Documentos de FATN11

Dados anuais de dezembro de 2025

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FII Athena I

Versão 1Entregue em 31/03/2026Atual

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Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
BRC RENDA CORPORATIVA FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ do fundo
30.567.216/0001-02
Data de funcionamento
17/05/2018
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRFATNCTF000
Quantidade de cotas emitidas
5.363.161
Fundo exclusivo
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Multiestratégia
Subclassificação
Não possui subclassificação
Tipo de gestão
Ativa
Segmento de atuação
Multicategoria
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
BR-CAPITAL DISTRIB. TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
CNPJ do administrador
44.077.014/0001-89
Logradouro
Rua Surubim
Número do endereço
577
Complemento do endereço
10 Andar conj. 101
Bairro
Cidade Monções
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
04571-050
Telefone 1
(11) 5508-3500
Site
www.brcapital.com.br
E-mail
brcapital@brcapital.com.br
Competência
2025-12-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes
A administradora do fundo tem adotado uma estratégia voltada para o crescimento gradual e sólido do fundo. Dessa forma, realiza continuamente o mapeamento de oportunidades para a aquisição de novos ativos, tendo como alvo um CAP Rate compatível com os demais ativos que compõem o portfólio do fundo. Além disso, mantém o foco na aquisição de ativos situados em regiões consolidadas da cidade de São Paulo, que apresentem alta liquidez para locação e possibilitem a formalização de contratos no modelo plug and play. Para 2026, está previsto o investimento no retrofit das lajes do Edifício Arco do Triunfo, localizado na Avenida Angélica, na cidade de São Paulo, cujos escritórios serão locados na modalidade "plug and play".
Critérios utilizados na referida avaliação
Para os imóveis do portfólio do BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA que detinham contrato de locação formalizado, o método adotado para determinar o valor justo foi o “método da capitalização renda”, o qual identifica o valor do bem com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista, considerando os cenários viáveis. Para os imóveis que ainda não estavam com contrato de locação formalizado, foi adotado o método de comparativo direto de dados de mercado, cujo método identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

Prestadores de serviços

Gestor

Gestor
BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS SA
CNPJ
44.077.014/0001-89
Endereço
RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR CJ 101 - SÃO PAULO /SP.
Telefone
(11) 5508-3500

Auditor independente

Auditor independente
ECOVIS WFA AUDITORES INDEPENDENTES S/S
CNPJ
40.221.974/0001-10
Endereço
AV. NAÇÕES UNIDAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO - SÃO PAULO/SP
Telefone
(11) 5183-5422

Formador de mercado

Formador de mercado
FIM CP LS INVESTIMENTO NO EXTERIOR
CNPJ
11.233.045/0001-22
Endereço
AV. BRIG. FARIA LIMA, 3.477 - 14º ANDAR, ITAIM BIBI - SÃO PAULO -SP

Consultor especializado

Consultor especializado
UNITAS REAL ESTATE LTDA.
CNPJ
61.458.998/0001-67
Endereço
RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR
Telefone
11-5508.3508

Outros prestadores de serviços

Prestador de serviços

Prestador de serviços
Mangini Leite Siegl Mermerian Advogados
CNPJ
29.299.093/0001-89
Endereço
R. Helena, 260 cj. 21 e 23 São Paulo-SP

Prestador de serviços

Prestador de serviços
JJ Chaves Contadores Sociedade Simples Ltda
CNPJ
94.154.119/0001-62
Endereço
Roa Dona Laura, 414 - Porto Alegre - RS
Telefone
51-3388.3677

Prestador de serviços

Prestador de serviços
Barreto, Lamussi, Nunes Advogados
CNPJ
40.416.420/0001-78
Endereço
Av. Cidade Jardim, 377 sl J - São Paulo - SP
Telefone
11-98807-1646

Investimentos do FII

Descrição dos negócios realizados no período

Relação dos ativos adquiridos no período (18)

