Dados trimestrais de junho de 2026
FII Gen Shop
Versão 1Entregue em 13/08/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII DE RESP LTDA
- CNPJ do fundo
- 17.590.518/0001-25
- Data de funcionamento
- 20/06/2013
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRFIGSCTF009
- Quantidade de cotas emitidas
- 2.850.000
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Definida
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 17.590.518/0001-25
- Logradouro
- AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
- Número do endereço
- 3600
- Complemento do endereço
- 11° ANDAR CJ 112
- Bairro
- ITAIM BIBI
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- (11) 5412-5400
- Site
- www.hedgeinvest.com.br
- dtvm@hedgeinvest.com.br
- Competência
- 02/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 30/06/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
2 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 7,7265% | 7,1647% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 3,7978% | 3,5216% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 2,771% | 2,5695% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 3,0767% | 2,853% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 2,5118% | 2,3291% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 3,2096% | 2,9762% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 0,4191% | 0,3886% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 1,8835% | 1,7465% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 2,7392% | 2,54% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 3,1572% | 2,9276% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 2,6451% | 2,4528% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 3,7163% | 3,4461% |
| Acima de 36 meses | 47,8396% | 44,3609% |
| Prazo indeterminado | 14,5066% | 13,4518% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,7265%
- % das receitas do FII
- 7,1647%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,7265%
- % das receitas do FII
- 7,1647%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,7978%
- % das receitas do FII
- 3,5216%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,7978%
- % das receitas do FII
- 3,5216%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,771%
- % das receitas do FII
- 2,5695%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,771%
- % das receitas do FII
- 2,5695%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0767%
- % das receitas do FII
- 2,853%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,0767%
- % das receitas do FII
- 2,853%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5118%
- % das receitas do FII
- 2,3291%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5118%
- % das receitas do FII
- 2,3291%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,2096%
- % das receitas do FII
- 2,9762%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,2096%
- % das receitas do FII
- 2,9762%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,4191%
- % das receitas do FII
- 0,3886%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,4191%
- % das receitas do FII
- 0,3886%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,8835%
- % das receitas do FII
- 1,7465%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,8835%
- % das receitas do FII
- 1,7465%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7392%
- % das receitas do FII
- 2,54%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,7392%
- % das receitas do FII
- 2,54%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,1572%
- % das receitas do FII
- 2,9276%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,1572%
- % das receitas do FII
- 2,9276%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,6451%
- % das receitas do FII
- 2,4528%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,6451%
- % das receitas do FII
- 2,4528%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,7163%
- % das receitas do FII
- 3,4461%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,7163%
- % das receitas do FII
- 3,4461%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 47,8396%
- % das receitas do FII
- 44,3609%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 47,8396%
- % das receitas do FII
- 44,3609%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 14,5066%
- % das receitas do FII
- 13,4518%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 14,5066%
- % das receitas do FII
- 13,4518%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 10,5893% | 9,8193% |
| INPC | 0% | 0% |
| IPCA | 8,9651% | 8,3132% |
| INCC | 0% | 0% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,5893%
- % das receitas do FII
- 9,8193%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,5893%
- % das receitas do FII
- 9,8193%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,9651%
- % das receitas do FII
- 8,3132%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,9651%
- % das receitas do FII
- 8,3132%
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPC | 1,8584% | 1,7232% |
| IGP-DI | 78,5872% | 72,8727% |
IPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,8584%
- % das receitas do FII
- 1,7232%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,8584%
- % das receitas do FII
- 1,7232%
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 78,5872%
