Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII Floripa
Versão 1Entregue em 09/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- HEDGE FLORIPA SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 10.375.382/0001-91
- Data de funcionamento
- 21/09/2009
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRFLRPCTF006
- Quantidade de cotas emitidas
- 7.528.783
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Definida
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 10.375.382/0001-91
- Logradouro
- AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
- Número do endereço
- 3600
- Complemento do endereço
- 11° ANDAR CJ 112
- Bairro
- ITAIM BIBI
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- (11) 5412-5400
- Site
- www.hedgeinvest.com.br
- dtvm@hedgeinvest.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 0,5737% | 0,5691% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 1,1153% | 1,1063% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 6,6662% | 6,6121% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 9,2692% | 9,194% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 3,7599% | 3,7295% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 1,9471% | 1,9313% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 1,1069% | 1,0979% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 0,944% | 0,9363% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 1,3822% | 1,371% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 1,9299% | 1,9142% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 2,7943% | 2,7716% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 1,4162% | 1,4047% |
| Acima de 36 meses | 56,1653% | 55,7098% |
| Prazo indeterminado | 10,9298% | 10,8413% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,5737%
- % das receitas do FII
- 0,5691%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,5737%
- % das receitas do FII
- 0,5691%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,1153%
- % das receitas do FII
- 1,1063%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,1153%
- % das receitas do FII
- 1,1063%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,6662%
- % das receitas do FII
- 6,6121%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,6662%
- % das receitas do FII
- 6,6121%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,2692%
- % das receitas do FII
- 9,194%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,2692%
- % das receitas do FII
- 9,194%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,7599%
- % das receitas do FII
- 3,7295%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,7599%
- % das receitas do FII
- 3,7295%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9471%
- % das receitas do FII
- 1,9313%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9471%
- % das receitas do FII
- 1,9313%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,1069%
- % das receitas do FII
- 1,0979%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,1069%
- % das receitas do FII
- 1,0979%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,944%
- % das receitas do FII
- 0,9363%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,944%
- % das receitas do FII
- 0,9363%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,3822%
- % das receitas do FII
- 1,371%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,3822%
- % das receitas do FII
- 1,371%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9299%
- % das receitas do FII
- 1,9142%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9299%
- % das receitas do FII
- 1,9142%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7943%
- % das receitas do FII
- 2,7716%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7943%
- % das receitas do FII
- 2,7716%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,4162%
- % das receitas do FII
- 1,4047%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,4162%
- % das receitas do FII
- 1,4047%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 56,1653%
- % das receitas do FII
- 55,7098%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 56,1653%
- % das receitas do FII
- 55,7098%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,9298%
- % das receitas do FII
- 10,8413%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,9298%
- % das receitas do FII
- 10,8413%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 13,1476% | 13,041% |
| INPC | 2,9298% | 2,906% |
| IPCA | 21,1996% | 21,0277% |
| INCC | 0% | 0% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,1476%
- % das receitas do FII
- 13,041%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,1476%
- % das receitas do FII
- 13,041%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,9298%
- % das receitas do FII
- 2,906%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,9298%
- % das receitas do FII
- 2,906%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 21,1996%
- % das receitas do FII
- 21,0277%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 21,1996%
- % das receitas do FII
- 21,0277%
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPC | 0% | 0% |
| IGP-DI | 62,723% | 62,2144% |
IPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 62,723%
- % das receitas do FII
- 62,2144%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 62,723%
- % das receitas do FII
- 62,2144%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| - | - |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- -
- Características contratuais
- -
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 2.000,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 1.713.611,00
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 4.532.081,90 | R$ 3.818.926,35 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 5.074.969,86 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 9.607.051,76 | R$ 3.818.926,35 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 4.532.081,90
- Financeiro
- R$ 3.818.926,35
- Contábil
- R$ 4.532.081,90
- Financeiro
- R$ 3.818.926,35
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 5.074.969,86
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 5.074.969,86
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 9.607.051,76
- Financeiro
- R$ 3.818.926,35
- Contábil
- R$ 9.607.051,76
- Financeiro
- R$ 3.818.926,35
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 9.607.051,76 | R$ 3.818.926,35 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 9.607.051,76
- Financeiro
- R$ 3.818.926,35
- Contábil
- R$ 9.607.051,76
- Financeiro
- R$ 3.818.926,35
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 31.218,97 | R$ 31.218,97 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 31.218,97 | R$ 31.218,97 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 31.218,97
- Financeiro
- R$ 31.218,97
- Contábil
- R$ 31.218,97
- Financeiro
- R$ 31.218,97
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 31.218,97
- Financeiro
- R$ 31.218,97
- Contábil
- R$ 31.218,97
- Financeiro
- R$ 31.218,97
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 234.503,97 | −R$ 230.327,59 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 11.690,15 | −R$ 11.535,75 |
| Auditoria independente | −R$ 18.366,84 | R$ 0,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 9.463,86 | −R$ 1.256,00 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 7.794,48 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 422,92 | −R$ 346,98 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 10.002,27 | −R$ 10.002,27 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 276.655,53 | −R$ 253.468,59 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 234.503,97
- Financeiro
- −R$ 230.327,59
- Contábil
- −R$ 234.503,97
- Financeiro
- −R$ 230.327,59
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 11.690,15
- Financeiro
- −R$ 11.535,75
- Contábil
- −R$ 11.690,15
- Financeiro
- −R$ 11.535,75
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 18.366,84
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 18.366,84
- Financeiro
- R$ 0,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 9.463,86
- Financeiro
- −R$ 1.256,00
- Contábil
- −R$ 9.463,86
- Financeiro
- −R$ 1.256,00
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 7.794,48
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 7.794,48
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 422,92
- Financeiro
- −R$ 346,98
- Contábil
- −R$ 422,92
- Financeiro
- −R$ 346,98
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 10.002,27
- Financeiro
- −R$ 10.002,27
- Contábil
- −R$ 10.002,27
- Financeiro
- −R$ 10.002,27
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 276.655,53
- Financeiro
- −R$ 253.468,59
- Contábil
- −R$ 276.655,53
- Financeiro
- −R$ 253.468,59
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 9.361.615,20 | R$ 3.596.676,73 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 9.361.615,20
- Financeiro
- R$ 3.596.676,73
- Contábil
- R$ 9.361.615,20
- Financeiro
- R$ 3.596.676,73
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 6.615.258,43
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 6.284.495,51
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 201.063,87
- Rendimentos declarados
- R$ 6.485.559,38
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 5.354.540,23
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 1.131.019,15
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 98,0394%