Dados anuais de dezembro de 2025

Dados gerais

Nome do fundo

GOLGI FII

CNPJ do fundo

35.765.907/0001-26

Data de funcionamento

01/04/2020

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidor Profissional

Quantidade de cotas emitidas

29.602.167,8034117

Fundo exclusivo

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

31/12

Nome do administrador

MAF DTVM

CNPJ do administrador

13.486.793/0001-42

Logradouro

Rua Alves Guimarães, 1216

Número do endereço

1212

Bairro

Pinheiros

Cidade

São Paulo

Estado

SP

CEP

05410-002

Telefone 1

(11) 3509-0600

Site

www.apexgroup.com/apex-brazil/

E-mail

infolegal@apexgroup.com

Competência

2025-12-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

N/A

Critérios utilizados na referida avaliação

Método de capitalização da renda e fluxo de caixa descontado para determinação do valor justo dos imóveis.

Análise dos impactos em caso de perda e valores envolvidos

N/A

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

As regras e prazos para chamada de capital do Fundo, se houver, estarão previstas nos documentos relativos às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas.

Prestadores de serviços

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

O Fundo possui investimento em galpões logísticos. Os resultados do Fundo estão relacionados a locação e desenvolvimento dos empreendimentos, rendimentos de títulos privados e com operações compromissadas.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

Em 2023, o mercado de galpões logístico se manteve aquecido, com queda na taxa de vacância e aumento de preços pedidos. No Fundo, a situação foi similar, com locação de áreas vagas e aumento nos valores de locação. Os principais inquilinos do Fundo terminaram o ano em uma posição financeira adequada, buscando manter ou em alguns casos a expansão de suas áreas locadas. Os sinais de recuperação macroeconômica seguem e a tendência no médio prazo de achatamento da disparidade entre as curvas de oferta e demanda, o que são sinais importantes de que o setor de condomínios logísticos Brasil segue em direção a uma expansão.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

As perspectivas para a carteira do Fundo seguem positivas, com os ativos desempenhando em linha com as expectativas e com potencial de crescimento.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Rua Alves Guimarães nº 1.216, Bairro Pinheiros, Cidade de São Paulo Estado de São Paulo

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

www.apexgroup.com/apex-brazil/

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

A Administradora disponibilizará, na mesma data de convocação, todas as informações e documentos necessários ao exercício informado do direito de voto em assembleias gerais (i) em sua página na rede mundial de computadores, (ii) no Sistema de Envio de Documentos disponível na página da CVM na rede mundial de computadores, e, conforme o caso, (iii) na página da entidade administradora do mercado organizado em que as Cotas de emissão do Fundo sejam admitidas à negociação, todas as informações e documentos necessários ao exercício informado do direito de voto em assembleia geral de Cotistas, em conformidade ao art. 19-A da ICVM 472/2008.

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

Somente podem votar na assembleia geral os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação da assembleia, seus representantes legais ou procuradores constituídos há menos de 1 (um) ano. Os Cotistas poderão enviar seu voto por correspondência e/ou por correio eletrônico, desde que a convocação indique essa possibilidade e estabeleça os critérios para essa forma de voto, que não exclui a realização da reunião de Cotistas, no local e horário estabelecidos, cujas deliberações serão tomadas pelos votos dos presentes e dos recebidos por correspondência. A critério da Administradora, que definirá os procedimentos a serem seguidos, as deliberações da assembleia poderão ser tomadas por meio de consulta formal, sem reunião de Cotistas, em que (i) os Cotistas manifestarão seus votos por correspondência, correio eletrônico ou telegrama; e (ii) as decisões serão tomadas com base na maioria dos votos recebidos e desde que sejam observadas as formalidades previstas neste Regulamento e na regulamentação aplicável.

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

A critério do Administrador, o qual definirá os procedimentos a serem seguidos, as deliberações dos Cotistas poderão ser aprovadas através de consulta formal, sem a Assembleia Geral, na qual (i) os Cotistas votarão por correspondência, correio eletrônico ou telegrama; e (ii) as deliberações serão aprovadas pela maioria dos votos recebidos e desde que as formalidades previstas neste Regulamento e na regulamentação aplicável sejam observadas.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

O Administrador fará jus a uma taxa anual equivalente ao mais alto dentre os seguintes valores: a) os percentuais descritos na tabela abaixo, determinados com base no Patrimônio Líquido do dia em questão, multiplicado pelo Patrimônio Líquido, ou b) R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais) ("Taxa de Administração"). Patrimônio líquido do Fundo Remuneração (% ao ano) Até 500.000.000,00 0,20 Acima de 500.000.000,00 0,15 O valor da Taxa de Administração, a qual será apropriada por dia útil como despesa do Fundo, com base em um ano de 252 dias úteis, deverá ser paga, mensalmente, no 5º (quinto) dia útil de cada mês subsequente. Foi apropriada durante o período findo em 31 de dezembro de 2020, a título de taxa de administração, a despesa de R$ 1.779.

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 4.059.053,85

% sobre o patrimônio contábil

0,13%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

0,13%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

A divulgação de ato ou fato relevante pela Administradora é realizada nos termos da regulamentação aplicável e seu conteúdo é disponibilizado no sistema Fundos.Net, vinculado à CVM e à B3, bem como no site da Administradora http://www.apexgroup.com/apex-brazil/

Política de negociação de cotas do fundo

A negociação das cotas do Fundo é realizada exclusivamente por meio dos sistemas operacionalizados pela B3 - Brasil, Bolsa, Balcão S.A.

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

www.apexgroup.com/apex-brazil/

Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações

ANA CAROLINA FERRACCIU COUTINHO MOURA - CNPJ 082.603.027-05 - Diretora responsável pelo Departamento Jurídico.