Dados anuais de dezembro de 2025

Dados gerais

Nome do fundo

SÃO DOMINGOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILÁRIO - FII

CNPJ do fundo

16.543.270/0001-89

Data de funcionamento

21/05/2014

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidor Qualificado e Profissional

Código ISIN

BRFISDCTF006

Quantidade de cotas emitidas

1.072.588,3504721

Fundo exclusivo

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

31/12

Nome do administrador

RJI CTVM LTDA

CNPJ do administrador

42.066.258/0001-30

Logradouro

AVENIDA RIO BRANCO

Número do endereço

138

Complemento do endereço

4º ANDAR - SALA 402

Bairro

CENTRO

Cidade

RIO DE JANERIO

Estado

RJ

CEP

20040-002

Telefone 1

21-3500-4514

Site

www.rjicv.com.br

E-mail

controladoria.fundos@rjicv.com.br

Competência

2025-12-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

N/A

Critérios utilizados na referida avaliação

O modelo de análise considera a apuração dos resultados de empreendimento. Para a determinção do valor de mercado do empreendimento foi criado um fluxo de caixa considerando o período de operação, totalizando uma projeção de 10 anos.

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

N/A

Prestadores de serviços

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

O fundo apurou um prejuízo no exercício no valor R$ (12.615.431,15)

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

Durante o ano de 2025, o cenário político-econômico brasileiro foi marcado por maior cautela e desaceleração da atividade, refletindo a manutenção das taxas de juros em patamares elevados como instrumento de controle inflacionário. Esse ambiente restringiu o crédito, impactou negativamente a confiança de empresários e consumidores e limitou a recuperação de setores intensivos em financiamento, com destaque para o mercado imobiliário, que apresentou ritmo mais moderado de crescimento.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

A perspectiva para o período e uma continuação da recuperação do segmento imobiliário, com taxas de juros mantidas em patamares baixos.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Avenida Rio Branco 138/4 andar, Centro, Rio de Janeiro

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

controladoria.fundos@rjicv.com.br

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

Avenida Rio Branco 138/4 andar, Centro, Rio de Janeiro - Telefone (21) 3500-4514

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

Poderão participar da Assembleia os cotistas inscritos o registro de cotista do Fundo na data da convocação da respectiva Assembleia,seus representantes legais ou procuradores legalmente constituído há menos de um ano. Sendo assim, é necessário apresentar documento de identificação válida, no caso de cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado de cópia autenticada do estatuto/contrato social ou cópia simples do regulamento e procuração especifica para comprovar poderes. Em caso de cotista representando por procurdor, a procuração deve ser trazer poderes especificos para prática do voto e estar com firma reconhecida. No caso de consultas formais, deverão ser observados os prazos e condições específicas a cada consulta conforme detalhado em seu edital, observado sempre o prazo mínimo previsto em regulamento e na regulamentação. O procedimento para verificação da qualidade de cotista e sua representação acima descrita também é aplicável neste caso. Não há possibilidade de voto à distância.

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

N/A

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

De acordo com regulamento os prestadores de serviços são remunerdados da seguinte forma: Taxa ADM - R$ 83.573,32(Mensal) / Taxa Gestão - R$ 40.038,42(Mensal) / Taxa Custódia - R$ 8.357,33(Mensal). Obs: os valores foram reajustados conforme indexador no regulamento do fundo.

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 1.583.628,84

% sobre o patrimônio contábil

3,22%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

3,22%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

Os atos e fatos relevantes devem ser comunicados aos cotistas de forma simultânea, sem privilégio ou prejuízo a nenhum deles. Desta forma, estes atos e fatos são enviados para o site/sistema Fundos.net em primeiro lugar. Somente depois disso é que podemos disponibilizar no site do Administrador ou enviar diretamente para os endereços eletrônicos dos cotistas.

Política de negociação de cotas do fundo

N/A

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

A política de exercício do direito de voto nas participações societárias do Fundo é realizada integralmente por meio eletrônico, mediante comunicações formais trocadas via e-mail entre o administrador, o gestor e, quando aplicável, os cotistas ou seus representantes. As deliberações, orientações de voto e respectivos registros são formalizados e arquivados eletronicamente, observando-se os prazos, procedimentos e controles previstos na regulamentação vigente.

Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações

Roberto Pessanha e Adriana Meliande