Ativo
Ed. Gold Center - Cj. 91, 92, 101, 102 e 12 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 11.374.010,68
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa
Ativo
Ed. Palladio - Cj. 114 e 3 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 2.432.675,29
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa
Ativo
Ed. Ronaldo Sampaio Ferreira - Cj. 41 e 15 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 8.328.920,05
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa
Ativo
Ed. Arandu - Cj. 112 e 5 vagas
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 3.788.891,77
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa
Ativo
Ed. Brasilinterpart - Cj. 111 e 112, e 8 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 7.442.567,35
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa
Ativo
Ed. Luxor Center - Cj. 10 e 3 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 2.632.730,83
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa
Ativo
Ed. Brasílio Machado - Cj. 11 e 12 e 14 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 5.615.000,04
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa
Ativo
Ed. Brasílio Machado - Cj. 51, 52, 61, 62, 91, 101, 102,111, 112, 141, 142, 151 e 152 e 91 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 36.644.200,14
Origem dos recursos
Integralização de cotas | incorporação
Ativo
Ed. Gaudi - Cj. 121, 122, 123, 124 e 125 e 10 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 4.345.824,50
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa
Ativo
Ed. Brasílio Machado - Cj. 21 e 22 e 14 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 5.613.304,20
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa
Ativo
Ed. Brasílio Machado - Lj. 02
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 2.655.552,00
Origem dos recursos
Caixa
Ativo
Ed. Brasílio Machado - Cj. 31A e 32 A e 4 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 5.988.300,00
Origem dos recursos
Integralização de cotas
Ativo
Ed. Brasílio Machado - Cj. 82 e 8 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 2.763.399,98
Origem dos recursos
amortização
Ativo
Ed. Brasílio Machado - Cj. 31B e 3 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 2.681.900,00
Origem dos recursos
Integralização de cotas
Ativo
Ed. Brasílio Machado - Cj. 32B e 1 vaga de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 2.741.000,00
Origem dos recursos
Integralização de cotas
Ativo
Edifício HD 873 - Cj. 1706 a 1709 e 2 vagas de garagem para cada conjunto
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 4.844.971,21
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa
Ativo
Edifício Led Corporate - Cj. 1801 e 1804 e 20 vagas de garagem
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 33.309.177,03
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa
Ativo
Edifício Monterey - Cj. 151 a 155 e uma vaga para cada conjunto
Objetivos
propriedade para renda
Montantes investidos
R$ 6.056.214,00
Origem dos recursos
Integralização de cotas e caixa

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo apresentou resultado positivo no exercício no valor de R$ 29.644.000,00 resultado das receitas de aluguéis, das aplicações financeiras, e pelo ajuste de valor patrimonial dos imóveis do Fundo. O Fundo distribuiu durante o exercício de 2025, o montante de R$ 43.285.000,00.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
De acordo com dados publicados pela Buildings, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou continuidade no processo de recuperação ao longo de 2025, com indicadores positivos de absorção e elevação dos valores de locação no segmento de edifícios corporativos de alto padrão. Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade. No mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL) o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117/m², representando crescimento em relação ao ano anterior. Segundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior. Dados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade. Ainda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância. Dados publicados pela CBRE indicam que as regiões mais consolidadas como Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Paulista devem manter alto índice de absorção. A estratégia do fundo tem se mostrado assertiva ao oferecer lajes no conceito plug and play, um modelo com CAPEX zero para o locatário, que paga ao longo do período de locação o valor agregado no preço da locação, pela readequação do imóvel para seu uso. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante. O portfólio do fundo possui maior concentração nas regiões mais consolidadas e líquidas do mercado de escritórios, tais como Vila Olímpia, no entorno da Faria Lima, Paulista e Brooklin, tendo iniciado expansão pontual e seletiva para outros bairros. Nesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e uma alta taxa de ocupação. A ocupação do edifício recém adquirido localizado na Avenida Angélica, está planejada para ocorrer em um horizonte de aproximadamente oito meses.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Ativo (76)

