Dados trimestrais de março de 2026
Gravshop FII
Versão 1Entregue em 12/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- MULTI SHOPPINGS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 22.459.737/0001-00
- Data de funcionamento
- 24/03/2016
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Profissional
- Código ISIN
- BRSHOPCTF004
- Quantidade de cotas emitidas
- 2.523.296
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda
- CNPJ do administrador
- 22.459.737/0001-00
- Logradouro
- Avenida Chedid Jafet
- Número do endereço
- 222
- Complemento do endereço
- Conjunto 32 Bloco B
- Bairro
- Vila Olímpia
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 04551-065
- Telefone 1
- (11) 3509-6600
- Site
- www.riobravo.com.br
- fundosimobiliarios@riobravo.com.br
- Competência
- 1/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 2,8165% | 2,7834% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 3,0207% | 2,9853% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 0,8904% | 0,8799% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 7,3207% | 7,2348% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 4,0113% | 3,9642% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 2,187% | 2,1613% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 3,6292% | 3,5866% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 5,5495% | 5,4843% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 6,3685% | 6,2937% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 2,7609% | 2,7284% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 6,8635% | 6,7828% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 2,4057% | 2,3774% |
| Acima de 36 meses | 38,3851% | 37,9343% |
| Prazo indeterminado | 13,791% | 13,6291% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,8165%
- % das receitas do FII
- 2,7834%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,8165%
- % das receitas do FII
- 2,7834%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0207%
- % das receitas do FII
- 2,9853%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0207%
- % das receitas do FII
- 2,9853%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,8904%
- % das receitas do FII
- 0,8799%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,8904%
- % das receitas do FII
- 0,8799%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,3207%
- % das receitas do FII
- 7,2348%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,3207%
- % das receitas do FII
- 7,2348%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,0113%
- % das receitas do FII
- 3,9642%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,0113%
- % das receitas do FII
- 3,9642%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,187%
- % das receitas do FII
- 2,1613%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,187%
- % das receitas do FII
- 2,1613%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6292%
- % das receitas do FII
- 3,5866%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6292%
- % das receitas do FII
- 3,5866%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,5495%
- % das receitas do FII
- 5,4843%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,5495%
- % das receitas do FII
- 5,4843%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,3685%
- % das receitas do FII
- 6,2937%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,3685%
- % das receitas do FII
- 6,2937%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7609%
- % das receitas do FII
- 2,7284%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7609%
- % das receitas do FII
- 2,7284%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,8635%
- % das receitas do FII
- 6,7828%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,8635%
- % das receitas do FII
- 6,7828%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,4057%
- % das receitas do FII
- 2,3774%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,4057%
- % das receitas do FII
- 2,3774%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 38,3851%
- % das receitas do FII
- 37,9343%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 38,3851%
- % das receitas do FII
- 37,9343%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,791%
- % das receitas do FII
- 13,6291%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,791%
- % das receitas do FII
- 13,6291%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 94,493% | 93,3832% |
| IPCA | 1,1129% | 1,0998% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 94,493%
- % das receitas do FII
- 93,3832%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 94,493%
- % das receitas do FII
- 93,3832%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,1129%
- % das receitas do FII
- 1,0998%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,1129%
- % das receitas do FII
- 1,0998%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-DI (FGV) | 4,3941% | 4,3425% |
IGP-DI (FGV)
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,3941%
- % das receitas do FII
- 4,3425%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,3941%
- % das receitas do FII
- 4,3425%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente em sua maioria pelo indíce IGP-M e IPCA com garantia de Fiadores.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Gravatai Shopping Center | Contratos típicos, sendo boa parte com o prazo de 5 anos, ajustados anualmente pelos índices IGP-M e IPCA, com garantia de fiadores. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Gravatai Shopping Center
- Características contratuais
- Contratos típicos, sendo boa parte com o prazo de 5 anos, ajustados anualmente pelos índices IGP-M e IPCA, com garantia de fiadores.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Contratação do seguro realizado pelo empreendimento através do condomínio.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Itaú Soberano RF Simples LP FICFI | 6175696000173 | 16.401,46852 | R$ 1.386.996,42 |
- Fundo
- Itaú Soberano RF Simples LP FICFI
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 16.401,46852
- Valor
- R$ 1.386.996,42
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 5.081,15
- Títulos públicos
- R$ 0,00
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 1.386.996,42
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 2.034.264,94 | R$ 1.879.692,73 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 251.960,27 | −R$ 251.960,27 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 2.545.491,50 | −R$ 2.545.491,50 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | −R$ 763.186,83 | −R$ 917.759,04 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 2.034.264,94
- Financeiro
- R$ 1.879.692,73
- Contábil
- R$ 2.034.264,94
- Financeiro
- R$ 1.879.692,73
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 251.960,27
- Financeiro
- −R$ 251.960,27
- Contábil
- −R$ 251.960,27
- Financeiro
- −R$ 251.960,27
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 2.545.491,50
- Financeiro
- −R$ 2.545.491,50
- Contábil
- −R$ 2.545.491,50
- Financeiro
- −R$ 2.545.491,50
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- −R$ 763.186,83
- Financeiro
- −R$ 917.759,04
- Contábil
- −R$ 763.186,83
- Financeiro
- −R$ 917.759,04
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | −R$ 763.186,83 | −R$ 917.759,04 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- −R$ 763.186,83
- Financeiro
- −R$ 917.759,04
- Contábil
- −R$ 763.186,83
- Financeiro
- −R$ 917.759,04
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 30.486,82 | R$ 30.486,82 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 30.486,82 | R$ 30.486,82 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 30.486,82
- Financeiro
- R$ 30.486,82
- Contábil
- R$ 30.486,82
- Financeiro
- R$ 30.486,82
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 30.486,82
- Financeiro
- R$ 30.486,82
- Contábil
- R$ 30.486,82
- Financeiro
- R$ 30.486,82
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 98.702,66 | −R$ 129.340,41 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 2.904,09 | −R$ 2.904,09 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 149.440,55 | −R$ 149.440,55 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 235,00 | −R$ 235,00 |
| Outras receitas/despesas | R$ 41.104,02 | R$ 41.104,02 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 210.178,28 | −R$ 240.816,03 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 98.702,66
- Financeiro
- −R$ 129.340,41
- Contábil
- −R$ 98.702,66
- Financeiro
- −R$ 129.340,41
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 2.904,09
- Financeiro
- −R$ 2.904,09
- Contábil
- −R$ 2.904,09
- Financeiro
- −R$ 2.904,09
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 149.440,55
- Financeiro
- −R$ 149.440,55
- Contábil
- −R$ 149.440,55
- Financeiro
- −R$ 149.440,55
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 235,00
- Financeiro
- −R$ 235,00
- Contábil
- −R$ 235,00
- Financeiro
- −R$ 235,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- R$ 41.104,02
- Financeiro
- R$ 41.104,02
- Contábil
- R$ 41.104,02
- Financeiro
- R$ 41.104,02
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 210.178,28
- Financeiro
- −R$ 240.816,03
- Contábil
- −R$ 210.178,28
- Financeiro
- −R$ 240.816,03
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | −R$ 942.878,29 | −R$ 1.128.088,25 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- −R$ 942.878,29
- Financeiro
- −R$ 1.128.088,25
- Contábil
- −R$ 942.878,29
- Financeiro
- −R$ 1.128.088,25
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- −R$ 1.128.088,25
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
| Campo | Valor |
|---|---|
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%