Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII Cyrela
Versão 1Entregue em 12/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- CYRELA CRÉDITO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ do fundo
- 36.501.233/0001-15
- Data de funcionamento
- 20/12/2011
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRCYCRCTF004
- Quantidade de cotas emitidas
- 36.549.445
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Papel
- Subclassificação
- Híbrido
- Segmento de atuação
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 30/06
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BANCO GENIAL S.A.
- CNPJ do administrador
- 36.501.233/0001-15
- Logradouro
- PRAIA DE BOTAFOGO
- Número do endereço
- 228
- Complemento do endereço
- SL 907
- Bairro
- BOTAFOGO
- Cidade
- RIO DE JANEIRO
- Estado
- RJ
- CEP
- 22250-906
- Telefone 1
- (21) 3923-3000
- Site
- www.bancogenial.com
- middleadm@genial.com.vc
- Competência
- 4/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
Outros indexadores
| Campo | % das receitas do FII |
|---|---|
| Indicador | 0% |
Indicador
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- Principais características contratuais comuns
- N/A
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (6)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Capitânia Securities II – FII | 18.979.895/0001-13 | 109.180 | R$ 846.145,00 |
| Kinea Unique HY CDI – FII | 42.754.362/0001-18 | 1.768 | R$ 186.082,00 |
| Mauá Capital Real Estate – FII | 36.655.973/0001-06 | 129.853 | R$ 1.194.647,60 |
| Paramis Hedge Fund – FII | 51.868.778/0001-58 | 204.401 | R$ 1.800.772,81 |
| Valora CRI CDI – FII | 29.852.732/0001-91 | 693.116 | R$ 6.813.330,28 |
| XP Crédito Imobiliário – FII | 28.516.301/0001-91 | 10.643 | R$ 883.156,14 |
- Fundo
- Capitânia Securities II – FII
- CNPJ
- 18.979.895/0001-13
- Quantidade
- 109.180
- Valor
- R$ 846.145,00
- Fundo
- Kinea Unique HY CDI – FII
- CNPJ
- 42.754.362/0001-18
- Quantidade
- 1.768
- Valor
- R$ 186.082,00
- Fundo
- Mauá Capital Real Estate – FII
- CNPJ
- 36.655.973/0001-06
- Quantidade
- 129.853
- Valor
- R$ 1.194.647,60
- Fundo
- Paramis Hedge Fund – FII
- CNPJ
- 51.868.778/0001-58
- Quantidade
- 204.401
- Valor
- R$ 1.800.772,81
- Fundo
- Valora CRI CDI – FII
- CNPJ
- 29.852.732/0001-91
- Quantidade
- 693.116
- Valor
- R$ 6.813.330,28
- Fundo
- XP Crédito Imobiliário – FII
- CNPJ
- 28.516.301/0001-91
- Quantidade
- 10.643
- Valor
- R$ 883.156,14
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| BRACYR FI RENDA FIXA CREDITO PRIVADO | 10.263.636/0001-80 | 729.827,89652999 | R$ 33.921.059,64 |
- Fundo
- BRACYR FI RENDA FIXA CREDITO PRIVADO
- CNPJ
- 10.263.636/0001-80
- Quantidade
- 729.827,89652999
- Valor
- R$ 33.921.059,64
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 1.000,00
- Títulos públicos
- R$ 0,00
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 33.921.059,64
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Financeiro | Contábil |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | Não informado |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
Resultado líquido de imóveis para renda
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 31.847.569,23 | R$ 8.831.474,11 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 434.462,16 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 16.775.793,63 | R$ 2.944.527,47 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 15.506.237,76 | R$ 11.776.001,58 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 31.847.569,23
- Financeiro
- R$ 8.831.474,11
- Contábil
- R$ 31.847.569,23
- Financeiro
- R$ 8.831.474,11
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 434.462,16
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 434.462,16
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 16.775.793,63
- Financeiro
- R$ 2.944.527,47
- Contábil
- −R$ 16.775.793,63
- Financeiro
- R$ 2.944.527,47
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 15.506.237,76
- Financeiro
- R$ 11.776.001,58
- Contábil
- R$ 15.506.237,76
- Financeiro
- R$ 11.776.001,58
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 15.506.237,76 | R$ 11.776.001,58 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 15.506.237,76
- Financeiro
- R$ 11.776.001,58
- Contábil
- R$ 15.506.237,76
- Financeiro
- R$ 11.776.001,58
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 669.508,41 | R$ 148.326,23 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 669.508,41 | R$ 148.326,23 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 669.508,41
- Financeiro
- R$ 148.326,23
- Contábil
- R$ 669.508,41
- Financeiro
- R$ 148.326,23
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 669.508,41
- Financeiro
- R$ 148.326,23
- Contábil
- R$ 669.508,41
- Financeiro
- R$ 148.326,23
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 750.959,14 | −R$ 751.441,37 |
| Taxa de desempenho (performance) | −R$ 911.773,13 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 47.190,84 | −R$ 28.148,79 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 199,75 | −R$ 199,75 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 1.710.122,86 | −R$ 779.789,91 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 750.959,14
- Financeiro
- −R$ 751.441,37
- Contábil
- −R$ 750.959,14
- Financeiro
- −R$ 751.441,37
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- −R$ 911.773,13
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 911.773,13
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 47.190,84
- Financeiro
- −R$ 28.148,79
- Contábil
- −R$ 47.190,84
- Financeiro
- −R$ 28.148,79
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 199,75
- Financeiro
- −R$ 199,75
- Contábil
- −R$ 199,75
- Financeiro
- −R$ 199,75
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 1.710.122,86
- Financeiro
- −R$ 779.789,91
- Contábil
- −R$ 1.710.122,86
- Financeiro
- −R$ 779.789,91
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 14.465.623,31 | R$ 11.144.537,90 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 14.465.623,31
- Financeiro
- R$ 11.144.537,90
- Contábil
- R$ 14.465.623,31
- Financeiro
- R$ 11.144.537,90
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 11.144.537,90
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 10.587.311,01
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 478.072,89
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 557.226,89
- Rendimentos declarados
- R$ 11.622.610,79
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 7.748.369,63
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 3.874.241,16
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 104,2898%