Dados trimestrais de junho de 2026
FII General
Versão 1Entregue em 13/08/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FII
- CNPJ do fundo
- 11.769.604/0001-13
- Data de funcionamento
- 19/05/2010
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRGSFICTF009
- Quantidade de cotas emitidas
- 96.106.665,9710736
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Sim
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Não
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.
- CNPJ do administrador
- 11.769.604/0001-13
- Logradouro
- Avenida Brigadeiro Faria Lima
- Número do endereço
- 3900
- Complemento do endereço
- 10º andar
- Bairro
- Jardim Paulistano
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 01452-000
- Telefone 1
- (11) 2172-2600
- Site
- www.planner.com.br
- informacoesregulatorias@planner.com.br
- Competência
- 2/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 30/06/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
8 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 2,2% | 2,2% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 3,2% | 3,2% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 2,4% | 2,4% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 3,3% | 3,3% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 4,8% | 4,8% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 4,1% | 4,1% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 2,5% | 2,5% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 4,1% | 4,1% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 4,1% | 4,1% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 4,2% | 4,2% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 4,2% | 4,2% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 4,8% | 4,8% |
| Acima de 36 meses | 41,4% | 41,4% |
| Prazo indeterminado | 14,7% | 14,7% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,2%
- % das receitas do FII
- 2,2%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,2%
- % das receitas do FII
- 2,2%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,2%
- % das receitas do FII
- 3,2%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,2%
- % das receitas do FII
- 3,2%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,4%
- % das receitas do FII
- 2,4%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,4%
- % das receitas do FII
- 2,4%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,3%
- % das receitas do FII
- 3,3%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,3%
- % das receitas do FII
- 3,3%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,8%
- % das receitas do FII
- 4,8%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,8%
- % das receitas do FII
- 4,8%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1%
- % das receitas do FII
- 4,1%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1%
- % das receitas do FII
- 4,1%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5%
- % das receitas do FII
- 2,5%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5%
- % das receitas do FII
- 2,5%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1%
- % das receitas do FII
- 4,1%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1%
- % das receitas do FII
- 4,1%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1%
- % das receitas do FII
- 4,1%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,1%
- % das receitas do FII
- 4,1%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,2%
- % das receitas do FII
- 4,2%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,2%
- % das receitas do FII
- 4,2%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,2%
- % das receitas do FII
- 4,2%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,2%
- % das receitas do FII
- 4,2%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,8%
- % das receitas do FII
- 4,8%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,8%
- % das receitas do FII
- 4,8%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 41,4%
- % das receitas do FII
- 41,4%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 41,4%
- % das receitas do FII
- 41,4%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 14,7%
- % das receitas do FII
- 14,7%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 14,7%
- % das receitas do FII
- 14,7%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 3,6% | 3,6% |
| INPC | 0% | 0% |
| IPCA | 3% | 3% |
| INCC | 0% | 0% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6%
- % das receitas do FII
- 3,6%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6%
- % das receitas do FII
- 3,6%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3%
- % das receitas do FII
- 3%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3%
- % das receitas do FII
- 3%
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGPDI | 93% | 93% |
| IPC FIPE | 0,4% | 0,4% |
IGPDI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 93%
- % das receitas do FII
- 93%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 93%
- % das receitas do FII
- 93%
IPC FIPE
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,4%
- % das receitas do FII
- 0,4%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,4%
- % das receitas do FII
- 0,4%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos de acordo com a Lei do Inquilinato. Aluguéis reajustados anualmente, conforme índice de preço contratado. Cláusulas padrão de aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (8)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Parque Shopping Barueri | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Shopping Bonsucesso | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Parque Shopping Sulacap | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Outlet Premium São Paulo | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Outlet Premium Brasília | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Outlet Premium Salvador | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Outlet Premium Rio de Janeiro | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
| Outlet Premium Grande SP | Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Parque Shopping Barueri
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping Bonsucesso
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Parque Shopping Sulacap
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Outlet Premium São Paulo
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Outlet Premium Brasília
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Outlet Premium Salvador