Ativo
Ed. Atrium I
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 27.405.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−1,11%
Ativo
Ed. Business Center
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 7.446.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−8,1%
Ativo
Ed. Cons. Paranaguá
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 12.287.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
1,19%
Ativo
Ed. Cons. Paranaguá
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 4.704.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
1,91%
Ativo
Ed. Setin Tower
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 8.923.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−0,08%
Ativo
Ed. Érika
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 3.951.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−2,23%
Ativo
Ed. Aeroporto II
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 2.310.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−1,49%
Ativo
Ed. Olimpia Park
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 3.445.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
1,03%
Ativo
Ed. Thera Office
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 7.597.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
0,82%
Ativo
Ed. Arandu
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 8.309.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−0,87%
Ativo
Ed. Aeroporto I
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 2.410.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−0,78%
Ativo
Ed. Network
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 7.475.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−0,76%
Ativo
Ed. Atrium II
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 6.760.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
0,18%
Ativo
Ed. Uchoa Borges
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 4.470.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−1,54%
Ativo
ED GC SQUARE CORPORATE
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 6.909.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
0,52%
Ativo
ED. ATRIUM VII
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 3.845.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−9,83%
Ativo
Ed. Montreal
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 3.685.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
−0,73%
Ativo
Ed. Maximum Office Center
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 16.223.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
0,38%
Ativo
Ed Manhattan
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 2.174.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
2,31%
Ativo
Ed Iracema
Valor justo, nos termos da ICVM 516
SIM
Valor
R$ 3.704.000,00
Percentual de valorização/desvalorização apurado no período
3,7%

