Dados trimestrais de março de 2026
FII Eldorado
Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- FII ELDORADO FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 13.022.994/0001-99
- Data de funcionamento
- 18/11/2010
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRELDOCTF002
- Quantidade de cotas emitidas
- 787.256
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Sim
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Definida
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 13.022.994/0001-99
- Logradouro
- AVENIDA CHEDID JAFET
- Número do endereço
- 222
- Complemento do endereço
- Conjunto 32 - Bloco B
- Bairro
- VILA OLÍMPIA
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04551-065
- Telefone 1
- 11 3509-6600
- Site
- www.riobravo.com.br
- fundosimobiliarios@riobravo.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 30,1036% | 29,9679% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 4,0621% | 4,0437% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 1,4817% | 1,475% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 5,2504% | 5,2267% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 1,5962% | 1,589% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 3,9984% | 3,9804% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 1,6334% | 1,6261% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 3,8662% | 3,8488% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 6,6186% | 6,5888% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 3,6386% | 3,6222% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 3,7724% | 3,7554% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 2,5156% | 2,5042% |
| Acima de 36 meses | 31,4627% | 31,3209% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 30,1036%
- % das receitas do FII
- 29,9679%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 30,1036%
- % das receitas do FII
- 29,9679%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,0621%
- % das receitas do FII
- 4,0437%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,0621%
- % das receitas do FII
- 4,0437%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,4817%
- % das receitas do FII
- 1,475%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,4817%
- % das receitas do FII
- 1,475%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,2504%
- % das receitas do FII
- 5,2267%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,2504%
- % das receitas do FII
- 5,2267%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,5962%
- % das receitas do FII
- 1,589%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,5962%
- % das receitas do FII
- 1,589%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,9984%
- % das receitas do FII
- 3,9804%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,9984%
- % das receitas do FII
- 3,9804%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,6334%
- % das receitas do FII
- 1,6261%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,6334%
- % das receitas do FII
- 1,6261%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,8662%
- % das receitas do FII
- 3,8488%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,8662%
- % das receitas do FII
- 3,8488%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,6186%
- % das receitas do FII
- 6,5888%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,6186%
- % das receitas do FII
- 6,5888%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6386%
- % das receitas do FII
- 3,6222%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,6386%
- % das receitas do FII
- 3,6222%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,7724%
- % das receitas do FII
- 3,7554%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,7724%
- % das receitas do FII
- 3,7554%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5156%
- % das receitas do FII
- 2,5042%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5156%
- % das receitas do FII
- 2,5042%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 31,4627%
- % das receitas do FII
- 31,3209%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 31,4627%
- % das receitas do FII
- 31,3209%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 51,4097% | 51,178% |
| IPCA | 48,5903% | 48,3711% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 51,4097%
- % das receitas do FII
- 51,178%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 51,4097%
- % das receitas do FII
- 51,178%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 48,5903%
- % das receitas do FII
- 48,3711%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 48,5903%
- % das receitas do FII
- 48,3711%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente pelo indíce IGPM e IPCA com garantia de Fiadores.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Shopping Eldorado | Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente pelo indíce IGP-DI e IPCA com garantia de Fiadores. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Shopping Eldorado
- Características contratuais
- Contratos típicos de 5 anos, ajustados anualmente pelo indíce IGP-DI e IPCA com garantia de Fiadores.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Contratação do seguro realizado pelo empreendimento através do condomínio.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Itaú Soberano RF Simples LP FICFI | 6175696000173 | 30.291,57467 | R$ 2.217.625,48 |
- Fundo
- Itaú Soberano RF Simples LP FICFI
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 30.291,57467
- Valor
- R$ 2.217.625,48
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 5.853,80
- Fundos de renda fixa
- R$ 2.217.625,48
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 26.831.081,30 | R$ 30.599.509,82 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 3.258.482,97 | −R$ 3.258.482,97 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 23.572.598,33 | R$ 27.341.026,85 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 26.831.081,30
- Financeiro
- R$ 30.599.509,82
- Contábil
- R$ 26.831.081,30
- Financeiro
- R$ 30.599.509,82
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 3.258.482,97
- Financeiro
- −R$ 3.258.482,97
- Contábil
- −R$ 3.258.482,97
- Financeiro
- −R$ 3.258.482,97
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 23.572.598,33
- Financeiro
- R$ 27.341.026,85
- Contábil
- R$ 23.572.598,33
- Financeiro
- R$ 27.341.026,85
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 23.572.598,33 | R$ 27.341.026,85 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 23.572.598,33
- Financeiro
- R$ 27.341.026,85
- Contábil
- R$ 23.572.598,33
- Financeiro
- R$ 27.341.026,85
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 136.379,35 | R$ 136.379,35 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 136.379,35 | R$ 136.379,35 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 136.379,35
- Financeiro
- R$ 136.379,35
- Contábil
- R$ 136.379,35
- Financeiro
- R$ 136.379,35
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 136.379,35
- Financeiro
- R$ 136.379,35
- Contábil
- R$ 136.379,35
- Financeiro
- R$ 136.379,35
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 223.369,80 | −R$ 231.190,86 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | R$ 0,00 | −R$ 21.632,66 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 198.502,00 | −R$ 198.502,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 5.000,00 | −R$ 5.000,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 285,90 | −R$ 285,90 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 11.086,80 | −R$ 11.086,80 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 438.244,50 | −R$ 467.698,22 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 223.369,80
- Financeiro
- −R$ 231.190,86
- Contábil
- −R$ 223.369,80
- Financeiro
- −R$ 231.190,86
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 21.632,66
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 21.632,66
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 198.502,00
- Financeiro
- −R$ 198.502,00
- Contábil
- −R$ 198.502,00
- Financeiro
- −R$ 198.502,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 5.000,00
- Financeiro
- −R$ 5.000,00
- Contábil
- −R$ 5.000,00
- Financeiro
- −R$ 5.000,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 285,90
- Financeiro
- −R$ 285,90
- Contábil
- −R$ 285,90
- Financeiro
- −R$ 285,90
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 11.086,80
- Financeiro
- −R$ 11.086,80
- Contábil
- −R$ 11.086,80
- Financeiro
- −R$ 11.086,80
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 438.244,50
- Financeiro
- −R$ 467.698,22
- Contábil
- −R$ 438.244,50
- Financeiro
- −R$ 467.698,22
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 23.270.733,18 | R$ 27.009.707,98 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 23.270.733,18
- Financeiro
- R$ 27.009.707,98
- Contábil
- R$ 23.270.733,18
- Financeiro
- R$ 27.009.707,98
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 27.009.707,98
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 25.659.222,58
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 1.367.275,90
- Rendimentos declarados
- R$ 27.026.498,48
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 25.731.668,68
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 1.294.829,80
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 100,0622%