Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII Eira
Versão 1Entregue em 13/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- AROEIRA FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 59.202.651/0001-07
- Data de funcionamento
- 10/02/2025
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BREIRACTF007
- Quantidade de cotas emitidas
- 200.490
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Papel
- Subclassificação
- Híbrido
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- SINGULARE CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
- CNPJ do administrador
- 59.202.651/0001-07
- Logradouro
- Avenida Rebouças
- Número do endereço
- 2942
- Complemento do endereço
- 7º ao 12º andar
- Bairro
- Pinheiros
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 05402-500
- Telefone 1
- (11) 2827-3500
- Site
- https://qitech.com.br/dtvm/
- fii.adm@qitech.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Não se aplica | Não informado |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Não se aplica
- Características contratuais
- Não informado
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Não se aplica
Ativos financeiros
Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (3)
| Companhia | CNPJ | Emissão | Série | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| CRI LEVERAGE - 419570 - IF 24L2499967 | 48.415.978/0001-40 | 25 | 1 | 5.000 | R$ 4.531.194,10 |
| CRI LEVERAGE - 437916 | 48.415.978/0001-40 | 30 | 1 | 9.000 | R$ 8.647.867,01 |
| CRI LEVERAGE - 426477 - IF BRLEGECRI012 | 48.415.978/0001-40 | 2 | 1 | 7.000 | R$ 7.162.019,70 |
- Companhia
- CRI LEVERAGE - 419570 - IF 24L2499967
- CNPJ
- 48.415.978/0001-40
- Emissão
- 25
- Série
- 1
- Quantidade
- 5.000
- Valor
- R$ 4.531.194,10
- Companhia
- CRI LEVERAGE - 437916
- CNPJ
- 48.415.978/0001-40
- Emissão
- 30
- Série
- 1
- Quantidade
- 9.000
- Valor
- R$ 8.647.867,01
- Companhia
- CRI LEVERAGE - 426477 - IF BRLEGECRI012
- CNPJ
- 48.415.978/0001-40
- Emissão
- 2
- Série
- 1
- Quantidade
- 7.000
- Valor
- R$ 7.162.019,70
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 867.812,13
- Títulos públicos
- R$ 0,00
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 0,00
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 990.011,85 | R$ 878.554,74 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 718.060,66 | Não informado |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 81.389,80 | R$ 16.890,40 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 1.626.682,71 | R$ 895.445,14 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 990.011,85
- Financeiro
- R$ 878.554,74
- Contábil
- R$ 990.011,85
- Financeiro
- R$ 878.554,74
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 718.060,66
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 718.060,66
- Financeiro
- Não informado
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 81.389,80
- Financeiro
- R$ 16.890,40
- Contábil
- −R$ 81.389,80
- Financeiro
- R$ 16.890,40
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 1.626.682,71
- Financeiro
- R$ 895.445,14
- Contábil
- R$ 1.626.682,71
- Financeiro
- R$ 895.445,14
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 1.626.682,71 | R$ 895.445,14 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 1.626.682,71
- Financeiro
- R$ 895.445,14
- Contábil
- R$ 1.626.682,71
- Financeiro
- R$ 895.445,14
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 16.542,40 | R$ 20.699,68 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 16.542,40 | R$ 20.699,68 |
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 16.542,40
- Financeiro
- R$ 20.699,68
- Contábil
- R$ 16.542,40
- Financeiro
- R$ 20.699,68
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 16.542,40
- Financeiro
- R$ 20.699,68
- Contábil
- R$ 16.542,40
- Financeiro
- R$ 20.699,68
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 150.843,66 | −R$ 138.600,00 |
| Taxa de desempenho (performance) | −R$ 7,00 | −R$ 121.068,27 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | −R$ 243,63 | −R$ 243,63 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 5.400,00 | −R$ 5.400,00 |
| Auditoria independente | −R$ 2.185,71 | Não informado |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 2.448,22 | −R$ 260,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 4.178,25 | −R$ 4.012,80 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 165.306,47 | −R$ 269.584,70 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 150.843,66
- Financeiro
- −R$ 138.600,00
- Contábil
- −R$ 150.843,66
- Financeiro
- −R$ 138.600,00
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- −R$ 7,00
- Financeiro
- −R$ 121.068,27
- Contábil
- −R$ 7,00
- Financeiro
- −R$ 121.068,27
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 243,63
- Financeiro
- −R$ 243,63
- Contábil
- −R$ 243,63
- Financeiro
- −R$ 243,63
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 5.400,00
- Financeiro
- −R$ 5.400,00
- Contábil
- −R$ 5.400,00
- Financeiro
- −R$ 5.400,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 2.185,71
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 2.185,71
- Financeiro
- Não informado
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 2.448,22
- Financeiro
- −R$ 260,00
- Contábil
- −R$ 2.448,22
- Financeiro
- −R$ 260,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 4.178,25
- Financeiro
- −R$ 4.012,80
- Contábil
- −R$ 4.178,25
- Financeiro
- −R$ 4.012,80
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 165.306,47
- Financeiro
- −R$ 269.584,70
- Contábil
- −R$ 165.306,47
- Financeiro
- −R$ 269.584,70
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 1.477.918,64 | R$ 646.560,12 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 1.477.918,64
- Financeiro
- R$ 646.560,12
- Contábil
- R$ 1.477.918,64
- Financeiro
- R$ 646.560,12
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 1.367.128,41
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 1.298.771,99
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 193.050,81
- Rendimentos declarados
- R$ 1.491.822,80
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 1.235.195,60
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 256.627,20
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 109,1209%