ProcessosJudiciais

Processo

Número do endereço
1118036-72.2023.8.26.0100
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2023-08-24
Valor causa
219737.04
Partes processo
Saguia Administradora de Bens Ltda. X Alleanza Agende Autônomo de Investimentos S/S Ltda., Tiago Vendito da Costa, Renan Felipe Paschoalinoto Frias e Diego Bonfati Silva
Principais fatos
Trata-se de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Saguia persegue a quantia, atualizada até agosto de 2023, de R$ 182.844,60, relativa aos valores atinentes aos aluguéis, IPTU e condomínio referentes aos meses de novembro e dezembro de 2022, oriundos de Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1148632-39.2023.8.26.0100
Juizo
Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2023-10-23
Valor causa
182844.6
Partes processo
Alleanza Agente Autônomo de Investimentos S/s Ltda., Diego Bonfati Silva, Renan Felipe Paschoalinoto Frias e Tiago Vendito da Costa X Saguia Administradora de Bens Ltda.
Principais fatos
Trata-se de embargos à execução n° 1118036-72.2023.8.26.0100, a qual originariamente foi ajuizada pela Saguia em face da Alleanza, para cobrança de valores atinentes aos aluguéis, IPTU e condomínio referente aos meses de novembro e dezembro de 2022, oriundos do Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais pactuado entre as partes.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1031851-31.2023.8.26.0100
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2023-03-16
Valor causa
1189064.49
Partes processo
Saguia Administradora de Bens Ltda. X Taksim Inteligencia Em Mobilidade Urbana Ltda
Principais fatos
Trata-se de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Saguia persegue a quantia de R$ 654.675,55, atualizada até março de 2023, relativa aos valores atinentes aos aluguéis, IPTU e condomínio, bem como multa contratual oriundos de Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais.
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1153252-94.2023.8.26.0100
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2023-10-31
Valor causa
171.3
Partes processo
Taksim Inteligência Em Mobilidade Urbana Ltda X Saguia Administradora de Bens Ltda.
Principais fatos
Trata-se de ação de embargos à execução n° 1031851-31.2023.8.26.0100 com pedido de atribuição de efeito suspensivo, a qual foi ajuizada para cobrança dos valores confessados e inadimplidos oriundos de Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais pactuado entre as partes.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1043755-82.2022.8.26.0100
Juizo
Foro Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2022-05-03
Valor causa
191635.12
Partes processo
Saguia Administradora de Bens Ltda. X Finby Pagamentos S.A., Marcos Leandro Cardoso Silva, Marcus Tuchler e João Vitor Manhanbusque
Principais fatos
Trata-se de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Saguia persegue a quantia, atualizada até maio de 2022, de R$ 191.635,12, relativa aos valores atinentes aos (i) aos aluguéis dos meses de janeiro e março de 2022; e (ii) às despesas referentes ao mês de janeiro de 2022 (contas de condomínio e IPTU devidas), oriundos de Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1129372-10.2022.8.26.0100
Juizo
Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2022-11-22
Valor causa
1130604.89
Partes processo
Construtec Reformas e Soluções Sob Medida Ltda Eireli X Saia Bella Moda Eireli – Me, Simone Carvalho da Conceição Santos, Renan dos Santos e Simone Carvalho da Conceição Santos
Principais fatos
Trata-se de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Construtec persegue a quantia de R$ 1.130.604,89, atualizada até novembro de 2022, oriunda de Instrumento Particular de Confissão de Dívida.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1007459-24.2024.8.26.0704
Juizo
Foro Regional XV - Butantã - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2024-08-16
Valor causa
220867.8
Partes processo
Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X One Pay Intermediações em Pagamento Ltda.
Principais fatos
Trata-se de Ação Monitória, por meio da qual a Br-Capital persegue a quantia de R$ 211.019,65, oriunda do inadimplemento da One Pay no pagamento de valores atinentes às parcelas do acordo pactuado entre as partes.
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1009443-43.2024.8.26.0704
Juizo
Foro Regional XV - Butantã - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2024-10-11
Valor causa
926811.89
Partes processo
Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Morais Participações Ltda.
Principais fatos
Trata-se de Ação de Execução de Título Extrajudicial, por meio da qual a Br-Capital persegue a quantia de R$ 735.391,83, oriunda do inadimplemento da Morais Participações Eireli no pagamento de valores atinentes aos aluguéis e encargos locatícios durante o período de 90 (noventa) dias e da multa contratual proporcional ao tempo restante de locação.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1012358-97.2025.8.26.0100
Juizo
Foro Central Cível da Capital do Estado de São Paulo
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-01-31
Valor causa
128100
Partes processo
Luiz Felipe Saguia X W Wood Marcenaria Alto Padrão Ltda
Principais fatos
Trata-se de requerimento de tutela antecipada antecedente para arresto dos maquinários registrados em nome da Ré, de forma a garantir a efetividade de futura execução das multas previstas no contrato firmado entre as partes.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1019313-50.2025.8.26.0002
Juizo
Foro Regional II – Santo Amaro - Capital do Estado de São Paulo
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-03-12
Valor causa
552000
Partes processo
Saguia Administradora de Bens Ltda. X D & D Importação e Exportação Ltda
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança da multa pela rescisão contratual por inadimplemento da Ré, que deixou de prestar a garantia dentro do prazo estipulado em contrato.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
0019418-44.2025.8.26.0002
Juizo
Foro Regional II – Santo Amaro
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-06-27
Valor causa
0
Partes processo
Saguia Administradora de Bens Ltda. X D & D Importação e Exportação Ltda
Principais fatos
cobrança da condenação fixada nos autos da ação de cobrança, além das custas, despesas processuais e honorários advocatícios, arbitrados em 10% (dez porcento) sobre o valor atualizado da causa.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1116074-77.2024.8.26.0100
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2024-07-22
Valor causa
255900.62
Partes processo
Brc Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliario X Inversa Publicações Ltda.
Principais fatos
Cobrança (i) da multa prevista no Contrato pela rescisão antecipada, no valor atualizado até a presente data deR$ 211.246,66, acrescido de todos osencargos previstos em Contrato até a data do efetivo pagamento; e (ii) dos valores referentes aos reparos dos objetos danificados, no montante de R$ 29.410,00.
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1145060-75.2023.8.26.0100
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2023-10-16
Valor causa
55617.25
Partes processo
Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Condominio do Edificio Harvard
Principais fatos
