ESTOQUE CENTRO-OESTE FII RL

Política de Investimento

FII de classe única e condomínio fechado, com prazo de duração determinado até 31/12/2029 (prorrogável por até 12 meses). Investe preponderantemente em direitos reais sobre bens imóveis residenciais na região Centro-Oeste do Brasil, podendo complementarmente investir em CRI, letras hipotecárias, letras de crédito imobiliário e letras imobiliárias garantidas. As disponibilidades financeiras são aplicadas em renda fixa de baixo risco e liquidez diária (fundos referenciados à Taxa DI, instrumentos de renda fixa de primeira linha, títulos públicos federais e operações compromissadas). É vedada a aplicação em derivativos, day trade, cotas de fundos destinados a investidores profissionais não administrados pelo ADMINISTRADOR e investimentos no exterior.

Diferenciais

Fundo de tijolo híbrido com gestão ativa focado em empreendimentos residenciais na região Centro-Oeste, com Capital Autorizado de até R$ 100 milhões após a primeira emissão, possibilidade de integralização em moeda, imóveis ou direitos reais sobre imóveis, e Reserva de Contingência para suprir inadimplências e despesas extraordinárias.

Riscos

Riscos relacionados à concentração em empreendimentos residenciais na região Centro-Oeste, riscos de crédito dos locatários e devedores, riscos de mercado imobiliário, riscos de liquidez pela ausência de resgate (somente amortização ou liquidação), riscos de não enquadramento ao benefício fiscal de isenção de IR para pessoas físicas (necessidade de mínimo de 100 cotistas e negociação em bolsa/balcão organizado), riscos de alteração da legislação tributária, riscos de operações com derivativos vedadas (sem proteção patrimonial), riscos de inadimplência superior a 10% do patrimônio líquido e riscos de patrimônio líquido negativo.