Dados trimestrais de março de 2026
FII Floripa
Versão 1Entregue em 14/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- HEDGE FLORIPA SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 10.375.382/0001-91
- Data de funcionamento
- 21/09/2009
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRFLRPCTF006
- Quantidade de cotas emitidas
- 7.630.885
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Definida
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 10.375.382/0001-91
- Logradouro
- AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
- Número do endereço
- 3600
- Complemento do endereço
- 11° ANDAR CJ 112
- Bairro
- ITAIM BIBI
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- (11) 5412-5400
- Site
- www.hedgeinvest.com.br
- dtvm@hedgeinvest.com.br
- Competência
- 1/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 0,4485% | 0,4432% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 2,0968% | 2,0723% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 0,6705% | 0,6627% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 3,0467% | 3,0111% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 2,278% | 2,2514% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 0,989% | 0,9775% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 1,3645% | 1,3485% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 1,498% | 1,4805% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 1,7566% | 1,7361% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 2,976% | 2,9413% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 1,2518% | 1,2372% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 6,8435% | 6,7636% |
| Acima de 36 meses | 65,2867% | 64,5243% |
| Prazo indeterminado | 9,4928% | 9,3819% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,4485%
- % das receitas do FII
- 0,4432%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,4485%
- % das receitas do FII
- 0,4432%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,0968%
- % das receitas do FII
- 2,0723%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,0968%
- % das receitas do FII
- 2,0723%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,6705%
- % das receitas do FII
- 0,6627%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,6705%
- % das receitas do FII
- 0,6627%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0467%
- % das receitas do FII
- 3,0111%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0467%
- % das receitas do FII
- 3,0111%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,278%
- % das receitas do FII
- 2,2514%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,278%
- % das receitas do FII
- 2,2514%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,989%
- % das receitas do FII
- 0,9775%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,989%
- % das receitas do FII
- 0,9775%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,3645%
- % das receitas do FII
- 1,3485%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,3645%
- % das receitas do FII
- 1,3485%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,498%
- % das receitas do FII
- 1,4805%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,498%
- % das receitas do FII
- 1,4805%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,7566%
- % das receitas do FII
- 1,7361%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,7566%
- % das receitas do FII
- 1,7361%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,976%
- % das receitas do FII
- 2,9413%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,976%
- % das receitas do FII
- 2,9413%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,2518%
- % das receitas do FII
- 1,2372%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,2518%
- % das receitas do FII
- 1,2372%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,8435%
- % das receitas do FII
- 6,7636%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,8435%
- % das receitas do FII
- 6,7636%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 65,2867%
- % das receitas do FII
- 64,5243%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 65,2867%
- % das receitas do FII
- 64,5243%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,4928%
- % das receitas do FII
- 9,3819%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,4928%
- % das receitas do FII
- 9,3819%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 15,7577% | 15,5736% |
| INPC | 4,9863% | 4,928% |
| IPCA | 22,5892% | 22,3254% |
| INCC | 0% | 0% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 15,7577%
- % das receitas do FII
- 15,5736%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 15,7577%
- % das receitas do FII
- 15,5736%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,9863%
- % das receitas do FII
- 4,928%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,9863%
- % das receitas do FII
- 4,928%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 22,5892%
- % das receitas do FII
- 22,3254%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 22,5892%
- % das receitas do FII
- 22,3254%
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPC | 0% | 0% |
| IGP-DI | 56,6668% | 56,005% |
IPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 56,6668%
- % das receitas do FII
- 56,005%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 56,6668%
- % das receitas do FII
- 56,005%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| - | - |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- -
- Características contratuais
- -
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 2.000,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 2.764.236,16
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 3.906.020,93 | R$ 4.149.224,11 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | −R$ 0,04 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 3.906.020,89 | R$ 4.149.224,11 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 3.906.020,93
- Financeiro
- R$ 4.149.224,11
- Contábil
- R$ 3.906.020,93
- Financeiro
- R$ 4.149.224,11
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 0,04
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 0,04
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 3.906.020,89
- Financeiro
- R$ 4.149.224,11
- Contábil
- R$ 3.906.020,89
- Financeiro
- R$ 4.149.224,11
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 3.906.020,89 | R$ 4.149.224,11 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 3.906.020,89
- Financeiro
- R$ 4.149.224,11
- Contábil
- R$ 3.906.020,89
- Financeiro
- R$ 4.149.224,11
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 49.026,88 | R$ 49.026,88 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 49.026,88 | R$ 49.026,88 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 49.026,88
- Financeiro
- R$ 49.026,88
- Contábil
- R$ 49.026,88
- Financeiro
- R$ 49.026,88
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 49.026,88
- Financeiro
- R$ 49.026,88
- Contábil
- R$ 49.026,88
- Financeiro
- R$ 49.026,88
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 233.608,77 | −R$ 233.053,74 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 11.687,79 | −R$ 11.559,84 |
| Auditoria independente | −R$ 15.556,22 | −R$ 63.500,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 10.967,01 | −R$ 5.106,22 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 2.529,06 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 84,93 | −R$ 10,51 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 13.042,40 | −R$ 13.042,40 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 287.476,18 | −R$ 326.272,71 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 233.608,77
- Financeiro
- −R$ 233.053,74
- Contábil
- −R$ 233.608,77
- Financeiro
- −R$ 233.053,74
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 11.687,79
- Financeiro
- −R$ 11.559,84
- Contábil
- −R$ 11.687,79
- Financeiro
- −R$ 11.559,84
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 15.556,22
- Financeiro
- −R$ 63.500,00
- Contábil
- −R$ 15.556,22
- Financeiro
- −R$ 63.500,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 10.967,01
- Financeiro
- −R$ 5.106,22
- Contábil
- −R$ 10.967,01
- Financeiro
- −R$ 5.106,22
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 2.529,06
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 2.529,06
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 84,93
- Financeiro
- −R$ 10,51
- Contábil
- −R$ 84,93
- Financeiro
- −R$ 10,51
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 13.042,40
- Financeiro
- −R$ 13.042,40
- Contábil
- −R$ 13.042,40
- Financeiro
- −R$ 13.042,40
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 287.476,18
- Financeiro
- −R$ 326.272,71
- Contábil
- −R$ 287.476,18
- Financeiro
- −R$ 326.272,71
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 3.667.571,59 | R$ 3.871.978,28 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 3.667.571,59
- Financeiro
- R$ 3.871.978,28
- Contábil
- R$ 3.667.571,59
- Financeiro
- R$ 3.871.978,28
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 3.871.978,28
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 3.678.379,37
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- −R$ 255.712,34
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 3.422.667,03
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 2.276.672,92
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 1.145.994,11
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 88,3958%