1) Obrigação defazer, consistente na promoção de todos os reparos necessários para que se impeça que os vazamentos de água prossigam, bem como se impeça que ocorram novos vazamentos na constância dos reparos; 2) pagamento de indenização por danos materiais,desde já identificados, no importe de R$50.550,00; 3) indenização por danos materiais,ainda impossíveis de identificação, decorrentestanto do período em que a Autora deixará de receber os alugueis, quanto de eventuais prejuízos que sejam ainda experimentados e decorram dos mesmos atos ilícitos, o que deverá ser apurado em sede de liquidação de sentença
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1010173-49.2022.8.26.0114
Juizo
Foro Central da Comarca de Campinas do Estado de São Paulo
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2022-05-12
Valor causa
610649.2
Partes processo
Luiggi Contini Gerenciamento de Projetos e Obras Ltda X Maternidade Campinas
Principais fatos
Trata-se execução que visa o recebimento de valores devidos à Luiggi Contini pela obra realizada na Maternidade Campinas.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1015434-92.2022.8.26.0114
Juizo
Foro Central da Comarca de Campinas do Estado de São Paulo
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2022-05-12
Valor causa
610649.2
Partes processo
Maternidade Campinas X Luiggi Contini Gerenciamento de Projetos e Obras Ltda
Principais fatos
Trata-se de embargos à execução, que visa obstar o recebimento de valores pleiteados pela Luiggi Contini, nos autos da ação n. 1001398-45.2022.8.26.0114, sob o fundamento de não ser devida a cobrança, considerando, segundo o que alega a Maternidade, não ter a Luiggi Contini adimplido com sua parte do contrato.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1001398-45.2022.8.26.0114
Juizo
Foro Central da Comarca de Campinas do Estado de São Paulo
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2022-01-17
Valor causa
15750703.3
Partes processo
Maternidade Campinas X Luiggi Contini Gerenciamento de Projetos e Obras Ltda
Principais fatos
Trata-se de ação por meio da qual a Maternidade pretende (i) o refazimento da obra realizada pela Luiggi Contini, considerando supostas falhas e (ii) a devolução de valor supostamente pago a maior.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1011865-04.2024.8.26.0053
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2024-02-26
Valor causa
97662.81
Partes processo
Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais fatos
Assegurar o direito líquido e certo da BR CAPITAL à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1065889-50.2022.8.26.0053 AREsp nº 2784429 / SP
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2022-11-09
Valor causa
80851.09
Partes processo
Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais fatos
Trata-se de Mandado de segurança impetrado pela Br Capital em face da Prefeitura Municipal de São Paulo, com o intuito de afastar a cobrança de ITBI no momento da lavratura do ato (relativa à cessão de direitos reais residuais sobre os Imóveis), assegurando o recolhimento do registro da escritura pública no Cartório de Registro de Imóveis, sem o recolhimento de multa e juros.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1092100-55.2024.8.26.0053
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2024-11-27
Valor causa
67016.82
Partes processo
Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais fatos
Assegurar o direito líquido e certo da BR CAPITAL à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1002450-60.2025.8.26.0053
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-01-16
Valor causa
106146.3
Partes processo
Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais fatos
Assegurar o direito líquido e certo da BR CAPITAL à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1011391-96.2025.8.26.0053
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-02-14
Valor causa
106146.3
Partes processo
Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais fatos
Assegurar o direito líquido e certo da BR CAPITAL à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1041518-17.2025.8.26.0053
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-05-13
Valor causa
151205.29
Partes processo
BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais fatos
Assegurar o direito líquido e certo da BRC FUNDO DE INVESTIMENTO à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1044155-38.2025.8.26.0053
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-05-20
Valor causa
10122.36
Partes processo
Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais fatos
Assegurar o direito líquido e certo da BR CAPITAL à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1017150-34.2024.8.26.0002
Juizo
Foro Regional II - Santo Amaro
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2024-03-06
Valor causa
327180.33
Partes processo
Saguia Administradora de Bens Ltda. X Hlb Brasil Advisory Assessoria Empresarial Ltda
Principais fatos
Trata-se de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Saguia persegue a quantia de R$ 253.191,33, atualizada até março de 2024, oriunda do inadimplemento da Hlb no pagamento de valores atinentes aos aluguéis, encargos locatícios e a multa contratual prevista no Contrato Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais pactuado entre as partes.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1048711-76.2024.8.26.0002
Juizo
Foro Regional II - Santo Amaro
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2024-06-11
Valor causa
253191.33
Partes processo
Hlb Brasil Advisory Assessoria Empresarial Ltda X Saguia Administradora de Bens Ltda.
Principais fatos
Trata-se de embargos à execução opostos pela HLB, alegando, em síntese, excesso na execução e abusividade na cobrança da multa contratual pela rescisão antecipada e da notificação prévia.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1035937-74.2025.8.26.0100
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-03-20
Valor causa
91265.54
Partes processo
Guido Contini Móveis Profissionais Ltda. X Terra Brasil Holding e Participação Ltda
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança do boleto vencido em 13/12/2024, no valor de R$ 81.560,05, referente as despesas para readequação do conjunto.
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
0035242-40.2025.8.26.0100
Juizo
Foro Central - São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-07-18
Valor causa
253654.89
Partes processo
Saguia Administradora de Bens Ltda. X Terra Brasil Holding e Participação Ltda
Principais fatos
Cumprimento de Sentença para cobrança do valor de R$ 251.128,67, oriunda de condenção nos autos da ação de despejo n. 1047002-66.2025.8.26.0100.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
0029030-03.2025.8.26.0100
Juizo
Foro Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-06-16
Valor causa
13584.88
Partes processo
Luiggi Contini Gerenciamento de Projetos e Obras Ltda Carlos Henrique Oliveira Santos – Me X Carlos Henrique Oliveira Santos – Me (Climatar)
Principais fatos
Trata-se de cumprimento de sentença iniciado após a condenação da Climatar nas ações n. 1099457-13.2022.8.26.0100 e 1083281-56.2022.8.26.0100, no valor de R$ 13.584,88.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
4016319-95.2025.8.26.0002
Juizo
Foro Regional II – Santo Amaro
