Documentos de HLMB11

Dados trimestrais de junho de 2025

FII HLMB

Versão 2Entregue em 14/04/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
FRAM CAPITAL HELMER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ do fundo
40.944.707/0001-70
Data de funcionamento
08/07/2021
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidor Qualificado
Quantidade de cotas emitidas
54.639,57578
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Mandato
Desenvolvimento para Venda
Segmento de atuação
Lajes Corporativas
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Não
MBO
Não
MB não organizado
Sim

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Não
Cetip
Não
Nome do administrador
Oslo Capital DTVM S.A.
CNPJ do administrador
40.944.707/0001-70
Logradouro
Rua Dr.Eduardo de Souza Aranha
Número do endereço
153
Complemento do endereço
4º andar
Bairro
Vila Nova Conceição
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
04543-120
Telefone 1
(11) 3513-3144
Site
www.framcapital.com
E-mail
admfundos@framcapital.com
Competência
02/2025
Data de encerramento do trimestre
30/06/2025

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

2 imóveis

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses

Acima de 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%
% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
100%
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste

IGP-M

% das receitas de imóveis para renda acabados
68,74%
% das receitas do FII
68,74%
% das receitas de imóveis para renda acabados
68,74%
% das receitas do FII
68,74%

IPCA

% das receitas de imóveis para renda acabados
31,26%
% das receitas do FII
31,26%
% das receitas de imóveis para renda acabados
31,26%
% das receitas do FII
31,26%
Principais características contratuais comuns
Correção pelo IPCA/IBGE e, na falta deste, os aluguéis serão corrigidos pelo IGPM/IBGE.

Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (2)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Imóvel em Curitiba - PR
Características contratuais
Correção IPCA
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Imóvel em Betim - MG
Características contratuais
Correção IPCA
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Na contratação de seguros para o empreendimento, são elegíveis 3 companhias das quais a que tem a melhor cobertura e preço é a escolhida.

Imóveis para venda acabados

Relação de imóveis para venda acabados (23)

Nome
COND. RESIDENCIAL MY JOY - unid. 12
Endereço
Rua Francisco Tapajós, 359 - Vila Sto. Estéfano - São Paulo - SP
Área (m²)
41,43
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Imóvel adquirido em dação de pagamento
% do imóvel em relação ao total investido
5,0296%
Nome
COND. RESIDENCIAL MY JOY - unid. 132
Endereço
Rua Francisco Tapajós, 359 - Vila Sto. Estéfano - São Paulo - SP
Área (m²)
41,43
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Imóvel adquirido em dação de pagamento
% do imóvel em relação ao total investido
5,0296%
Nome
COND. RESIDENCIAL MY JOY - unid. 33
Endereço
Rua Francisco Tapajós, 359 - Vila Sto. Estéfano - São Paulo - SP
Área (m²)
41,43
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Imóvel adquirido em dação de pagamento
% do imóvel em relação ao total investido
5,0296%
Nome
COND. RESIDENCIAL MY JOY - unid. 21
Endereço
Rua Francisco Tapajós, 359 - Vila Sto. Estéfano - São Paulo - SP
Área (m²)
61,95
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Imóvel adquirido em dação de pagamento
% do imóvel em relação ao total investido
7,042%
Nome
COND. RESIDENCIAL MY JOY - unid. 103
Endereço
Rua Francisco Tapajós, 359 - Vila Sto. Estéfano - São Paulo - SP
Área (m²)
41,43
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Imóvel adquirido em dação de pagamento
% do imóvel em relação ao total investido
5,0296%
Nome
COND. RESIDENCIAL MY JOY - unid. 44
Endereço
Rua Francisco Tapajós, 359 - Vila Sto. Estéfano - São Paulo - SP
Área (m²)
61,95
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Imóvel adquirido em dação de pagamento
% do imóvel em relação ao total investido
7,042%
Nome
COND. RESIDENCIAL MY JOY - unid. 42
Endereço
Rua Francisco Tapajós, 359 - Vila Sto. Estéfano - São Paulo - SP
Área (m²)
41,43
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Imóvel adquirido em dação de pagamento
% do imóvel em relação ao total investido
5,0296%
Nome
COND. RESIDENCIAL MY JOY - unid. 24
Endereço
Rua Francisco Tapajós, 359 - Vila Sto. Estéfano - São Paulo - SP
Área (m²)
61,95
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Imóvel adquirido em dação de pagamento
% do imóvel em relação ao total investido
7,042%
Nome
Dual Medical & Business - unid. 401-A
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
41,43
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
3,3099%
Nome
Dual Medical & Business - unid. 509-A
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
29,58
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
2,4851%
Nome
Dual Medical & Business - unid. 601-A
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
41,43
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
3,3099%
Nome
Dual Medical & Business - unid. 602-A
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
40,12
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
3,2241%
Nome
Dual Medical & Business - unid. 610-A
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
31,52
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
2,6102%
Nome
Dual Medical & Business - unid. 702-A
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
40,12
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
3,2241%
Nome
Dual Medical & Business - unid. 402-A
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
40,12
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
3,2241%
Nome
Dual Medical & Business - unid. 505-A
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
40,29
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
3,2353%
Nome
Dual Medical & Business - unid. 709-A
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
29,58
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
2,4851%
Nome
Dual Medical & Business - unid. 116-B
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
29,66
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
2,4903%
Nome
Dual MedicaL & Business - Unidade 310 - B
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
35,57
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
2,9223%
Nome
Dual MedicaL & Business - Unidade 309 - B
Endereço
Rua Lafaiete F. dos Santos, 153, - Lauro de Freitas-BA
Área (m²)
34,33
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Sala comercial
% do imóvel em relação ao total investido
2,8389%
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Para imóveis desocupados o seguro do condominio garante a indenização da área comum. Para os que forem alugados o seguro corre por conta do inquilino.

