FINU11 FII RL

Política de Investimento

FII FINU11, classe única fechada, destinada exclusivamente a investidores profissionais, com prazo de duração indeterminado. A política de investimentos prevê alocação preponderante em ações ou cotas de SPE Imobiliárias cujos controladores sejam cooperados da Central Sicoob Uni e/ou Sicoob Nova Central, bem como em ativos financeiros relacionados a empreendimentos imobiliários. Em regra, não deterá controle ou participação majoritária nas SPEs. Excepcionalmente, pode deter imóveis em todo território nacional até 20% do PL. Pode manter parcela do patrimônio em fundos de renda fixa ou títulos de renda fixa para liquidez. Prazo de enquadramento aos limites por emissor e modalidade: 180 dias do encerramento de cada distribuição. Vedados: derivativos, aplicação no exterior, concessão de crédito, fiança/aval, operações fora de mercados organizados (salvo exceções), e empréstimos em nome da Classe.

Diferenciais

Estrutura com Comitê de Investimento composto por 8 membros indicados pelos Cotistas (cada Cotista com >=50% das cotas indica 4 membros), com função estratégica e poder de veto por unanimidade sobre investimentos. Inclusão obrigatória de mecanismos de Tag Along e Put Option nos contratos com SPEs. Assessoria jurídica especializada para due diligence. Consultora Especializada e Empresa de Acompanhamento de Projetos recomendadas pelo Comitê. Possibilidade de adiantamento de quantias para projetos de construção vinculados a cronograma físico-financeiro.

Riscos

Concentração em poucos emissores e modalidades de ativos; ausência de garantia do FGC, dos prestadores de serviços ou de seguro; risco de não remuneração do capital integralizado conforme expectativa; riscos relacionados a SPEs Imobiliárias, empreendimentos imobiliários, loteamentos e incorporações; riscos jurídicos, de execução de garantias e de insolvência da Classe; conflitos de interesse; riscos tributários (perda de isenção para PF com >=10% das cotas ou >=10% dos rendimentos, e para conjunto de PFs ligadas com >=30%); riscos de mercado, liquidez e crédito dos ativos de renda fixa.