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-09-10
Valor causa
26116.36
Partes processo
BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A X Mill Comercializadora de Energia LTDA
Principais fatos
Trata-se de ação de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Br-Capital persegue a quantia, atualizada até setembro de 2025, de R$ 25.893,11, relativa ao valor do aviso prévio, previsto no Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais firmado entre as partes, e não quitado pela Executada.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
4016336-34.2025.8.26.0002
Juizo
Foro Regional II – Santo Amaro
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-09-10
Valor causa
257270.31
Partes processo
BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A X Tupan Incorporações de Imóveis LTDA
Principais fatos
Trata-se de ação de cobrança, por meio da qual a Br-Capital pleiteia a condenação da Ré ao pagamento de R$ 297.071,12, referente a multa e encargos contratuais previstos no Contrato firmado entre as partes, em razão de sua rescisão antecipada e unilateral,
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
4016398-74.2025.8.26.0002
Juizo
Foro Regional II – Santo Amaro
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-09-10
Valor causa
330340.31
Partes processo
BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A X Nova Radicom Centro Clínico LTDA
Principais fatos
Trata-se de ação de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Br-Capital persegue a quantia, atualizada até setembro de 2025, de R$ 544.978,06, atinentes aos aluguéis e encargos da locação inadimplidos pela Executada, acrescidos os valores da multa e aviso prévio, bem como o valor do reparo da porta quebrada.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1047002-66.2025.8.26.0100
Juizo
Foro Central Cível - Capital do Estado de São Paulo
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-04-09
Valor causa
222600
Partes processo
Saguia Administradora de Bens Ltda. X Terra Brasil Holding e Participação Ltda
Principais fatos
Trata-se de Ação de Despejo c/c Cobrança de Aluguéis e Acessórios da Locação e Pedido Liminar, distribuída em face a inadimplência da Ré no pagamento de aluguéis, condomínio e IPTU do imóvel locado.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1015530-91.2025.8.26.0053
Juizo
Comarca de São Paulo/SP
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2025-02-27
Valor causa
69797.7
Partes processo
Br-Capital Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários S/A X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais fatos
Trata-se de Mandado de segurança impetrado pela Br Capital em face da Prefeitura Municipal de São Paulo, com o intuito de afastar a cobrança do ITBI sobre o valor venal de referência arbitrado pelo Município, assegurando o cálculo sobre o valor da transação, bem como afastar a incidência do ITBI no momento da escritura da transação, assegurando o recolhimento apenas no registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1034927-55.2022.8.26.0114
Juizo
Foro da Comarca de Campinas
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2022-08-02
Valor causa
0
Partes processo
Maternidade de Campinas
Principais fatos
Apresentamos impugnação de crédito em 13/12 (incidente nº 0032196-35.2024.8.26.0114). Fomos intimados em 31/07/2025 para apresentar manifestação acerca do parecer do Administrador Judicial. Iremos apresentar a manifestação.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
0032196-35.2024.8.26.0114
Juizo
Foro da Comarca de Campinas
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2022-08-02
Valor causa
0
Partes processo
Maternidade de Campinas
Principais fatos
Em 06/02/2025, foi proferida decisão determinando a intimação da Recuperanda e do Ministério Público. Administradora judicial se manifestou, opinando pela suspensão do Incidente. O Ministério Público solicitou a juíza que viabilizasse manifestação da habilitante. Fomos intimados em 31/07/2025 para apresentar manifestação acerca do parecer do Administrador Judicial. Iremos apresentar a manifestação.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1035022-98.2020.8.26.0100
Juizo
Foro Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2020-04-29
Valor causa
0
Partes processo
Evers Nutraceutica Industria e Comercio Ltda. e NCS Suplementos S.A. (Grupo NCS)
Principais fatos
Edital de credores publicado em setembro de 2023. Acompanhando.
Chance perda
remota
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1063582-89.2023.8.26.0053
Juizo
Foro da Comarca
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2021-03-25
Valor causa
308700
Partes processo
BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO X DIRETOR DA SECRETARIA DE FINANÇAS DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Principais fatos
Mandado de Segurança para seja afastada por completo a incidência do ITBI sobre os imóveis localizados no BUENO BUSINESS TOWER - BBT em razão da imunidade sobre a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital ou, subsidiariamente, para que seja autorizado o recolhimento com base no valor da transação, ao invés do valor venal de referência.
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1074536-97.2023.8.26.0053
Juizo
Foro da Comarca
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2023-11-09
Valor causa
160200
Partes processo
BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO X DIRETOR DA SECRETARIA DE FINANÇAS DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Principais fatos
Mandado de Segurança para seja afastado por completo a incidência do ITBI sobre os imóveis localizados no ED. PLAZA I em razão da imunidade sobre a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital ou, subsidiariamente, para que seja autorizado o recolhimento com base no valor da transação, ao invés do valor venal de referência.
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1069626-27.2023.8.26.0053
Juizo
Foro da Comarca
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2023-10-23
Valor causa
0
Partes processo
BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO X DIRETOR DA SECRETARIA DE FINANÇAS DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Principais fatos
Mandado de Segurança para seja afastado por completo a incidência do ITBI sobre os imóveis localizados no ED. ATRIUM VIII em razão da imunidade sobre a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital ou, subsidiariamente, para que seja autorizado o recolhimento com base no valor da transação, ao invés do valor venal de referência.
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1080062-45.2023.8.26.0053
Juizo
Foro da Comarca
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2023-11-28
Valor causa
95700
Partes processo
BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO X DIRETOR DA SECRETARIA DE FINANÇAS DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Principais fatos
Mandado de Segurança para seja afastado por completo a incidência do ITBI sobre os imóveis localizados no ED. ATRIUM IV em razão da imunidade sobre a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital ou, subsidiariamente, para que seja autorizado o recolhimento com base no valor da transação, ao invés do valor venal de referência.
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo

