Dados trimestrais de dezembro de 2025
Francorchamps FII
Versão 1Entregue em 10/03/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- FRANCORCHAMPS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ do fundo
- 54.675.539/0001-70
- Data de funcionamento
- 21/06/2024
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Qualificado
- Código ISIN
- 0
- Quantidade de cotas emitidas
- 202.935,01457757
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Sim
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Não
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- REAG DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS SA
- CNPJ do administrador
- 54.675.539/0001-70
- Logradouro
- Avenida Brigadeiro Faria Lima
- Número do endereço
- 2277
- Complemento do endereço
- 17º andar
- Bairro
- Jardim Paulistano
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 01452-000
- Telefone 1
- (11) 3504-6800
- Site
- www.reag.com.br
- informeslegais@reag.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Terrenos
Terreno
- Endereço
- Bairro Chave do Barão, Município e Comarca do Rio das Pedras, 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP
- Outras características relevantes
- Gleba de Terras, que faz parte da Fazenda Estrela
- Área (m²)
- 79.892,56
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 0%
- % em relação às receitas do FII
- 0%
Imóveis
Imóveis para renda acabados
3 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
- Principais características contratuais comuns
- Previsto no regulamento do Fundo.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (3)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| FÁBRICA E ESCRITÓRIO | Rodovia do Açúcar SP-308 |
| PRÉDIO INDUSTRIAL - 2B | Rodovia SP-308, KM 146, SP 308 |
| PRÉDIO INDUSTRIAL - 2A | Rodovia SP-308, KM 146, SP308 |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- FÁBRICA E ESCRITÓRIO
- Características contratuais
- Rodovia do Açúcar SP-308
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- PRÉDIO INDUSTRIAL - 2B
- Características contratuais
- Rodovia SP-308, KM 146, SP 308
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- PRÉDIO INDUSTRIAL - 2A
- Características contratuais
- Rodovia SP-308, KM 146, SP308
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Previsto no regulamento do Fundo.
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| ALEGRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 56.028.598/0001-81 | 1 | R$ 477,63 |
- Fundo
- ALEGRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ
- 56.028.598/0001-81
- Quantidade
- 1
- Valor
- R$ 477,63
Outras cotas de fundos de investimento (4)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| BRADESCO CORP CIC INV RD REF DI | 5629893000152 | 34.418,63247887 | R$ 318.798,48 |
| BRADESCO FIC FI RF REFERENCIADO MAX | 32.312.124/0001-07 | 1.170.050,6607257 | R$ 2.096.745,06 |
| MONEY MARKET FIM CRÉDITO PRIVADO | 43.740.839/0001-79 | 181.688,86686582 | R$ 294.696,90 |
| REAG REFERENCIADO DI CASH II | 55.897.551/0001-91 | 46.333,5890694 | R$ 54.965,01 |
- Fundo
- BRADESCO CORP CIC INV RD REF DI
- CNPJ
- 5629893000152
- Quantidade
- 34.418,63247887
- Valor
- R$ 318.798,48
- Fundo
- BRADESCO FIC FI RF REFERENCIADO MAX
- CNPJ
- 32.312.124/0001-07
- Quantidade
- 1.170.050,6607257
- Valor
- R$ 2.096.745,06
- Fundo
- MONEY MARKET FIM CRÉDITO PRIVADO
- CNPJ
- 43.740.839/0001-79
- Quantidade
- 181.688,86686582
- Valor
- R$ 294.696,90
- Fundo
- REAG REFERENCIADO DI CASH II
- CNPJ
- 55.897.551/0001-91
- Quantidade
- 46.333,5890694
- Valor
- R$ 54.965,01
Outros ativos financeiros (1)
| Emissor | CNPJ | Nome do ativo | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ARCELOMITTAL BRASIL S.A | 17.469.701/0001-77 | CCI_ARCELORMITT | −1 | −R$ 141.083.654,97 |
- Emissor
- ARCELOMITTAL BRASIL S.A
- CNPJ
- 17.469.701/0001-77
- Nome do ativo
- CCI_ARCELORMITT
- Quantidade
- −1
- Valor
- −R$ 141.083.654,97
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 22,80
- Títulos privados
- −R$ 140.180.232,45
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 12.911.617,14 | R$ 12.911.617,14 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 12.911.617,14 | R$ 12.911.617,14 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 12.911.617,14
- Financeiro
- R$ 12.911.617,14
- Contábil
- R$ 12.911.617,14
- Financeiro
- R$ 12.911.617,14
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 12.911.617,14
- Financeiro
- R$ 12.911.617,14
- Contábil
- R$ 12.911.617,14
- Financeiro
- R$ 12.911.617,14
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 13.764.444,36 | Não informado |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 13.764.444,36 | R$ 0,00 |
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 13.764.444,36
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 13.764.444,36
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 13.764.444,36
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 13.764.444,36
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | −R$ 852.827,22 | R$ 12.911.617,14 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- −R$ 852.827,22
- Financeiro
- R$ 12.911.617,14
- Contábil
- −R$ 852.827,22
- Financeiro
- R$ 12.911.617,14
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 391,74 | Não informado |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 391,74 | R$ 0,00 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 391,74
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 391,74
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 391,74
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 391,74
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 39.000,00 | −R$ 39.000,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 4.980,63 | −R$ 4.980,63 |
| Auditoria independente | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 860,94 | −R$ 7.071,23 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 80,00 | −R$ 2.207,11 |
| Outras receitas/despesas | Não informado | R$ 2.594,89 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 44.921,57 | −R$ 50.664,08 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 39.000,00
- Financeiro
- −R$ 39.000,00
- Contábil
- −R$ 39.000,00
- Financeiro
- −R$ 39.000,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 4.980,63
- Financeiro
- −R$ 4.980,63
- Contábil
- −R$ 4.980,63
- Financeiro
- −R$ 4.980,63
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 860,94
- Financeiro
- −R$ 7.071,23
- Contábil
- −R$ 860,94
- Financeiro
- −R$ 7.071,23
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 80,00
- Financeiro
- −R$ 2.207,11
- Contábil
- −R$ 80,00
- Financeiro
- −R$ 2.207,11
Outras receitas/despesas
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 2.594,89
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 2.594,89
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 44.921,57
- Financeiro
- −R$ 50.664,08
- Contábil
- −R$ 44.921,57
- Financeiro
- −R$ 50.664,08
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | −R$ 897.357,05 | R$ 12.860.953,06 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- −R$ 897.357,05
- Financeiro
- R$ 12.860.953,06
- Contábil
- −R$ 897.357,05
- Financeiro
- R$ 12.860.953,06
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 11.963.596,01
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 11.365.416,21
- Rendimentos declarados
- R$ 11.365.416,21
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 11.365.416,21
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95%