Dados trimestrais de junho de 2026
FII G Towers
Versão 1Entregue em 07/08/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS
- CNPJ do fundo
- 23.740.527/0001-58
- Data de funcionamento
- 11/07/2017
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRGTWRCTF003
- Quantidade de cotas emitidas
- 12.000.000
- Fundo exclusivo
- Sim
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
- CNPJ do administrador
- 23.740.527/0001-58
- Logradouro
- Núcleo Cidade de Deus, S/N, Prédio Prata - 4º Andar, Vl Yara, s/n, - Centro
- Número do endereço
- s/n
- Bairro
- Vila Yara
- Cidade
- Osasco
- Estado
- SP
- CEP
- 06029-900
- Telefone 1
- (11) 3684-4522
- Site
- www.bradescobemdtvm.com.br
- bemdtvm@bradesco.com.br
- Competência
- 02/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 30/06/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
Relação de imóveis para renda acabados (3)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % de vacância | % de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso) | % em relação às receitas do FII |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Edificio de Escritório - Torre I (Sul) | Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF | 50.215,36 | 18 | O Fundo detem 85% do Imóvel | 0% | 0% | 32,3542% |
| Edificio de Escritório - Torre II (Central) | Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF | 57.717,61 | 18 | O Fundo detem 85% do Imóvel | 0% | 0% | 31,0714% |
| Edificio de Escritório - Torre III (Norte) | Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF | 55.145,89 | 18 | O Fundo detem 85% do Imóvel | 0% | 0% | 31,5843% |
- Nome
- Edificio de Escritório - Torre I (Sul)
- Endereço
- Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF
- Área (m²)
- 50.215,36
- Nº de unidades ou lojas
- 18
- Outras características relevantes
- O Fundo detem 85% do Imóvel
- % de vacância
- 0%
- % de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
- 0%
- % em relação às receitas do FII
- 32,3542%
- Nome
- Edificio de Escritório - Torre II (Central)
- Endereço
- Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF
- Área (m²)
- 57.717,61
- Nº de unidades ou lojas
- 18
- Outras características relevantes
- O Fundo detem 85% do Imóvel
- % de vacância
- 0%
- % de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
- 0%
- % em relação às receitas do FII
- 31,0714%
- Nome
- Edificio de Escritório - Torre III (Norte)
- Endereço
- Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF
- Área (m²)
- 55.145,89
- Nº de unidades ou lojas
- 18
- Outras características relevantes
- O Fundo detem 85% do Imóvel
- % de vacância
- 0%
- % de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
- 0%
- % em relação às receitas do FII
- 31,5843%
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Acima de 36 meses | 100% | 95,0099% |
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 95,0099%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 95,0099%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 100% | 95,0099% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 95,0099%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 95,0099%
- Principais características contratuais comuns
- Em comum, os contratos são reajustados anualmente pelo IGP-M.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Não há | Não há |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Não há
- Características contratuais
- Não há
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Os contratos de seguro consideram o valor de reconstrução do imóvel, considerando orçamento de construtoras.
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 30.000,00
- Títulos públicos
- R$ 0,00
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 24.287.856,45
Outras informações
Rentabilidade garantida
Rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia (3)
| Mês de referência | Rentabilidade efetiva do FII no mês (%) | Rentabilidade auferida na hipótese de ausência de garantia (%) |
|---|---|---|
| Abril- 2026 | 0,8948% | 0,8948% |
| Maio - 2026 | 0,886% | 0,886% |
| Junho - 2026 | 0,8806% | 0,8806% |
- Mês de referência
- Abril- 2026
- Rentabilidade efetiva do FII no mês (%)
- 0,8948%
- Rentabilidade auferida na hipótese de ausência de garantia (%)
- 0,8948%
- Mês de referência
- Maio - 2026
- Rentabilidade efetiva do FII no mês (%)
- 0,886%
- Rentabilidade auferida na hipótese de ausência de garantia (%)
- 0,886%
- Mês de referência
- Junho - 2026
- Rentabilidade efetiva do FII no mês (%)
- 0,8806%
- Rentabilidade auferida na hipótese de ausência de garantia (%)
- 0,8806%
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 32.967.500,92 | R$ 32.968.461,39 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 111.899,70 | −R$ 111.899,70 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 32.855.601,22 | R$ 32.856.561,69 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 32.967.500,92
- Financeiro
- R$ 32.968.461,39
- Contábil
- R$ 32.967.500,92
- Financeiro
- R$ 32.968.461,39
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 111.899,70
- Financeiro
- −R$ 111.899,70
- Contábil
- −R$ 111.899,70
- Financeiro
- −R$ 111.899,70
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 32.855.601,22
- Financeiro
- R$ 32.856.561,69
- Contábil
- R$ 32.855.601,22
- Financeiro
- R$ 32.856.561,69
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 32.855.601,22 | R$ 32.856.561,69 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 32.855.601,22
- Financeiro
- R$ 32.856.561,69
- Contábil
- R$ 32.855.601,22
- Financeiro
- R$ 32.856.561,69
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 382.628,84 | R$ 841.376,18 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 382.628,84 | R$ 841.376,18 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 382.628,84
- Financeiro
- R$ 841.376,18
- Contábil
- R$ 382.628,84
- Financeiro
- R$ 841.376,18
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 382.628,84
- Financeiro
- R$ 841.376,18
- Contábil
- R$ 382.628,84
- Financeiro
- R$ 841.376,18
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 1.084.169,04 | −R$ 124.045,46 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 210.252,38 | −R$ 839.859,05 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | −R$ 36.243,26 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | −R$ 124.045,47 |
| Auditoria independente | −R$ 1.291,57 | −R$ 30.000,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 162.477,31 | −R$ 141.752,33 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 198.563,56 | −R$ 199.749,38 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 1.236.249,10 | −R$ 1.495.694,95 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 1.084.169,04
- Financeiro
- −R$ 124.045,46
- Contábil
- −R$ 1.084.169,04
- Financeiro
- −R$ 124.045,46
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 210.252,38
- Financeiro
- −R$ 839.859,05
- Contábil
- R$ 210.252,38
- Financeiro
- −R$ 839.859,05
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 36.243,26
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 36.243,26
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 124.045,47
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 124.045,47
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 1.291,57
- Financeiro
- −R$ 30.000,00
- Contábil
- −R$ 1.291,57
- Financeiro
- −R$ 30.000,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 162.477,31
- Financeiro
- −R$ 141.752,33
- Contábil
- −R$ 162.477,31
- Financeiro
- −R$ 141.752,33
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 198.563,56
- Financeiro
- −R$ 199.749,38
- Contábil
- −R$ 198.563,56
- Financeiro
- −R$ 199.749,38
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 1.236.249,10
- Financeiro
- −R$ 1.495.694,95
- Contábil
- −R$ 1.236.249,10
- Financeiro
- −R$ 1.495.694,95
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 32.001.980,96 | R$ 32.202.242,92 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 32.001.980,96
- Financeiro
- R$ 32.202.242,92
- Contábil
- R$ 32.001.980,96
- Financeiro
- R$ 32.202.242,92
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 64.225.216,15
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 61.013.955,34
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 3.786.044,66
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 64.800.000,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 54.000.000,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 10.800.000,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 100,895%