Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII S F Lima
Versão 2Entregue em 26/06/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA RESP. LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 04.141.645/0001-03
- Data de funcionamento
- 29/08/2000
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRFLMACTF009
- Quantidade de cotas emitidas
- 1.380.670
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Híbrido
- Segmento de atuação
- Escritórios
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A
- CNPJ do administrador
- 04.141.645/0001-03
- Logradouro
- RUA SURUBIM
- Número do endereço
- 577
- Complemento do endereço
- CONJ. 101
- Bairro
- CIDADE MONÇÕES
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04571-050
- Telefone 1
- (11) 5508-3500
- Site
- www.brcapital.com.br
- fundos@brcapital.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
16 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 0% | 0% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 2,244% | 2,1992% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 2,5202% | 2,4699% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 0% | 0% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 4,9927% | 4,893% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 0% | 0% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 0% | 0% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 0% | 0% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 0% | 0% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 2,6671% | 2,6138% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 2,7407% | 2,686% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 2,9595% | 2,9004% |
| Acima de 36 meses | 30,7613% | 30,1473% |
| Prazo indeterminado | 51,1145% | 50,094% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,244%
- % das receitas do FII
- 2,1992%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,244%
- % das receitas do FII
- 2,1992%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5202%
- % das receitas do FII
- 2,4699%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5202%
- % das receitas do FII
- 2,4699%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,9927%
- % das receitas do FII
- 4,893%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,9927%
- % das receitas do FII
- 4,893%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,6671%
- % das receitas do FII
- 2,6138%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,6671%
- % das receitas do FII
- 2,6138%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7407%
- % das receitas do FII
- 2,686%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7407%
- % das receitas do FII
- 2,686%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,9595%
- % das receitas do FII
- 2,9004%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,9595%
- % das receitas do FII
- 2,9004%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 30,7613%
- % das receitas do FII
- 30,1473%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 30,7613%
- % das receitas do FII
- 30,1473%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 51,1145%
- % das receitas do FII
- 50,094%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 51,1145%
- % das receitas do FII
- 50,094%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 22,9493% | 22,4911% |
| IPCA | 25,9362% | 25,4184% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 22,9493%
- % das receitas do FII
- 22,4911%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 22,9493%
- % das receitas do FII
- 22,4911%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 25,9362%
- % das receitas do FII
- 25,4184%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 25,9362%
- % das receitas do FII
- 25,4184%
- Principais características contratuais comuns
- Cláusula de reajuste pelo IGPM ou cláusula de reajuste pelo Ipca; garantia por fiador, seguro fiança ou depósito caução, cláusula de rescisão determinando o valor da multa, cláusula de exigência para contratação de seguro patrimonial.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Empreendimento Continental Square Faria Lima - conjuntos 22, 23 e 24 | vigência de 90 meses; multa atípica no caso de rescisão antecipada; obrigação de aviso prévio de 120 dias em caso de rescisão antecipada. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Empreendimento Continental Square Faria Lima - conjuntos 22, 23 e 24
- Características contratuais
- vigência de 90 meses; multa atípica no caso de rescisão antecipada; obrigação de aviso prévio de 120 dias em caso de rescisão antecipada.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Cláusula de exigência para a Contratação de seguros das seguintes coberturas para os imóveis locados: Incêndio / Raio / explosão
Ativos financeiros
Outros ativos financeiros (1)
| Emissor | CNPJ | Nome do ativo | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Aplicação Itaú Trust DI | 60.701.190/0001-04 | CDB | 7.958,51 | R$ 3.568.557,62 |
- Emissor
- Aplicação Itaú Trust DI
- CNPJ
- 60.701.190/0001-04
- Nome do ativo
- CDB
- Quantidade
- 7.958,51
- Valor
- R$ 3.568.557,62
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 764,60
- Fundos de renda fixa
- R$ 3.568.557,62
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 6.527.558,94 | R$ 6.337.509,04 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 40.511.904,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 1.109.658,34 | −R$ 1.109.658,34 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 45.929.804,60 | R$ 5.227.850,70 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 6.527.558,94
- Financeiro
- R$ 6.337.509,04
- Contábil
- R$ 6.527.558,94
- Financeiro
- R$ 6.337.509,04
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 40.511.904,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 40.511.904,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 1.109.658,34
- Financeiro
- −R$ 1.109.658,34
- Contábil
- −R$ 1.109.658,34
- Financeiro
- −R$ 1.109.658,34
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 45.929.804,60
- Financeiro
- R$ 5.227.850,70
- Contábil
- R$ 45.929.804,60
- Financeiro
- R$ 5.227.850,70
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 45.929.804,60 | R$ 5.227.850,70 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 45.929.804,60
- Financeiro
- R$ 5.227.850,70
- Contábil
- R$ 45.929.804,60
- Financeiro
- R$ 5.227.850,70
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 129.112,63 | R$ 129.112,63 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 129.112,63 | R$ 129.112,63 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 129.112,63
- Financeiro
- R$ 129.112,63
- Contábil
- R$ 129.112,63
- Financeiro
- R$ 129.112,63
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 129.112,63
- Financeiro
- R$ 129.112,63
- Contábil
- R$ 129.112,63
- Financeiro
- R$ 129.112,63
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 145.501,08 | −R$ 145.692,89 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 107.506,01 | −R$ 106.982,97 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | −R$ 14.218,75 | −R$ 8.531,25 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 103.524,40 | −R$ 103.524,40 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 6.000,00 | −R$ 6.000,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 30.453,09 | −R$ 30.453,09 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 407.203,33 | −R$ 401.184,60 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 145.501,08
- Financeiro
- −R$ 145.692,89
- Contábil
- −R$ 145.501,08
- Financeiro
- −R$ 145.692,89
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 107.506,01
- Financeiro
- −R$ 106.982,97
- Contábil
- −R$ 107.506,01
- Financeiro
- −R$ 106.982,97
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 14.218,75
- Financeiro
- −R$ 8.531,25
- Contábil
- −R$ 14.218,75
- Financeiro
- −R$ 8.531,25
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 103.524,40
- Financeiro
- −R$ 103.524,40
- Contábil
- −R$ 103.524,40
- Financeiro
- −R$ 103.524,40
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 6.000,00
- Financeiro
- −R$ 6.000,00
- Contábil
- −R$ 6.000,00
- Financeiro
- −R$ 6.000,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 30.453,09
- Financeiro
- −R$ 30.453,09
- Contábil
- −R$ 30.453,09
- Financeiro
- −R$ 30.453,09
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 407.203,33
- Financeiro
- −R$ 401.184,60
- Contábil
- −R$ 407.203,33
- Financeiro
- −R$ 401.184,60
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 45.651.713,90 | R$ 4.955.778,73 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 45.651.713,90
- Financeiro
- R$ 4.955.778,73
- Contábil
- R$ 45.651.713,90
- Financeiro
- R$ 4.955.778,73
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 9.437.178,00
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 8.965.319,10
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 368.010,10
- Rendimentos declarados
- R$ 9.333.329,20
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 7.713.892,71
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 1.619.436,49
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 98,8996%