- % das receitas do FII
- 72,8727%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 78,5872%
- % das receitas do FII
- 72,8727%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| - | - |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- -
- Características contratuais
- -
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Ativos financeiros
Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (1)
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| OPEA SECURITIZADORA S.A. - 20I0795196 | 2773542000122 | 1 | 262 | 5.350 | R$ 6.351.643,62 |
- Companhia
- OPEA SECURITIZADORA S.A. - 20I0795196
- CNPJ
- 2773542000122
- Emissão
- 1
- Série
- 262
- Quantidade
- 5.350
- Valor
- R$ 6.351.643,62
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 2.000,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 1.297.672,00
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 4.479.701,61 | R$ 3.841.606,33 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 4.479.701,61 | R$ 3.841.606,33 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 4.479.701,61
- Financeiro
- R$ 3.841.606,33
- Contábil
- R$ 4.479.701,61
- Financeiro
- R$ 3.841.606,33
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 4.479.701,61
- Financeiro
- R$ 3.841.606,33
- Contábil
- R$ 4.479.701,61
- Financeiro
- R$ 3.841.606,33
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 138.982,04 | R$ 268.257,61 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 311.729,02 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 172.746,98 | R$ 268.257,61 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 138.982,04
- Financeiro
- R$ 268.257,61
- Contábil
- −R$ 138.982,04
- Financeiro
- R$ 268.257,61
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 311.729,02
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 311.729,02
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 172.746,98
- Financeiro
- R$ 268.257,61
- Contábil
- R$ 172.746,98
- Financeiro
- R$ 268.257,61
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 4.652.448,59 | R$ 4.109.863,94 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 4.652.448,59
- Financeiro
- R$ 4.109.863,94
- Contábil
- R$ 4.652.448,59
- Financeiro
- R$ 4.109.863,94
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 32.993,59 | R$ 32.993,59 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 32.993,59 | R$ 32.993,59 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 32.993,59
- Financeiro
- R$ 32.993,59
- Contábil
- R$ 32.993,59
- Financeiro
- R$ 32.993,59
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 32.993,59
- Financeiro
- R$ 32.993,59
- Contábil
- R$ 32.993,59
- Financeiro
- R$ 32.993,59
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 173.276,04 | −R$ 227.623,39 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 14.548,22 | −R$ 19.073,86 |
| Auditoria independente | −R$ 13.857,98 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 17.161,91 | −R$ 49.851,58 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 1.273,28 | −R$ 1.273,28 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 2.320,44 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 85,70 | −R$ 11,28 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 22.715,95 | −R$ 22.715,95 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 245.239,52 | −R$ 320.549,34 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 173.276,04
- Financeiro
- −R$ 227.623,39
- Contábil
- −R$ 173.276,04
- Financeiro
- −R$ 227.623,39
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 14.548,22
- Financeiro
- −R$ 19.073,86
- Contábil
- −R$ 14.548,22
- Financeiro
- −R$ 19.073,86
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 13.857,98
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 13.857,98
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 17.161,91
- Financeiro
- −R$ 49.851,58
- Contábil
- −R$ 17.161,91
- Financeiro
- −R$ 49.851,58
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 1.273,28
- Financeiro
- −R$ 1.273,28
- Contábil
- −R$ 1.273,28
- Financeiro
- −R$ 1.273,28
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 2.320,44
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 2.320,44
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 85,70
- Financeiro
- −R$ 11,28
- Contábil
- −R$ 85,70
- Financeiro
- −R$ 11,28
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 22.715,95
- Financeiro
- −R$ 22.715,95
- Contábil
- −R$ 22.715,95
- Financeiro
- −R$ 22.715,95
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 245.239,52
- Financeiro
- −R$ 320.549,34
- Contábil
- −R$ 245.239,52
- Financeiro
- −R$ 320.549,34
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 4.440.202,66 | R$ 3.822.308,19 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 4.440.202,66
- Financeiro
- R$ 3.822.308,19
- Contábil
- R$ 4.440.202,66
- Financeiro
- R$ 3.822.308,19
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 8.668.112,74
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 8.234.707,10
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 30.292,90
- Rendimentos declarados
- R$ 8.265.000,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 6.840.000,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 1.425.000,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95,3495%