Dados trimestrais de junho de 2026
FII Eira
Versão 1Entregue em 13/08/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- AROEIRA FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 59.202.651/0001-07
- Data de funcionamento
- 10/02/2025
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BREIRACTF007
- Quantidade de cotas emitidas
- 346.289
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Papel
- Subclassificação
- Híbrido
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
- CNPJ do administrador
- 59.202.651/0001-07
- Logradouro
- Avenida Rebouças
- Número do endereço
- 2942
- Complemento do endereço
- 7º ao 12º andar
- Bairro
- Pinheiros
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 05402-500
- Telefone 1
- (11) 2827-3500
- Site
- https://qitech.com.br/dtvm/
- fii.adm@qitech.com.br
- Competência
- 02/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 30/06/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Não se aplica | Não informado |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Não se aplica
- Características contratuais
- Não informado
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Não se aplica
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| MIRANTE REALTY FII | 41.251.371/0001-23 | 48.732 | R$ 4.923.964,78 |
- Fundo
- MIRANTE REALTY FII
- CNPJ
- 41.251.371/0001-23
- Quantidade
- 48.732
- Valor
- R$ 4.923.964,78
Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (4)
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| CRI LEVERAGE - 419570 - IF 24L2499967 | 48.415.978/0001-40 | 25 | 1 | 5.000 | R$ 4.181.907,23 |
| CRI LEVERAGE - 437916 - IF 25B2022040 | 48.415.978/0001-40 | 30 | 1 | 9.000 | R$ 8.154.426,45 |
| CRI LEVERAGE - 426477 - IF LCRI02500008_2aE_2aS | 48.415.978/0001-40 | 2 | 1 | 7.000 | R$ 7.582.109,98 |
| CRI OPEA - 464577 - IF 24K1488063 | 2773542000122 | 340 | 1 | 4.993 | R$ 4.993.093,92 |
- Companhia
- CRI LEVERAGE - 419570 - IF 24L2499967
- CNPJ
- 48.415.978/0001-40
- Emissão
- 25
- Série
- 1
- Quantidade
- 5.000
- Valor
- R$ 4.181.907,23
- Companhia
- CRI LEVERAGE - 437916 - IF 25B2022040
- CNPJ
- 48.415.978/0001-40
- Emissão
- 30
- Série
- 1
- Quantidade
- 9.000
- Valor
- R$ 8.154.426,45
- Companhia
- CRI LEVERAGE - 426477 - IF LCRI02500008_2aE_2aS
- CNPJ
- 48.415.978/0001-40
- Emissão
- 2
- Série
- 1
- Quantidade
- 7.000
- Valor
- R$ 7.582.109,98
- Companhia
- CRI OPEA - 464577 - IF 24K1488063
- CNPJ
- 2773542000122
- Emissão
- 340
- Série
- 1
- Quantidade
- 4.993
- Valor
- R$ 4.993.093,92
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 585,69
- Títulos públicos
- R$ 0,00
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 6.290.000,00
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | Não informado |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | Não informado |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | Não informado |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 1.051.191,21 | R$ 1.067.170,16 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 204.960,02 | Não informado |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 84.024,23 | Não informado |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 112.570,92 | R$ 170.074,68 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 874.777,88 | R$ 1.237.244,84 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 1.051.191,21
- Financeiro
- R$ 1.067.170,16
- Contábil
- R$ 1.051.191,21
- Financeiro
- R$ 1.067.170,16
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 204.960,02
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 204.960,02
- Financeiro
- Não informado
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 84.024,23
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 84.024,23
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 112.570,92
- Financeiro
- R$ 170.074,68
- Contábil
- R$ 112.570,92
- Financeiro
- R$ 170.074,68
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 874.777,88
- Financeiro
- R$ 1.237.244,84
- Contábil
- R$ 874.777,88
- Financeiro
- R$ 1.237.244,84
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 874.777,88 | R$ 1.237.244,84 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 874.777,88
- Financeiro
- R$ 1.237.244,84
- Contábil
- R$ 874.777,88
- Financeiro
- R$ 1.237.244,84
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 0,00 | Não informado |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 265.868,80 | R$ 208.365,04 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 265.868,80 | R$ 208.365,04 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 265.868,80
- Financeiro
- R$ 208.365,04
- Contábil
- R$ 265.868,80
- Financeiro
- R$ 208.365,04
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 265.868,80
- Financeiro
- R$ 208.365,04
- Contábil
- R$ 265.868,80
- Financeiro
- R$ 208.365,04
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 191.754,33 | −R$ 191.754,33 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | Não informado |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 0,00 | Não informado |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | Não informado |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | Não informado |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 5.639,82 | −R$ 5.639,82 |
| Auditoria independente | −R$ 11.251,49 | −R$ 20.991,25 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | Não informado |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 2.230,52 | −R$ 9.486,88 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | −R$ 1.780,79 | Não informado |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | R$ 0,00 | Não informado |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | Não informado |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | R$ 0,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas | −R$ 4.790,06 | −R$ 4.807,28 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 217.447,01 | −R$ 232.679,56 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 191.754,33
- Financeiro
- −R$ 191.754,33
- Contábil
- −R$ 191.754,33
- Financeiro
- −R$ 191.754,33
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 5.639,82
- Financeiro
- −R$ 5.639,82
- Contábil
- −R$ 5.639,82
- Financeiro
- −R$ 5.639,82
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 11.251,49
- Financeiro
- −R$ 20.991,25
- Contábil
- −R$ 11.251,49
- Financeiro
- −R$ 20.991,25
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 2.230,52
- Financeiro
- −R$ 9.486,88
- Contábil
- −R$ 2.230,52
- Financeiro
- −R$ 9.486,88
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- −R$ 1.780,79
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 1.780,79
- Financeiro
- Não informado
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 4.790,06
- Financeiro
- −R$ 4.807,28
- Contábil
- −R$ 4.790,06
- Financeiro
- −R$ 4.807,28
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 217.447,01
- Financeiro
- −R$ 232.679,56
- Contábil
- −R$ 217.447,01
- Financeiro
- −R$ 232.679,56
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 923.199,67 | R$ 1.212.930,32 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 923.199,67
- Financeiro
- R$ 1.212.930,32
- Contábil
- R$ 923.199,67
- Financeiro
- R$ 1.212.930,32
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 2.027.878,12
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 1.926.484,21
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 126.042,12
- Rendimentos declarados
- R$ 2.052.526,33
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 1.640.442,42
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 412.083,91
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 101,2155%