Dados trimestrais de junho de 2026
Gravshop FII
Versão 1Entregue em 14/08/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- GRAVATAI SHOPPING FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 22.459.737/0001-00
- Data de funcionamento
- 24/03/2016
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Profissional
- Código ISIN
- BRSHOPCTF004
- Quantidade de cotas emitidas
- 2.523.296
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda
- CNPJ do administrador
- 22.459.737/0001-00
- Logradouro
- Avenida Chedid Jafet
- Número do endereço
- 222
- Complemento do endereço
- Conjunto 32 Bloco B
- Bairro
- Vila Olímpia
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 04551-065
- Telefone 1
- (11) 3509-6600
- Site
- www.riobravo.com.br
- fundosimobiliarios@riobravo.com.br
- Competência
- 2/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 30/06/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 2,8165% | 2,7924% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 3,0207% | 2,9949% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 0,8904% | 0,8828% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 7,3207% | 7,258% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 4,0113% | 3,977% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 2,1869% | 2,1682% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 3,6292% | 3,5981% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 5,5495% | 5,5019% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 6,3685% | 6,3139% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 2,7609% | 2,7372% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 6,8635% | 6,8046% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 2,4057% | 2,3851% |
| Acima de 36 meses | 38,385% | 38,0561% |
| Prazo indeterminado | 13,791% | 13,6729% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,8165%
- % das receitas do FII
- 2,7924%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,8165%
- % das receitas do FII
- 2,7924%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0207%
- % das receitas do FII
- 2,9949%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0207%
- % das receitas do FII
- 2,9949%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,8904%
- % das receitas do FII
- 0,8828%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,8904%
- % das receitas do FII
- 0,8828%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,3207%
- % das receitas do FII
- 7,258%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,3207%
- % das receitas do FII
- 7,258%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,0113%
- % das receitas do FII
- 3,977%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,0113%
- % das receitas do FII
- 3,977%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,1869%
- % das receitas do FII
- 2,1682%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,1869%
- % das receitas do FII
- 2,1682%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6292%
- % das receitas do FII
- 3,5981%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6292%
- % das receitas do FII
- 3,5981%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,5495%
- % das receitas do FII
- 5,5019%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,5495%
- % das receitas do FII
- 5,5019%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,3685%
- % das receitas do FII
- 6,3139%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,3685%
- % das receitas do FII
- 6,3139%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7609%
- % das receitas do FII
- 2,7372%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7609%
- % das receitas do FII
- 2,7372%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,8635%
- % das receitas do FII
- 6,8046%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,8635%
- % das receitas do FII
- 6,8046%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,4057%
- % das receitas do FII
- 2,3851%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,4057%
- % das receitas do FII
- 2,3851%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 38,385%
- % das receitas do FII
- 38,0561%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 38,385%
- % das receitas do FII
- 38,0561%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,791%
- % das receitas do FII
- 13,6729%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,791%
- % das receitas do FII
- 13,6729%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 69,6911% | 69,0938% |
| IPCA | 1,5316% | 1,5185% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 69,6911%
- % das receitas do FII
- 69,0938%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 69,6911%
- % das receitas do FII
- 69,0938%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,5316%
- % das receitas do FII
- 1,5185%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,5316%
- % das receitas do FII
- 1,5185%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-DI (FGV) | 0,1061% | 0,1052% |
| Contrato Estacionamento (Ganho real) | 28,6712% | 28,4255% |
IGP-DI (FGV)
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,1061%
- % das receitas do FII
- 0,1052%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,1061%
- % das receitas do FII
- 0,1052%
Contrato Estacionamento (Ganho real)