Número do endereço
1064490-49.2023.8.26.0053
Juizo
Foro da Comarca
Instancia
1ª instancia
Data instauracao
2023-10-05
Valor causa
431100
Partes processo
BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO X DIRETOR DA SECRETARIA DE FINANÇAS DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Principais fatos
Mandado de Segurança para seja afastado por completo a incidência do ITBI sobre os imóveis localizados no ED. ATRIUM JARDINS em razão da imunidade sobre a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital ou, subsidiariamente, para que seja autorizado o recolhimento com base no valor da transação, ao invés do valor venal de referência.
Chance perda
possível
Analise impacto perda
No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas
Rua Surubim, 577 - 10º andar conj. 101 - Cidade Monções, São Paulo -SP.
Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas
brcapital@brcapital.com.br
Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas
(i) Por ocasião da assembleia ordinária, os titulares de, no mínimo, 3% (três por cento) das cotas podem solicitar, por meio de requerimento escrito encaminhado ao ADMINISTRADOR, a inclusão de matérias na ordem do dia da assembleia. Esse pedido deve vir acompanhado de eventuais documentos necessários ao exercício do direito de voto Para fins do disposto neste Regulamento, considerar-se-á o correio eletrônico uma forma de correspondência válida entre o ADMINISTRADOR e os cotistas. (ii) É facultado a cotistas que detenham 0,5% (meio por cento) ou mais do total de cotas emitidas solicitar ao ADMINISTRADOR o envio de pedido de procuração aos demais cotistas do FUNDO. O ADMINISTRADOR deverá encaminhar aos demais cotistas o pedido para outorga de procuração em nome do cotista solicitante em até 5 (cinco) Dias Úteis, contados da data da solicitação.
Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais
(i) Somente podem votar na assembleia geral ou especial os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. O procurador deve possuir mandato com poderes específicos para a representação do cotista em assembleia, devendo entregar um exemplar do instrumento do mandato à mesa. Têm qualidade para comparecer à Assembleia Geral os representantes legais dos cotistas ou seus procuradores legalmente constituídos há menos de um ano. (ii) As deliberações da Assembleia Geral poderão ser tomadas mediante processo de consulta formal, sem a necessidade de reunião de cotistas, formalizado em carta, telegrama ou correio eletrônico (e-mail) dirigido pelo ADMINISTRADOR a cada cotista. Da consulta deverão constar todos os elementos informativos necessários ao exercício do direito de voto. (iii) A assembleia de cotistas pode ser realizada: de modo exclusivamente eletrônico ou de modo parcialmente eletrônico. Os cotistas podem votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que recebida pelo ADMINISTRADOR antes do início da assembleia. O ADMINISTRADOR deve adotar meios para garantir a autenticidade e a segurança na transmissão de informações por meio de assinatura eletrônica ou outros meios eficazes. A convocação conterá informações detalhando as regras e os procedimentos para viabilizar a participação e votação a distância
Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico
Para garantir a validade e segurança das manifestações e votos enviados de forma eletrônica, os e-mails encaminhados ao Administrador deverão se originar de endereço eletrônico previamente cadastrado pelo cotista na base de dados do Administrador ou o documento deve ser assinado digitalmente (assinatura eletrônica e/ou sistema de chave-pública).