OutrosDireitosReais

Direito

Nome do ativo
Terreno - Posto
Principais caracteristicas
Concluídasas condições precedentes constantes do CCV mediante a quitação do preço do imóvel.
Valor
R$ 14.269.529,37

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 7.465,19
Títulos públicos
R$ 2.831.433,15

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 1.766.630,87
Financeiro
R$ 1.766.630,87
Contábil
R$ 1.766.630,87
Financeiro
R$ 1.766.630,87

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 173.911,07
Financeiro
−R$ 173.911,07
Contábil
−R$ 173.911,07
Financeiro
−R$ 173.911,07

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 182.900,00
Financeiro
R$ 182.900,00
Contábil
R$ 182.900,00
Financeiro
R$ 182.900,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 195.200,00
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 195.200,00
Financeiro
Não informado

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
Não informado

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 1.580.419,80
Financeiro
R$ 1.775.619,80
Contábil
R$ 1.580.419,80
Financeiro
R$ 1.775.619,80

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 1.580.419,80
Financeiro
R$ 1.775.619,80
Contábil
R$ 1.580.419,80
Financeiro
R$ 1.775.619,80

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 133.479,37
Financeiro
R$ 151.922,45
Contábil
R$ 133.479,37
Financeiro
R$ 151.922,45

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 133.479,37
Financeiro
R$ 151.922,45
Contábil
R$ 133.479,37
Financeiro
R$ 151.922,45

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 144.913,02
Financeiro
−R$ 144.913,02
Contábil
−R$ 144.913,02
Financeiro
−R$ 144.913,02

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
−R$ 181.593,20
Financeiro
−R$ 181.593,20
Contábil
−R$ 181.593,20
Financeiro
−R$ 181.593,20

Auditoria independente

Contábil
Não informado
Financeiro
−R$ 14.900,00
Contábil
Não informado
Financeiro
−R$ 14.900,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 525.330,91
Financeiro
−R$ 521.533,58
Contábil
−R$ 525.330,91
Financeiro
−R$ 521.533,58

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
−R$ 1.423,84
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 1.423,84
Financeiro
R$ 0,00

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
−R$ 15.153,08
Financeiro
−R$ 15.153,08
Contábil
−R$ 15.153,08
Financeiro
−R$ 15.153,08

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
−R$ 100,21
Financeiro
−R$ 100,21
Contábil
−R$ 100,21
Financeiro
−R$ 100,21

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 417.743,07
Financeiro
−R$ 467.642,95
Contábil
−R$ 417.743,07
Financeiro
−R$ 467.642,95

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 1.286.257,33
Financeiro
−R$ 1.345.836,04
Contábil
−R$ 1.286.257,33
Financeiro
−R$ 1.345.836,04

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 427.641,84
Financeiro
R$ 581.706,21
Contábil
R$ 427.641,84
Financeiro
R$ 581.706,21

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 581.706,21
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 552.620,90
Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
−R$ 552.620,90

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Valor
R$ 0,00
Valor
R$ 0,00
Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
R$ 0,00
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 0,00
Rendimentos declarados
−R$ 0,00
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
R$ 0,00
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
−R$ 0,00
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
0%