DRIM11

Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário fechado, com classe única de cotas, voltado para o desenvolvimento, aquisição e/ou incorporação de empreendimentos imobiliários residenciais na cidade de São Paulo, por meio de operações de permuta física ou financeira. A política de investimento exige alocação mínima de 75% do capital comprometido em Ativos Alvo (Empreendimentos Imobiliários e/ou títulos lastreados), com prazo de enquadramento de até 180 dias após o Período de Investimento. O Período de Investimento é de 36 meses (prorrogável por 6 meses), seguido do Período de Desinvestimento até o término do prazo de duração de 84 meses (prorrogável por 12 meses). Os critérios de elegibilidade estabelecem limites de concentração de 50% do patrimônio líquido ou do capital comprometido (o que for maior) por Empreendimento Imobiliário e por incorporador, até o limite de R$ 80 milhões. A classe é vedada a investir no exterior e a realizar operações com derivativos, exceto para fins de proteção patrimonial limitada ao patrimônio líquido.

Diferenciais

Fundo com foco exclusivo em empreendimentos residenciais na cidade de São Paulo, com estratégia de permuta física ou financeira, gestão discricionária pelo Gestor, assessoramento de consultoria especializada (RB Operações e Investimentos Imobiliários Ltda.), possibilidade de coinvestimento, e taxa global de 1,20% a.a. com mínimo mensal de R$ 20.000,00 corrigido pelo IGP-M.

Riscos

Riscos relacionados ao desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais, incluindo riscos de construção, incorporação, permuta, concentração em um único incorporador ou empreendimento (até 50% do PL/Capital Comprometido, limitado a R$ 80 milhões), riscos de mercado imobiliário na cidade de São Paulo, riscos de crédito dos devedores, riscos de inadimplência de cotistas em chamadas de capital, riscos de desenquadramento da política de investimento, riscos relacionados à cessão de ônus reais sobre imóveis, riscos de conflitos de interesse, riscos de performance atrelada a índice de inflação + 8% a.a., e riscos de liquidez por se tratar de fundo fechado sem possibilidade de resgate.