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 28,6712%
- % das receitas do FII
- 28,4255%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 28,6712%
- % das receitas do FII
- 28,4255%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente em sua maioria pelo indíce IGP-M e IPCA com garantia de Fiadores.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Gravatai Shopping Center | Contratos típicos, sendo boa parte com o prazo de 5 anos, ajustados anualmente pelos índices IGP-M e IPCA, com garantia de fiadores. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Gravatai Shopping Center
- Características contratuais
- Contratos típicos, sendo boa parte com o prazo de 5 anos, ajustados anualmente pelos índices IGP-M e IPCA, com garantia de fiadores.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Contratação do seguro realizado pelo empreendimento através do condomínio.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Itaú Soberano RF Simples LP FICFI | 6175696000173 | 6.690,19769 | R$ 584.296,81 |
- Fundo
- Itaú Soberano RF Simples LP FICFI
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 6.690,19769
- Valor
- R$ 584.296,81
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 5.332,96
- Títulos públicos
- R$ 0,00
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 584.296,81
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 2.550.170,17 | R$ 1.362.366,38 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 100.000,00 | −R$ 100.000,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | −R$ 2.184.000,01 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 1.856.992,67 | −R$ 1.856.992,67 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | −R$ 1.590.822,51 | −R$ 594.626,29 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 2.550.170,17
- Financeiro
- R$ 1.362.366,38
- Contábil
- R$ 2.550.170,17
- Financeiro
- R$ 1.362.366,38
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 100.000,00
- Financeiro
- −R$ 100.000,00
- Contábil
- −R$ 100.000,00
- Financeiro
- −R$ 100.000,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 2.184.000,01
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 2.184.000,01
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 1.856.992,67
- Financeiro
- −R$ 1.856.992,67
- Contábil
- −R$ 1.856.992,67
- Financeiro
- −R$ 1.856.992,67
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- −R$ 1.590.822,51
- Financeiro
- −R$ 594.626,29
- Contábil
- −R$ 1.590.822,51
- Financeiro
- −R$ 594.626,29
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | −R$ 1.590.822,51 | −R$ 594.626,29 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- −R$ 1.590.822,51
- Financeiro
- −R$ 594.626,29
- Contábil
- −R$ 1.590.822,51
- Financeiro
- −R$ 594.626,29
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 46.486,13 | R$ 46.486,13 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 46.486,13 | R$ 46.486,13 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 46.486,13
- Financeiro
- R$ 46.486,13
- Contábil
- R$ 46.486,13
- Financeiro
- R$ 46.486,13
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 46.486,13
- Financeiro
- R$ 46.486,13
- Contábil
- R$ 46.486,13
- Financeiro
- R$ 46.486,13
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 104.215,48 | −R$ 103.497,02 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | −R$ 42.000,00 | −R$ 28.000,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 10.119,34 | −R$ 10.119,34 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 92.884,26 | −R$ 92.884,26 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 9.500,00 | −R$ 9.500,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 14.736,08 | −R$ 18.111,08 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 273.455,16 | −R$ 262.111,70 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 104.215,48
- Financeiro
- −R$ 103.497,02
- Contábil
- −R$ 104.215,48
- Financeiro
- −R$ 103.497,02
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 42.000,00
- Financeiro
- −R$ 28.000,00
- Contábil
- −R$ 42.000,00
- Financeiro
- −R$ 28.000,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 10.119,34
- Financeiro
- −R$ 10.119,34
- Contábil
- −R$ 10.119,34
- Financeiro
- −R$ 10.119,34
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 92.884,26
- Financeiro
- −R$ 92.884,26
- Contábil
- −R$ 92.884,26
- Financeiro
- −R$ 92.884,26
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 9.500,00
- Financeiro
- −R$ 9.500,00
- Contábil
- −R$ 9.500,00
- Financeiro
- −R$ 9.500,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 14.736,08
- Financeiro
- −R$ 18.111,08
- Contábil
- −R$ 14.736,08
- Financeiro
- −R$ 18.111,08
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 273.455,16
- Financeiro
- −R$ 262.111,70
- Contábil
- −R$ 273.455,16
- Financeiro
- −R$ 262.111,70
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | −R$ 1.817.791,54 | −R$ 810.251,86 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- −R$ 1.817.791,54
- Financeiro
- −R$ 810.251,86
- Contábil
- −R$ 1.817.791,54
- Financeiro
- −R$ 810.251,86
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- −R$ 1.938.340,11
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
| Campo | Valor |
|---|---|
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%