Dados trimestrais de março de 2026
FII Gen Shop
Versão 1Entregue em 14/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII DE RESP LTDA
- CNPJ do fundo
- 17.590.518/0001-25
- Data de funcionamento
- 20/06/2013
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRFIGSCTF009
- Quantidade de cotas emitidas
- 2.850.000
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Definida
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 17.590.518/0001-25
- Logradouro
- AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
- Número do endereço
- 3600
- Complemento do endereço
- 11° ANDAR CJ 112
- Bairro
- ITAIM BIBI
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- (11) 5412-5400
- Site
- www.hedgeinvest.com.br
- dtvm@hedgeinvest.com.br
- Competência
- 1/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
2 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 10,4998% | 9,8417% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 1,985% | 1,8606% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 4,4834% | 4,2024% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 2,387% | 2,2374% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 2,6784% | 2,5105% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 2,6739% | 2,5063% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 3,6587% | 3,4293% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 0,3571% | 0,3347% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 1,9668% | 1,8435% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 2,1523% | 2,0174% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 3,244% | 3,0407% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 2,2728% | 2,1304% |
| Acima de 36 meses | 17,019% | 15,9523% |
| Prazo indeterminado | 44,6218% | 41,825% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,4998%
- % das receitas do FII
- 9,8417%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,4998%
- % das receitas do FII
- 9,8417%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,985%
- % das receitas do FII
- 1,8606%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,985%
- % das receitas do FII
- 1,8606%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,4834%
- % das receitas do FII
- 4,2024%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,4834%
- % das receitas do FII
- 4,2024%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,387%
- % das receitas do FII
- 2,2374%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,387%
- % das receitas do FII
- 2,2374%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,6784%
- % das receitas do FII
- 2,5105%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,6784%
- % das receitas do FII
- 2,5105%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,6739%
- % das receitas do FII
- 2,5063%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,6739%
- % das receitas do FII
- 2,5063%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6587%
- % das receitas do FII
- 3,4293%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6587%
- % das receitas do FII
- 3,4293%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,3571%
- % das receitas do FII
- 0,3347%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,3571%
- % das receitas do FII
- 0,3347%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9668%
- % das receitas do FII
- 1,8435%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9668%
- % das receitas do FII
- 1,8435%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,1523%
- % das receitas do FII
- 2,0174%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,1523%
- % das receitas do FII
- 2,0174%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,244%
- % das receitas do FII
- 3,0407%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,244%
- % das receitas do FII
- 3,0407%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,2728%
- % das receitas do FII
- 2,1304%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,2728%
- % das receitas do FII
- 2,1304%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 17,019%
- % das receitas do FII
- 15,9523%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 17,019%
- % das receitas do FII
- 15,9523%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 44,6218%
- % das receitas do FII
- 41,825%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 44,6218%
- % das receitas do FII
- 41,825%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 11,9627% | 11,2129% |
| INPC | 0% | 0% |
| IPCA | 10,8075% | 10,1301% |
| INCC | 0% | 0% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 11,9627%
- % das receitas do FII
- 11,2129%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 11,9627%
- % das receitas do FII
- 11,2129%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,8075%
- % das receitas do FII
- 10,1301%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,8075%
- % das receitas do FII
- 10,1301%
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPC | 2,0189% | 1,8924% |
| IGP-DI | 75,2109% | 70,4968% |
IPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,0189%
- % das receitas do FII
- 1,8924%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,0189%
- % das receitas do FII
- 1,8924%
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 75,2109%
- % das receitas do FII
- 70,4968%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 75,2109%
- % das receitas do FII
- 70,4968%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| - | - |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- -
- Características contratuais
- -
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Ativos financeiros
Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (1)
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| OPEA SECURITIZADORA S.A. | 2773542000122 | 1 | 262 | 5.350 | R$ 6.570.489,51 |
- Companhia
- OPEA SECURITIZADORA S.A.