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento
Taxa de administração composta de três partes: i.- a primeira parte será equivalente ao valor dos serviços de escrituração de cotas; ii.- a segunda equivalente aos serviços de controladoria e contabilidade. iii.- a terceira equivalente a 0,80% (oitenta centésimos por cento) ao ano, sobre o Patrimônio Líquido do FUNDO observado o valor mínimo mensal de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais), valor este que será atualizado anualmente pela variação positiva do IPCA/IBGE
Valor pago no ano de referência (R$)
R$ 2.176.554,82
% sobre o patrimônio contábil
0,42%
% sobre o patrimônio a valor de mercado
0,42%

Governança

Diretor responsável pelo FII

Nome
Carolina Andrea Garisto Gregório
Idade
46 anos
CPF
217.156.508-08
E-mail
carolia.gregorio@unitas.com.br
Profissão
Engenheira Civil
Formação acadêmica
Engenheira Civil
Data de início na função
31/07/2018
Quantidade de cotas detidas do FII
5.757
Quantidade de cotas do FII compradas no período
0
Quantidade de cotas do FII vendidas no período
0

Principais experiências profissionais durante os últimos 5 anos (2)

Nome da empresa
BR-CAPITAL D.T.V.M. S.A.
Período
2016 até a presente data
Cargo e funções inerentes ao cargo
Diretora
Atividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários
Nome da empresa
UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.
Período
2016 até a presente data
Cargo e funções inerentes ao cargo
Diretora
Atividade principal da empresa na qual tais experiências ocorreram
Consultoria Imobiliária, Estruturação e Desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliária.

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Até 5% das cotas

Nº de cotistas
24.463
Nº de cotas detidas
5.363.161
% das cotas emitidas
100%
% detido por pessoas físicas
90,97%
% detido por pessoas jurídicas
9,03%
Nº de cotistas
24.463
Nº de cotas detidas
5.363.161
% das cotas emitidas
100%
% detido por pessoas físicas
90,97%
% detido por pessoas jurídicas
9,03%

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante
Todos os atos ou fatos relevantes do Fundo serão divulgados na página do Fundo, https://www.unitas.com.br/site/conteudo/pagina/1,220+BRC_Renda_Corporativa_Fundo_de_Investimento_Imobiliario.html, e no sistema FundosNet daB3-Brasil, Bolsa, Balcão e da CVM-Comissão de Valores Mobiliários
Política de negociação de cotas do fundo
As cotas do Fundo são negociadas apenas na B3-Brasil, Bolsa, Balcão através de Corretoras de Títulos e Valores Mobiliários.
Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo
https://www.unitas.com.br/dash/uploads/sistema/brcapital/politicas_manuais/politica_exercicio_voto_setembro_2022.pdf
Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações
- Carlos Orlandelli Lopes - Jacqueline Maria de França Carmo