CENU11

Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário (FII) de classe única, condomínio fechado e prazo indeterminado, com gestão ativa e foco em renda de escritórios. Investe preponderantemente em ativos imobiliários comerciais, com destaque para o edifício CENU - Centro Empresarial Nações Unidas, localizado na Av. das Nações Unidas, 12.901, São Paulo/SP, podendo também adquirir Outros Ativos (direitos reais, valores mobiliários, cotas de FIIs, CRIs, FIDCs, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPACs, FIPs e FIIs). Adicionalmente, aplica em Ativos Financeiros (fundos e títulos de renda fixa) e Ativos de Liquidez. É vedada a aplicação no exterior, em fundos financeiros destinados exclusivamente a investidores profissionais não administrados pelo Administrador, e operações de day trade. Derivativos são permitidos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido.

Diferenciais

Fundo monoativo com foco em um único imóvel (edifício CENU - Centro Empresarial Nações Unidas, em São Paulo/SP), com Comitê de Investimento permanente composto por até 5 membros (1 indicado pelo Gestor e 4 eleitos pelos cotistas), Taxa Global de 0,78% a.a. (0,70% + 0,08% para cotas registradas em central depositária da B3) com mínimo mensal de R$ 22.320,27 corrigido pelo IPCA, distribuição mínima de 95% dos resultados pelo regime de caixa, e Reserva de Contingência de até 5% do rendimento semestral.

Riscos

Dentre os fatores de risco estão: riscos de mercado, riscos relativos ao investimento em FIIs, riscos de potenciais conflitos de interesses, risco proveniente do uso de derivativos, riscos tributários e de não atendimento das condições para isenção tributária, riscos relacionados à liquidez, risco de marcação a mercado, risco de concentração, riscos relativos ao setor imobiliário e riscos relativos à oferta. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor por ele detido, e o Administrador deve verificar situação de patrimônio líquido negativo em casos como inadimplência de devedor/emissor superior a 10% do PL, pedido de recuperação judicial/extrajudicial/falência ou condenação superior a 10% do PL.