Dados trimestrais de março de 2026
FII Cjctower
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Dados gerais
- Nome do fundo
- CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FII DE RESP LTDA
- CNPJ do fundo
- 10.347.985/0001-80
- Data de funcionamento
- 22/12/2010
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Qualificado
- Código ISIN
- BRCJCTCTF001
- Quantidade de cotas emitidas
- 3.140.000
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Escritórios
- Tipo de gestão
- Definida
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 10.347.985/0001-80
- Logradouro
- AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
- Número do endereço
- 3600
- Complemento do endereço
- 11° ANDAR CJ 112
- Bairro
- ITAIM BIBI
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- (11) 5412-5400
- Site
- www.hedgeinvest.com.br
- dtvm@hedgeinvest.com.br
- Competência
- 1/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 6,3034% | 5,7% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 0% | 0% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 0% | 0% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 12,0142% | 10,8643% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 1,9314% | 1,7465% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 4,6186% | 4,1765% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 7,8138% | 7,0659% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 10,9667% | 9,917% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 0% | 0% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 0% | 0% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 7,5758% | 6,8507% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 0% | 0% |
| Acima de 36 meses | 48,7761% | 44,1075% |
| Prazo indeterminado | 0% | 0% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,3034%
- % das receitas do FII
- 5,7%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 6,3034%
- % das receitas do FII
- 5,7%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 12,0142%
- % das receitas do FII
- 10,8643%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 12,0142%
- % das receitas do FII
- 10,8643%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9314%
- % das receitas do FII
- 1,7465%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9314%
- % das receitas do FII
- 1,7465%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,6186%
- % das receitas do FII
- 4,1765%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,6186%
- % das receitas do FII
- 4,1765%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,8138%
- % das receitas do FII
- 7,0659%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,8138%
- % das receitas do FII
- 7,0659%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,9667%
- % das receitas do FII
- 9,917%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 10,9667%
- % das receitas do FII
- 9,917%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,5758%
- % das receitas do FII
- 6,8507%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,5758%
- % das receitas do FII
- 6,8507%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 48,7761%
- % das receitas do FII
- 44,1075%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 48,7761%
- % das receitas do FII
- 44,1075%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 1,5189% | 1,3735% |
| INPC | 0% | 0% |
| IPCA | 96,5119% | 87,2742% |
| INCC | 0% | 0% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,5189%
- % das receitas do FII
- 1,3735%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,5189%
- % das receitas do FII
- 1,3735%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 96,5119%
- % das receitas do FII
- 87,2742%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 96,5119%
- % das receitas do FII
- 87,2742%
INCC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Outros indexadores
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPC | 0% | 0% |
| IGP-DI | 0% | 0% |
| IPCA+IGPM | 1,9692% | 1,7807% |
IPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IGP-DI
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
IPCA+IGPM
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9692%
- % das receitas do FII
- 1,7807%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,9692%
- % das receitas do FII
- 1,7807%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| - | - |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- -
- Características contratuais
- -
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 217.121,64
- Fundos de renda fixa
- R$ 486.343,83
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 3.898.690,25 | R$ 3.943.677,21 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 1.958,00 | −R$ 2.200,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 996.539,42 | −R$ 995.698,46 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 2.900.192,83 | R$ 2.945.778,75 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 3.898.690,25
- Financeiro
- R$ 3.943.677,21
- Contábil
- R$ 3.898.690,25
- Financeiro
- R$ 3.943.677,21
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 1.958,00
- Financeiro
- −R$ 2.200,00
- Contábil
- −R$ 1.958,00
- Financeiro
- −R$ 2.200,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 996.539,42
- Financeiro
- −R$ 995.698,46
- Contábil
- −R$ 996.539,42
- Financeiro
- −R$ 995.698,46
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 2.900.192,83
- Financeiro
- R$ 2.945.778,75
- Contábil
- R$ 2.900.192,83
- Financeiro
- R$ 2.945.778,75
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 2.900.192,83 | R$ 2.945.778,75 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 2.900.192,83
- Financeiro
- R$ 2.945.778,75
- Contábil
- R$ 2.900.192,83
- Financeiro
- R$ 2.945.778,75
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 14.015,23 | R$ 14.015,23 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | Não informado | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | Não informado | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | Não informado | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 14.015,23 | R$ 14.015,23 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 14.015,23
- Financeiro
- R$ 14.015,23
- Contábil
- R$ 14.015,23
- Financeiro
- R$ 14.015,23
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 14.015,23
- Financeiro
- R$ 14.015,23
- Contábil
- R$ 14.015,23
- Financeiro
- R$ 14.015,23
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 392.310,11 | −R$ 167.415,96 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 6.248,26 | R$ 0,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | −R$ 9.553,82 | −R$ 19.500,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 13.606,84 | −R$ 20.266,72 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 24.669,40 | −R$ 24.669,40 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | −R$ 8.090,28 | −R$ 8.090,28 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 1.224,88 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 4.719,05 | −R$ 4.644,63 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 13.299,61 | −R$ 13.299,61 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 461.225,73 | −R$ 257.886,60 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 392.310,11
- Financeiro
- −R$ 167.415,96
- Contábil
- −R$ 392.310,11
- Financeiro
- −R$ 167.415,96
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 6.248,26
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 6.248,26
- Financeiro
- R$ 0,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 9.553,82
- Financeiro
- −R$ 19.500,00
- Contábil
- −R$ 9.553,82
- Financeiro
- −R$ 19.500,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 13.606,84
- Financeiro
- −R$ 20.266,72
- Contábil
- −R$ 13.606,84
- Financeiro
- −R$ 20.266,72
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 24.669,40
- Financeiro
- −R$ 24.669,40
- Contábil
- −R$ 24.669,40
- Financeiro
- −R$ 24.669,40
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- −R$ 8.090,28
- Financeiro
- −R$ 8.090,28
- Contábil
- −R$ 8.090,28
- Financeiro
- −R$ 8.090,28
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 1.224,88
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 1.224,88
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 4.719,05
- Financeiro
- −R$ 4.644,63
- Contábil
- −R$ 4.719,05
- Financeiro
- −R$ 4.644,63
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 13.299,61
- Financeiro
- −R$ 13.299,61
- Contábil
- −R$ 13.299,61
- Financeiro
- −R$ 13.299,61
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 461.225,73
- Financeiro
- −R$ 257.886,60
- Contábil
- −R$ 461.225,73
- Financeiro
- −R$ 257.886,60
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 2.452.982,33 | R$ 2.701.907,38 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 2.452.982,33
- Financeiro
- R$ 2.701.907,38
- Contábil
- R$ 2.452.982,33
- Financeiro
- R$ 2.701.907,38
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 2.701.907,38
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 2.566.812,01
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- −R$ 306.012,01
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 2.260.800,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 1.507.200,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 753.600,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 83,6742%