- CNPJ
- 2773542000122
- Emissão
- 1
- Série
- 262
- Quantidade
- 5.350
- Valor
- R$ 6.570.489,51
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 2.000,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 1.575.814,56
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 3.156.601,73 | R$ 4.810.107,70 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 3.156.601,73 | R$ 4.810.107,70 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 3.156.601,73
- Financeiro
- R$ 4.810.107,70
- Contábil
- R$ 3.156.601,73
- Financeiro
- R$ 4.810.107,70
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 3.156.601,73
- Financeiro
- R$ 4.810.107,70
- Contábil
- R$ 3.156.601,73
- Financeiro
- R$ 4.810.107,70
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 286.832,18 | R$ 286.832,18 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 102.233,07 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 184.599,11 | R$ 286.832,18 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 286.832,18
- Financeiro
- R$ 286.832,18
- Contábil
- R$ 286.832,18
- Financeiro
- R$ 286.832,18
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 102.233,07
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 102.233,07
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 184.599,11
- Financeiro
- R$ 286.832,18
- Contábil
- R$ 184.599,11
- Financeiro
- R$ 286.832,18
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 3.341.200,84 | R$ 5.096.939,88 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 3.341.200,84
- Financeiro
- R$ 5.096.939,88
- Contábil
- R$ 3.341.200,84
- Financeiro
- R$ 5.096.939,88
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 34.814,10 | R$ 34.814,10 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 34.814,10 | R$ 34.814,10 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 34.814,10
- Financeiro
- R$ 34.814,10
- Contábil
- R$ 34.814,10
- Financeiro
- R$ 34.814,10
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 34.814,10
- Financeiro
- R$ 34.814,10
- Contábil
- R$ 34.814,10
- Financeiro
- R$ 34.814,10
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 168.875,51 | −R$ 165.444,77 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | Não informado |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | Não informado |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 14.563,56 | −R$ 14.917,83 |
| Auditoria independente | −R$ 13.857,98 | −R$ 56.570,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 18.453,99 | −R$ 10.059,58 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | Não informado |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 2.271,86 | −R$ 9.473,71 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 84,93 | −R$ 10,51 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 29.473,03 | −R$ 29.473,03 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 247.580,86 | −R$ 285.949,43 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 168.875,51
- Financeiro
- −R$ 165.444,77
- Contábil
- −R$ 168.875,51
- Financeiro
- −R$ 165.444,77
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 14.563,56
- Financeiro
- −R$ 14.917,83
- Contábil
- −R$ 14.563,56
- Financeiro
- −R$ 14.917,83
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 13.857,98
- Financeiro
- −R$ 56.570,00
- Contábil
- −R$ 13.857,98
- Financeiro
- −R$ 56.570,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 18.453,99
- Financeiro
- −R$ 10.059,58
- Contábil
- −R$ 18.453,99
- Financeiro
- −R$ 10.059,58
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 2.271,86
- Financeiro
- −R$ 9.473,71
- Contábil
- −R$ 2.271,86
- Financeiro
- −R$ 9.473,71
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 84,93
- Financeiro
- −R$ 10,51
- Contábil
- −R$ 84,93
- Financeiro
- −R$ 10,51
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 29.473,03
- Financeiro
- −R$ 29.473,03
- Contábil
- −R$ 29.473,03
- Financeiro
- −R$ 29.473,03
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 247.580,86
- Financeiro
- −R$ 285.949,43
- Contábil
- −R$ 247.580,86
- Financeiro
- −R$ 285.949,43
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 3.128.434,08 | R$ 4.845.804,55 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 3.128.434,08
- Financeiro
- R$ 4.845.804,55
- Contábil
- R$ 3.128.434,08
- Financeiro
- R$ 4.845.804,55
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 4.845.804,55
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 4.603.514,32
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- −R$ 499.514,32
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 4.104.000,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 2.736.000,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 1.368.000,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 84,6918%