financeiro
- −R$ 100.368,99
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 11.684,36
- Financeiro
- −R$ 8.250,00
- Contábil
- −R$ 11.684,36
- Financeiro
- −R$ 8.250,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 92,04
- Financeiro
- −R$ 9,07
- Contábil
- −R$ 92,04
- Financeiro
- −R$ 9,07
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 5.838.494,60
- Financeiro
- −R$ 4.649.176,21
- Contábil
- −R$ 5.838.494,60
- Financeiro
- −R$ 4.649.176,21
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 7.046.222,48
- Financeiro
- −R$ 6.091.953,00
- Contábil
- −R$ 7.046.222,48
- Financeiro
- −R$ 6.091.953,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 49.311.991,01 | R$ 8.513.237,04 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 49.311.991,01
- Financeiro
- R$ 8.513.237,04
- Contábil
- R$ 49.311.991,01
- Financeiro
- R$ 8.513.237,04
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 21.591.620,77
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 20.512.039,73
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 100.460,27
- Rendimentos declarados
- R$ 20.612.500,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 14.875.000,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 5.737.500,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95,4653%