Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII HGBL
Versão 1Entregue em 12/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- HEDGE BRASIL LOG IND FII DE RESP LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 53.466.467/0001-98
- Data de funcionamento
- 20/03/2024
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRHGBLCTF005
- Quantidade de cotas emitidas
- 26.261.802
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Logística
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 53.466.467/0001-98
- Logradouro
- AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
- Número do endereço
- 3600
- Complemento do endereço
- 11° ANDAR CJ 112
- Bairro
- ITAIM BIBI
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- (11) 5412-5400
- Site
- www.hedgeinvest.com.br
- dtvm@hedgeinvest.com.br
- Competência
- 4/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 16,3803% | 3,2133% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 16,3803%
- % das receitas do FII
- 3,2133%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 16,3803%
- % das receitas do FII
- 3,2133%
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 28,131% | 5,5185% |
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 28,131%
- % das receitas do FII
- 5,5185%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 28,131%
- % das receitas do FII
- 5,5185%
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 8,8836% | 1,7427% |
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,8836%
- % das receitas do FII
- 1,7427%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,8836%
- % das receitas do FII
- 1,7427%
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 18,073% | 3,5454% |
| Acima de 36 meses | 28,5321% | 5,5972% |
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 18,073%
- % das receitas do FII
- 3,5454%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 18,073%
- % das receitas do FII
- 3,5454%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 28,5321%
- % das receitas do FII
- 5,5972%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 28,5321%
- % das receitas do FII
- 5,5972%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| INCC | 100% | 19,6171% |
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 19,6171%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 19,6171%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| - | - |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- -
- Características contratuais
- -
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| PARQUE ANHANGUERA FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | 12.978.943/0001-72 | 3.430.000 | R$ 193.074.700,00 |
- Fundo
- PARQUE ANHANGUERA FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 12.978.943/0001-72
- Quantidade
- 3.430.000
- Valor
- R$ 193.074.700,00
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 2.000,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 2.827.724,42
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 39.266,27 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 39.266,27 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 39.266,27
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 39.266,27
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 39.266,27
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 39.266,27
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 1.374.295,07 | R$ 1.229.131,17 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 658.669,70 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 15.223,36 | R$ 15.223,36 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 2.048.188,13 | R$ 1.244.354,53 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 1.374.295,07
- Financeiro
- R$ 1.229.131,17
- Contábil
- R$ 1.374.295,07
- Financeiro
- R$ 1.229.131,17
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 658.669,70
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 658.669,70
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 15.223,36
- Financeiro
- R$ 15.223,36
- Contábil
- R$ 15.223,36
- Financeiro
- R$ 15.223,36
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 2.048.188,13
- Financeiro
- R$ 1.244.354,53
- Contábil
- R$ 2.048.188,13
- Financeiro
- R$ 1.244.354,53
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 4.920.391,69 | R$ 4.931.065,23 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 2.378.416,31 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 22.583,70 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 2.519.391,68 | R$ 4.931.065,23 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 4.920.391,69
- Financeiro
- R$ 4.931.065,23
- Contábil
- R$ 4.920.391,69
- Financeiro
- R$ 4.931.065,23
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 2.378.416,31
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 2.378.416,31
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 22.583,70
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 22.583,70
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 2.519.391,68
- Financeiro
- R$ 4.931.065,23
- Contábil
- R$ 2.519.391,68
- Financeiro
- R$ 4.931.065,23
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 4.567.579,81 | R$ 6.214.686,03 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 4.567.579,81
- Financeiro
- R$ 6.214.686,03
- Contábil
- R$ 4.567.579,81
- Financeiro
- R$ 6.214.686,03
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 61.452,35 | R$ 61.452,35 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 61.452,35 | R$ 61.452,35 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 61.452,35
- Financeiro
- R$ 61.452,35
- Contábil
- R$ 61.452,35
- Financeiro
- R$ 61.452,35
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 61.452,35
- Financeiro
- R$ 61.452,35
- Contábil
- R$ 61.452,35
- Financeiro
- R$ 61.452,35
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 373.797,04 | −R$ 469.402,31 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 3.672,05 | R$ 0,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | −R$ 10.900,00 | −R$ 10.900,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 20.453,71 | −R$ 25.242,31 |
| Auditoria independente | −R$ 10.545,04 | −R$ 17.955,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 16.109,35 | −R$ 4.751,97 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 11.433,33 | −R$ 11.433,33 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 2.306,46 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 1.043,04 | −R$ 960,07 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 17.039,46 | −R$ 20.711,51 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 467.299,48 | −R$ 561.356,50 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 373.797,04
- Financeiro
- −R$ 469.402,31
- Contábil
- −R$ 373.797,04
- Financeiro
- −R$ 469.402,31
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 3.672,05
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 3.672,05
- Financeiro
- R$ 0,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 10.900,00
- Financeiro
- −R$ 10.900,00
- Contábil
- −R$ 10.900,00
- Financeiro
- −R$ 10.900,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 20.453,71
- Financeiro
- −R$ 25.242,31
- Contábil
- −R$ 20.453,71
- Financeiro
- −R$ 25.242,31
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 10.545,04
- Financeiro
- −R$ 17.955,00
- Contábil
- −R$ 10.545,04
- Financeiro
- −R$ 17.955,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 16.109,35
- Financeiro
- −R$ 4.751,97
- Contábil
- −R$ 16.109,35
- Financeiro
- −R$ 4.751,97
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 11.433,33
- Financeiro
- −R$ 11.433,33
- Contábil
- −R$ 11.433,33
- Financeiro
- −R$ 11.433,33
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 2.306,46
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 2.306,46
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 1.043,04
- Financeiro
- −R$ 960,07
- Contábil
- −R$ 1.043,04
- Financeiro
- −R$ 960,07
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 17.039,46
- Financeiro
- −R$ 20.711,51
- Contábil
- −R$ 17.039,46
- Financeiro
- −R$ 20.711,51
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 467.299,48
- Financeiro
- −R$ 561.356,50
- Contábil
- −R$ 467.299,48
- Financeiro
- −R$ 561.356,50
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 4.161.732,68 | R$ 5.714.781,88 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 4.161.732,68
- Financeiro
- R$ 5.714.781,88
- Contábil
- R$ 4.161.732,68
- Financeiro
- R$ 5.714.781,88
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 11.929.665,30
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 11.333.182,04
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 90.573,19
- Rendimentos declarados
- R$ 11.423.755,23
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 9.217.763,85
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 2.205.991,38
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95,7592%