Dados trimestrais de março de 2026
FII BTSP II
Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
- CNPJ do fundo
- 36.930.464/0001-44
- Data de funcionamento
- 01/06/2021
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRBTSICTF001
- Quantidade de cotas emitidas
- 6.373.961
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
- CNPJ do administrador
- 36.930.464/0001-44
- Logradouro
- AV BARBACENA
- Número do endereço
- 1219
- Complemento do endereço
- 21º ANDAR
- Bairro
- SANTO AGOSTINHO
- Cidade
- BELO HORIZONTE
- Estado
- MG
- CEP
- 30190-131
- Telefone 1
- (31) 3614-5332
- Site
- http://www.bancointer.com.br/inter-dtvm
- ri.fii@interdtvm.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
5 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 5,1188% | 5,1188% |
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,1188%
- % das receitas do FII
- 5,1188%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 5,1188%
- % das receitas do FII
- 5,1188%
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Acima de 36 meses | 94,8812% | 94,8812% |
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 94,8812%
- % das receitas do FII
- 94,8812%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 94,8812%
- % das receitas do FII
- 94,8812%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPCA | 100% | 100% |
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- Principais características contratuais comuns
- Contratos típicos que seguem a lei do inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada bem como contratos atípicos de locação.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| N/A | N/A |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- N/A
- Características contratuais
- N/A
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- A contratação e manutenção dos seguros para preservação dos imóveis é uma responsabilidade contratual dos inquilinos durante todo o período de contrato. É feito o gerenciamento das vigências das apólices de seguros e, para a cotação dos valores em risco do imóvel é considerado o custo de reposição indicado no laudo de avaliação feito por empresa independente ou alguma base técnica normativa de referência como CUB ou SINAPI, além de uma análise de risco para fins de cobertura.
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 579.683,76
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 16.039.618,20 | R$ 15.464.085,24 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 450,39 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 16.039.167,81 | R$ 15.464.085,24 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 16.039.618,20
- Financeiro
- R$ 15.464.085,24
- Contábil
- R$ 16.039.618,20
- Financeiro
- R$ 15.464.085,24
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 450,39
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 450,39
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 16.039.167,81
- Financeiro
- R$ 15.464.085,24
- Contábil
- R$ 16.039.167,81
- Financeiro
- R$ 15.464.085,24
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 16.039.167,81 | R$ 15.464.085,24 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 16.039.167,81
- Financeiro
- R$ 15.464.085,24
- Contábil
- R$ 16.039.167,81
- Financeiro
- R$ 15.464.085,24
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 470.576,35 | −R$ 260.336,33 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 296.284,00 | −R$ 450.000,00 |
| Auditoria independente | −R$ 26.601,22 | −R$ 69.845,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 10.962,64 | −R$ 10.962,64 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | −R$ 3.881,28 | Não informado |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 10.933,03 | −R$ 18.066,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | Não informado | −R$ 450,39 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 1.372,70 | −R$ 4.917,28 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 820.611,22 | −R$ 814.577,64 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 470.576,35
- Financeiro
- −R$ 260.336,33
- Contábil
- −R$ 470.576,35
- Financeiro
- −R$ 260.336,33
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 296.284,00
- Financeiro
- −R$ 450.000,00
- Contábil
- −R$ 296.284,00
- Financeiro
- −R$ 450.000,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 26.601,22
- Financeiro
- −R$ 69.845,00
- Contábil
- −R$ 26.601,22
- Financeiro
- −R$ 69.845,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 10.962,64
- Financeiro
- −R$ 10.962,64
- Contábil
- −R$ 10.962,64
- Financeiro
- −R$ 10.962,64
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- −R$ 3.881,28
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 3.881,28
- Financeiro
- Não informado
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 10.933,03
- Financeiro
- −R$ 18.066,00
- Contábil
- −R$ 10.933,03
- Financeiro
- −R$ 18.066,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 450,39
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 450,39
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 1.372,70
- Financeiro
- −R$ 4.917,28
- Contábil
- −R$ 1.372,70
- Financeiro
- −R$ 4.917,28
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 820.611,22
- Financeiro
- −R$ 814.577,64
- Contábil
- −R$ 820.611,22
- Financeiro
- −R$ 814.577,64
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 15.218.556,59 | R$ 14.649.507,60 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 15.218.556,59
- Financeiro
- R$ 14.649.507,60
- Contábil
- R$ 15.218.556,59
- Financeiro
- R$ 14.649.507,60
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 14.649.507,60
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 13.917.032,22
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 662.174,39
- Rendimentos declarados
- R$ 14.579.206,61
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 9.288.818,98
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 5.290.387,63
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 99,5201%