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Outlet Premium Rio de Janeiro
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Outlet Premium Grande SP
- Características contratuais
- Fração ideal do imóvel detida pelo Fundo está cedida em alienação fiduciária em favor dos detentores do CRI
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Seguros contratados para cobrir danos e/ou responsabilidade civil em relação aos ativos. Danos cobertos incluem, exemplificativamente e entre outros, incêndio comum, vendaval e fumaça. É realizado o gerenciamento da vigência das apólices. As premissas de risco nas quais estão baseadas as apólices são formuladas pela empresa que faz a administração imobiliária dos condomínios e levam em consideração, entre outros fatores, os laudos de avaliação dos ativos, elaborados por avaliador independente
Ativos financeiros
Ações de sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII (2)
| Sociedade | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| BAVI ADM INCORP SA | 17.537.199/0001-94 | 1 | R$ 35.041.988,27 |
| LOA ADM E INCORP AS | 35.851.074/0001-16 | 1 | R$ 57.199.429,70 |
- Sociedade
- BAVI ADM INCORP SA
- CNPJ
- 17.537.199/0001-94
- Quantidade
- 1
- Valor
- R$ 35.041.988,27
- Sociedade
- LOA ADM E INCORP AS
- CNPJ
- 35.851.074/0001-16
- Quantidade
- 1
- Valor
- R$ 57.199.429,70
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| ITAÚ SOBERANO RF SIMPLES | 6175696000173 | 59.068,09991532 | R$ 5.104.991,61 |
- Fundo
- ITAÚ SOBERANO RF SIMPLES
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 59.068,09991532
- Valor
- R$ 5.104.991,61
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 16.534.303,36
- Fundos de renda fixa
- R$ 5.104.991,61
Aquisições e alienações
Imóveis
Aquisições realizadas no trimestre (1)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido | Categoria (renda ou venda) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Outlet Premium Fortaleza | Rodovia Presidente Juscelino Kubitscheck | 16.104,22 | 1 | - | 49% | Renda |
- Nome
- Outlet Premium Fortaleza
- Endereço
- Rodovia Presidente Juscelino Kubitscheck
- Área (m²)
- 16.104,22
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- -
- % do imóvel em relação ao total investido
- 49%
- Categoria (renda ou venda)
- Renda
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 36.144.455,12 | −R$ 18.441.896,09 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 2.364.304,43 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 38.508.759,55 | −R$ 18.441.896,09 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 36.144.455,12
- Financeiro
- −R$ 18.441.896,09
- Contábil
- R$ 36.144.455,12
- Financeiro
- −R$ 18.441.896,09
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 2.364.304,43
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 2.364.304,43
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 38.508.759,55
- Financeiro
- −R$ 18.441.896,09
- Contábil
- R$ 38.508.759,55
- Financeiro
- −R$ 18.441.896,09
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 40.401.653,33 | Não informado |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 13.638.795,34 | Não informado |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 26.762.857,99 | R$ 0,00 |
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 40.401.653,33
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 40.401.653,33
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 13.638.795,34
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 13.638.795,34
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 26.762.857,99
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 26.762.857,99
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 11.745.901,56 | −R$ 18.441.896,09 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 11.745.901,56
- Financeiro
- −R$ 18.441.896,09
- Contábil
- R$ 11.745.901,56
- Financeiro
- −R$ 18.441.896,09
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 163.136,21 | Não informado |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 163.136,21 | R$ 0,00 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 163.136,21
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 163.136,21
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 163.136,21
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 163.136,21
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 2.699.783,29 | −R$ 1.311.209,62 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 962.132,48 | −R$ 614.166,92 |
| Auditoria independente | −R$ 46.500,00 | −R$ 46.500,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | R$ 64.525,00 | −R$ 50.596,62 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 121.313,13 | −R$ 121.313,13 |
| Outras receitas/despesas | R$ 1.089.803,45 | −R$ 3.600.815,72 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 2.675.400,45 | −R$ 5.744.602,01 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 2.699.783,29
- Financeiro
- −R$ 1.311.209,62
- Contábil
- −R$ 2.699.783,29
- Financeiro
- −R$ 1.311.209,62
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 962.132,48
- Financeiro
- −R$ 614.166,92
- Contábil
- −R$ 962.132,48
- Financeiro
- −R$ 614.166,92
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 46.500,00
- Financeiro
- −R$ 46.500,00
- Contábil
- −R$ 46.500,00
- Financeiro
- −R$ 46.500,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- R$ 64.525,00
- Financeiro
- −R$ 50.596,62
- Contábil
- R$ 64.525,00
- Financeiro
- −R$ 50.596,62
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 121.313,13
- Financeiro
- −R$ 121.313,13
- Contábil
- −R$ 121.313,13
- Financeiro
- −R$ 121.313,13
Outras receitas/despesas
- Contábil
- R$ 1.089.803,45
- Financeiro
- −R$ 3.600.815,72
- Contábil
- R$ 1.089.803,45
- Financeiro
- −R$ 3.600.815,72
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 2.675.400,45
- Financeiro
- −R$ 5.744.602,01
- Contábil
- −R$ 2.675.400,45
- Financeiro
- −R$ 5.744.602,01
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 9.233.637,32 | −R$ 24.186.498,10 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 9.233.637,32
- Financeiro
- −R$ 24.186.498,10
- Contábil
- R$ 9.233.637,32
- Financeiro
- −R$ 24.186.498,10
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 3.206.464,94
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 3.046.141,69
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- −R$ 3.046.141,69
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%